BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 40

Miércoles 16 de febrero de 2022

Sec. III. Pág. 19824

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
2515

Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3, por la que se
deniega la inscripción de la rectificación de la descripción de una finca
registral y de su representación gráfica.

En el recurso interpuesto por don A. J. L., en nombre y representación de la mercantil
«Técnicas Medioambientales Avanzadas, S.L.», contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Roquetas de Mar número 3, don Eduardo Entrala Bueno,
por la que se deniega la inscripción de la rectificación de la descripción de una finca
registral y de su representación gráfica.
Hechos

Mediante acta de rectificación de cabida otorgada el día 18 de marzo de 2021 ante el
notario de Roquetas de Mar, don Enrique López Monzó, con el número 525 de protocolo,
la mercantil «Técnicas Medioambientales Avanzadas, S.L.», debidamente representada
por su administrador único, don A. J. L., solicitaba la inscripción de la rectificación de la
descripción de la finca registral número 4.021 del término municipal de Vícar, inscrita en
el Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar número 3, y de la finca registral
número 25.315, inscrita en el Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar número 3.
La misma se describía como: «Rústica: Trozo de tierra secano con una cabida inscrita de
trece hectáreas, diecisiete áreas y treinta y una centiáreas y real de catorce hectáreas,
cuarenta y cinco áreas y ochenta y seis centiáreas. Compuesta de dos predios: Uno al
sitio (…), al término de Vícar, de cabida real e inscrita de seis hectáreas, noventa y seis
áreas y veintiuna centiáreas, que linda al Norte con Doña M. C. G. B. y hermanos S. P.,
Sur Áridos Giménez S. A., fincas registrales 8.117, 7.310 y 4.780 de F., hoy 4.019, 4.020
y 4.108, en término La Mojonera. Este, hermanos S. P. y (…) y Oeste Doña M. C. G. B. y
don F. S. Y el otro en (…), término de La Mojonera, de cabida inscrita de seis hectáreas,
veintiuna áreas y diez centiáreas y real de siete hectáreas, cuarenta y nueve áreas y
sesenta y cinco centiáreas, que linda al Norte Áridos Giménez S.A., finca registral 9.121
en término de Vícar, Sur hermanos T. y Albaida Recursos Naturales y Medioambientales
S.A.: Este (…); y Oeste hermanos T. y Don F. S. Toda la finca linda: Norte, Doña M. C. G.
B. y hermanos S. P.; Sur hermanos T. y Albaida Recursos Naturales y Medioambientales
S.A.; Este hermanos S. P. y (…); y Oeste, Doña M. C. G. B., Don F. S. y hermanos T». La
finca se componía de tres parcelas catastrales con referencias 04105A009000320000JB,
04105A009001910000JW y 04102A002000310000TZ.
Declaraba el promotor del expediente que esa descripción se debía a una serie de
errores descriptivos del Registro, sin que se hayan celebrado ningún negocio traslativo ni
acto de modificación sobre la finca, cuya descripción actualizada, solicitando su
inscripción, era: «Rústica: Trozo de tierra secano, con una cabida de ciento cincuenta y
tres mil setenta y seis metros cuadrados (153.076 m²). Compuesta de dos predios: Uno,
al sitio (…), término de Vícar, de cabida setenta y cinco mil setenta y seis metros
cuadrados (75.076 m²), que linda: Norte, Doña M. C. G. B., M. S. P. y Hormigones
Domingo Giménez, S.A.; Sur, Técnicas Medioambientales Avanzadas, S.L. y C. M. L.;
Este, M. S. P.; y Oeste, Doña M. C. B. G., A. G. G, hoy J. G. H., y M. S. P. Y el otro, en
(…), término de La Mojonera, de cabida setenta y ocho mil metros cuadrados (78.000
m²), que linda: Norte, Técnicas Medioambientales Avanzadas, S.L.; Sur, F. V. L., R. V. P.

cve: BOE-A-2022-2515
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