III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-10413)
Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 149
Jueves 23 de junio de 2022
Sec. III. Pág. 87021
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10413
Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la
que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
En el recurso interpuesto por doña M. P. M. G. y por don A. L. R. contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, don
Asier Fernández Ruiz, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica
de finca.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 24 de mayo de 2021 ante el notario de
Torrelavega don Alberto García Alija, con el número 894 de protocolo, se procedió a la
rectificación de la descripción de la finca registral número 14.840 de Val de San Vicente
para su coordinación con el Catastro y a la declaración de una obra nueva terminada
hacía más de cuatro años, conforme al régimen del artículo 28.4 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de San Vicente de la
Barquera-Potes, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«El documento que se dirá, ha sido calificado por el Registrador que suscribe, quien,
una vez examinados los antecedentes que aparecen en los libros de este Registro, ha
resuelto no practicar la inscripción solicitada por los motivos que constan en los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
La escritura pública autorizada por el Notario de Torrelavega Alberto García Alija, con
el número 894/2021 de su protocolo, de fecha 24 de mayo de 2021, que ha sido
presentada el día 20 de diciembre de 2021, bajo el asiento número 416, del tomo 73 del
Libro Diario, tiene por objeto la rectificación de descripción de la finca registral 14.840, su
coordinación con catastro y la declaración de una obra nueva terminada prescrita. Citada
finca figura descrita en el Registro como una casa vivienda de planta baja y sala y
cuadra con pajar en alto de 65 m2 y corral de servicio de 26 m2, y ahora, según resulta
del título calificado, y antes de la declaración de la obra nueva, se describe nuevamente
según catastro como un edificio que consta de vivienda de planta baja y sala y cuadra
con pajar en alto de 65 m2 construido sobre una parcela de terreno de 156 m2; en cuanto
a los linderos, se conserva el lindero fijo al sur, camino o calle pública y se modifican el
resto, que linda con particulares, solicitándose que se registre la citada modificación de
cabida y linderos conforme al procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria conforme a su base gráfica catastral.
Calificada la Representación Gráfica Catastral cuya inscripción se solicita, se
observa un obstáculo registral al solapar esta en parte con otras dos Representaciones
Gráficas Inscritas, las correspondientes a las fincas registrales 20.616 y 20.617, y
cve: BOE-A-2022-10413
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 149
Jueves 23 de junio de 2022
Sec. III. Pág. 87021
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
10413
Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la
que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
En el recurso interpuesto por doña M. P. M. G. y por don A. L. R. contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, don
Asier Fernández Ruiz, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica
de finca.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 24 de mayo de 2021 ante el notario de
Torrelavega don Alberto García Alija, con el número 894 de protocolo, se procedió a la
rectificación de la descripción de la finca registral número 14.840 de Val de San Vicente
para su coordinación con el Catastro y a la declaración de una obra nueva terminada
hacía más de cuatro años, conforme al régimen del artículo 28.4 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de San Vicente de la
Barquera-Potes, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«El documento que se dirá, ha sido calificado por el Registrador que suscribe, quien,
una vez examinados los antecedentes que aparecen en los libros de este Registro, ha
resuelto no practicar la inscripción solicitada por los motivos que constan en los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
La escritura pública autorizada por el Notario de Torrelavega Alberto García Alija, con
el número 894/2021 de su protocolo, de fecha 24 de mayo de 2021, que ha sido
presentada el día 20 de diciembre de 2021, bajo el asiento número 416, del tomo 73 del
Libro Diario, tiene por objeto la rectificación de descripción de la finca registral 14.840, su
coordinación con catastro y la declaración de una obra nueva terminada prescrita. Citada
finca figura descrita en el Registro como una casa vivienda de planta baja y sala y
cuadra con pajar en alto de 65 m2 y corral de servicio de 26 m2, y ahora, según resulta
del título calificado, y antes de la declaración de la obra nueva, se describe nuevamente
según catastro como un edificio que consta de vivienda de planta baja y sala y cuadra
con pajar en alto de 65 m2 construido sobre una parcela de terreno de 156 m2; en cuanto
a los linderos, se conserva el lindero fijo al sur, camino o calle pública y se modifican el
resto, que linda con particulares, solicitándose que se registre la citada modificación de
cabida y linderos conforme al procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria conforme a su base gráfica catastral.
Calificada la Representación Gráfica Catastral cuya inscripción se solicita, se
observa un obstáculo registral al solapar esta en parte con otras dos Representaciones
Gráficas Inscritas, las correspondientes a las fincas registrales 20.616 y 20.617, y
cve: BOE-A-2022-10413
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
