III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-2514)
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 40
Miércoles 16 de febrero de 2022
Sec. III. Pág. 19815
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
2514
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la
inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una
escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don C. F. G. G. A., en nombre y representación de la
mercantil «Posmocan Los Gavilanes Unión Temporal de Empresas Ley 18/1982, de 26
de mayo», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Getafe
número 1, doña Isabel María Maldonado Vilela, por la que se deniega la inscripción de la
transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 19 de octubre de 2021 ante el notario de Getafe,
don Gonzalo López-Fando Santafé, se procedió a la venta de una cuota indivisa de la
finca registral número 58.725 del Registro de la Propiedad de Getafe número 1, la cual
era una de las fincas resultantes de la actuación urbanística «Los Gavilanes» en dicho
término municipal. En dicha escritura se solicitaba también la cancelación de la afección
de dicha cuota indivisa a la materialización del aprovechamiento urbanístico inscrito a
favor de «Alexaco Inversiones, S.L.» por haber sido resuelto judicialmente el título de
adquisición del aprovechamiento por sentencia firme de la Audiencia Provincial de
Madrid de fecha 29 de marzo de 2021, que se testimoniaba en la propia escritura.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Getafe número 1, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
En la escritura que se califica se formaliza la venta de una cuota indivisa de la
registral 58725, la cual es una de las fincas resultantes de la actuación urbanística “Los
Gavilanes” y en su Inscripción 1.ª quedó inscrita a favor de los ahora transmitentes y
afecta a la materialización de los aprovechamientos urbanísticos que constan en la
Inscripción la de la registral 58714, concretamente los especificados bajo el apartado “A”
de dicha inscripción. Como consecuencia de las sucesivas inscripciones de diversas
materializaciones de aprovechamientos, actualmente los transmitentes son titulares ya
solo son titulares de la cuota que venden y que parece corresponderse con el
aprovechamiento inscrito como registral 52332, a favor de “Alexaco Inversiones, SL”,
incluido en el grupo “A” antes referido con el número 7.
cve: BOE-A-2022-2514
Verificable en https://www.boe.es
«Presentada copia autorizada de la escritura otorgada el 19 de octubre de 2021 ante
el Notario de Getafe, don Gonzalo López-Fando Santafé, número de Protocolo 3022, que
causó el asiento 276 del Diario 276, acreditada la autoliquidación del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y aportada copia papel el
pasado día 25, se suspende la inscripción del documento por los hechos y fundamentos
de derecho siguiente [sic]:
Núm. 40
Miércoles 16 de febrero de 2022
Sec. III. Pág. 19815
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
2514
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la
inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una
escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don C. F. G. G. A., en nombre y representación de la
mercantil «Posmocan Los Gavilanes Unión Temporal de Empresas Ley 18/1982, de 26
de mayo», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Getafe
número 1, doña Isabel María Maldonado Vilela, por la que se deniega la inscripción de la
transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 19 de octubre de 2021 ante el notario de Getafe,
don Gonzalo López-Fando Santafé, se procedió a la venta de una cuota indivisa de la
finca registral número 58.725 del Registro de la Propiedad de Getafe número 1, la cual
era una de las fincas resultantes de la actuación urbanística «Los Gavilanes» en dicho
término municipal. En dicha escritura se solicitaba también la cancelación de la afección
de dicha cuota indivisa a la materialización del aprovechamiento urbanístico inscrito a
favor de «Alexaco Inversiones, S.L.» por haber sido resuelto judicialmente el título de
adquisición del aprovechamiento por sentencia firme de la Audiencia Provincial de
Madrid de fecha 29 de marzo de 2021, que se testimoniaba en la propia escritura.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Getafe número 1, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
En la escritura que se califica se formaliza la venta de una cuota indivisa de la
registral 58725, la cual es una de las fincas resultantes de la actuación urbanística “Los
Gavilanes” y en su Inscripción 1.ª quedó inscrita a favor de los ahora transmitentes y
afecta a la materialización de los aprovechamientos urbanísticos que constan en la
Inscripción la de la registral 58714, concretamente los especificados bajo el apartado “A”
de dicha inscripción. Como consecuencia de las sucesivas inscripciones de diversas
materializaciones de aprovechamientos, actualmente los transmitentes son titulares ya
solo son titulares de la cuota que venden y que parece corresponderse con el
aprovechamiento inscrito como registral 52332, a favor de “Alexaco Inversiones, SL”,
incluido en el grupo “A” antes referido con el número 7.
cve: BOE-A-2022-2514
Verificable en https://www.boe.es
«Presentada copia autorizada de la escritura otorgada el 19 de octubre de 2021 ante
el Notario de Getafe, don Gonzalo López-Fando Santafé, número de Protocolo 3022, que
causó el asiento 276 del Diario 276, acreditada la autoliquidación del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y aportada copia papel el
pasado día 25, se suspende la inscripción del documento por los hechos y fundamentos
de derecho siguiente [sic]:
