III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-3977)
Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante de una agrupación por oposición de un colindante.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 62
Lunes 14 de marzo de 2022
Sec. III. Pág. 30313
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3977
Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que se
deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante
de una agrupación por oposición de un colindante.
En el recurso interpuesto por doña N. B. P., en nombre y representación de
«Metalúrgica del Penedès, S.A.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Vilafranca del Penedès, doña Margarita María de Carlos Muñoz, por la que
se deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante de una
agrupación por oposición de un colindante.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 26 de julio de 2021 ante el notario de Vilafranca
del Penedès, don Francisco Javier Ferreres Ortí, con el número 995 de protocolo, la
sociedad «Metalúrgica del Penedès, S.A.», debidamente representada por su consejerodelegado, don J. B. P., procedió a agrupar dos fincas registrales, la finca registral
número 610 de Pacs del Penedès, que tenía según Registro una superficie de 7.145,63
metros cuadrados y según reciente medición 7.210,62 metros cuadrados, en la que se
había construido una nave industrial de una sola planta con 1.340 metros cuadrados, y la
finca registral 884 de Pacs del Penedès, que tenía una superficie según Registro
de 1.842,50 metros cuadrados y según reciente medición de 1.842,55 metros cuadrados,
en cuyo interior existía construida una nave industrial de 1.612,50 metros cuadrados,
resultando ser la descripción de la finca agrupada: «Urbana.–Parcela industrial en el
polígono único del Plan Parcial “La Xamada”, con frente al vial principal de acceso al
mismo, en el término Pacs del Penedès. En su interior se encuentran las siguientes
construcciones: a) Una nave industrial, compuesta de planta baja solamente, con una
superficie construida mil trescientos cuarenta metros cuadrados. b) y otra nave industrial
compuesta únicamente de una planta baja, con una superficie construida de mil
seiscientos doce metros con cincuenta decímetros cuadrados. La parcela tiene una
superficie de nueve mil cincuenta y tres metros con diecisiete decímetros cuadrados, de
los que dos mil novecientos cincuenta y dos metros con cincuenta decímetros cuadrados
están ocupados por la edificación».
Se acompañaba en el título georreferenciación alternativa a la catastral de la finca
resultante de la agrupación, efectuada por el arquitecto don J. P. P, cuya inscripción se
solicitaba.
Presentada el día 26 de julio de 2021 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Vilafranca del Penedès, se inició el día 16 de septiembre de 2021 la tramitación del
expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, notificándose al titular
registral de la finca 609, colindante, quien, dentro del plazo legal, presentó alegaciones
oponiéndose a la inscripción de la base gráfica por entender que la misma invadía la
cve: BOE-A-2022-3977
Verificable en https://www.boe.es
II
Núm. 62
Lunes 14 de marzo de 2022
Sec. III. Pág. 30313
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3977
Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que se
deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante
de una agrupación por oposición de un colindante.
En el recurso interpuesto por doña N. B. P., en nombre y representación de
«Metalúrgica del Penedès, S.A.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Vilafranca del Penedès, doña Margarita María de Carlos Muñoz, por la que
se deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante de una
agrupación por oposición de un colindante.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 26 de julio de 2021 ante el notario de Vilafranca
del Penedès, don Francisco Javier Ferreres Ortí, con el número 995 de protocolo, la
sociedad «Metalúrgica del Penedès, S.A.», debidamente representada por su consejerodelegado, don J. B. P., procedió a agrupar dos fincas registrales, la finca registral
número 610 de Pacs del Penedès, que tenía según Registro una superficie de 7.145,63
metros cuadrados y según reciente medición 7.210,62 metros cuadrados, en la que se
había construido una nave industrial de una sola planta con 1.340 metros cuadrados, y la
finca registral 884 de Pacs del Penedès, que tenía una superficie según Registro
de 1.842,50 metros cuadrados y según reciente medición de 1.842,55 metros cuadrados,
en cuyo interior existía construida una nave industrial de 1.612,50 metros cuadrados,
resultando ser la descripción de la finca agrupada: «Urbana.–Parcela industrial en el
polígono único del Plan Parcial “La Xamada”, con frente al vial principal de acceso al
mismo, en el término Pacs del Penedès. En su interior se encuentran las siguientes
construcciones: a) Una nave industrial, compuesta de planta baja solamente, con una
superficie construida mil trescientos cuarenta metros cuadrados. b) y otra nave industrial
compuesta únicamente de una planta baja, con una superficie construida de mil
seiscientos doce metros con cincuenta decímetros cuadrados. La parcela tiene una
superficie de nueve mil cincuenta y tres metros con diecisiete decímetros cuadrados, de
los que dos mil novecientos cincuenta y dos metros con cincuenta decímetros cuadrados
están ocupados por la edificación».
Se acompañaba en el título georreferenciación alternativa a la catastral de la finca
resultante de la agrupación, efectuada por el arquitecto don J. P. P, cuya inscripción se
solicitaba.
Presentada el día 26 de julio de 2021 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Vilafranca del Penedès, se inició el día 16 de septiembre de 2021 la tramitación del
expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, notificándose al titular
registral de la finca 609, colindante, quien, dentro del plazo legal, presentó alegaciones
oponiéndose a la inscripción de la base gráfica por entender que la misma invadía la
cve: BOE-A-2022-3977
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