III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-191)
Resolución de 23 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palamós, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica de finca.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 3
Martes 4 de enero de 2022
4.2
4.2.1
Sec. III. Pág. 794
La ubicación de las fincas 2708 y 2889 y sus linderos.
La finca 2708.
Su historial se inicia en el año 1889. Es la casa señalada en el número (…), de
unos 81 metros cuadrados. Era la casa de D. N. y B. Linda, al Este Izquierda con casa
de N. N., a Poniente Derecha, con A. C. R. Se inscribió a favor de L. y J. N. en dicho
año. Durante 130 años el historial de esta finca ha estado paralizado. En el año 2019 se
toma anotación preventiva de los derechos hereditarios que correpondieran a Don L. N.
M. En el año 2020 se practica la inscripción del dominio de una mita a favor de Don L. La
inscripción tercera es la que provocó la Escritura que ahora se califica.
De lo ya expuesto resulta que esta finca sólo podía estar a la izquierda de la 2889 y a
la derecha de la 1394 (C. R.).
4.2.2
La finca 2889.
Su historial se inicia en el año 1908. Es la casa de N. N. y B. No tiene número en la
calle. Linda a Poniente con L. y J. N., al Este, Derecha, I. R. Se inscribió a nombre de M.
N. y E.
En la inscripción segunda, de herencia y división entre L., J. y E. N. J. del año 1950
se inscribe a favor de Don L. N. J. Se hace constar que «hoy es el número (…)», que
linda a Poniente con J. A., antes L. y J. N., y al Este con I. R., hoy E. N. (E. N. es el titular
registral que declara una obra nueva en la Calle (…) en el año 1958). Esta alteración de
lindero es coherente con el historial de la registral 2709.
En el año 1966 se mantiene la descripción. Se inscribe a favor de Don M. y Don P. N.
L. por donación que hace Don L. J. N.
En el año 1988 se mantiene la descripción. Don M. vende su mitad a Don P. N. L.
En la inscripción quinta se describe como casa de un piso en estado ruinoso que
linda al este con E. N. y a la izquierda con J. A. Se hace constar la referencia
catastral 6353511EG0365S0001GG. Esta finca tiene a su derecha la referencia
catastral 6353510EG0365S0001YG, que consta en el historial de la finca 2709.
En la inscripción séptima, que causa el título calificado se mantiene la referencia
catastral y se propone la rectificación de la cabida.
La finca 2709.
Su historial se inicia en el año 1899. Se describe como huerto de 5 áreas cuarenta y
siete centiáreas. Don D. N. y B. transmite a Don N. N. y B.
La descripción se mantiene en la inscripción segunda del año 1908 a favor de Don
M. N. E.
En la inscripción tercera, del año 1950 se inscribe la finca a favor de E. N. J. Es de
señalar que en la misma fecha se altera el lindero de la finca 2889, haciendo constar
como colindante a E. N.
En la inscripción cuarta, del año 1958 se declara una obra nueva consistente en una
casa de un cuerpo, planta baja y un piso con un pozo medianero con la finca colindante
de Don L. N. Linda al Este con L. N. y al Oeste con A. C. R. y al Norte con la calle (…) Su
superficie es 5 áreas cuarenta y siete centiáreas. Se inscribe a favor de J. N. S. Don E.
N. J. hace declaración de la obra ejecutada por su hijo y donatario Don J. N. S.
En
la
inscripción
quinta,
se
hace
constar
la
referencia
catastral 6353510EG0365S0001YG. Esta es la referencia que ahora se quiere atribuir a
la finca 2708.
Don J. N. S., con domicilio en la calle (…) se reserva el derecho de habitación sobre
la misma con ocasión de la donación a favor de Doña R. M. y Doña A. V. N. En la
Escritura en cuya virtud se practicó la inscripción constaba además otra referencia
catastral, la 6452405EG0365S0001JG. Sin embargo, sólo se inscribió la primera. Es de
señalar que la superficie que se señala no se corresponde con los linderos que la
cve: BOE-A-2022-191
Verificable en https://www.boe.es
4.3
Núm. 3
Martes 4 de enero de 2022
4.2
4.2.1
Sec. III. Pág. 794
La ubicación de las fincas 2708 y 2889 y sus linderos.
La finca 2708.
Su historial se inicia en el año 1889. Es la casa señalada en el número (…), de
unos 81 metros cuadrados. Era la casa de D. N. y B. Linda, al Este Izquierda con casa
de N. N., a Poniente Derecha, con A. C. R. Se inscribió a favor de L. y J. N. en dicho
año. Durante 130 años el historial de esta finca ha estado paralizado. En el año 2019 se
toma anotación preventiva de los derechos hereditarios que correpondieran a Don L. N.
M. En el año 2020 se practica la inscripción del dominio de una mita a favor de Don L. La
inscripción tercera es la que provocó la Escritura que ahora se califica.
De lo ya expuesto resulta que esta finca sólo podía estar a la izquierda de la 2889 y a
la derecha de la 1394 (C. R.).
4.2.2
La finca 2889.
Su historial se inicia en el año 1908. Es la casa de N. N. y B. No tiene número en la
calle. Linda a Poniente con L. y J. N., al Este, Derecha, I. R. Se inscribió a nombre de M.
N. y E.
En la inscripción segunda, de herencia y división entre L., J. y E. N. J. del año 1950
se inscribe a favor de Don L. N. J. Se hace constar que «hoy es el número (…)», que
linda a Poniente con J. A., antes L. y J. N., y al Este con I. R., hoy E. N. (E. N. es el titular
registral que declara una obra nueva en la Calle (…) en el año 1958). Esta alteración de
lindero es coherente con el historial de la registral 2709.
En el año 1966 se mantiene la descripción. Se inscribe a favor de Don M. y Don P. N.
L. por donación que hace Don L. J. N.
En el año 1988 se mantiene la descripción. Don M. vende su mitad a Don P. N. L.
En la inscripción quinta se describe como casa de un piso en estado ruinoso que
linda al este con E. N. y a la izquierda con J. A. Se hace constar la referencia
catastral 6353511EG0365S0001GG. Esta finca tiene a su derecha la referencia
catastral 6353510EG0365S0001YG, que consta en el historial de la finca 2709.
En la inscripción séptima, que causa el título calificado se mantiene la referencia
catastral y se propone la rectificación de la cabida.
La finca 2709.
Su historial se inicia en el año 1899. Se describe como huerto de 5 áreas cuarenta y
siete centiáreas. Don D. N. y B. transmite a Don N. N. y B.
La descripción se mantiene en la inscripción segunda del año 1908 a favor de Don
M. N. E.
En la inscripción tercera, del año 1950 se inscribe la finca a favor de E. N. J. Es de
señalar que en la misma fecha se altera el lindero de la finca 2889, haciendo constar
como colindante a E. N.
En la inscripción cuarta, del año 1958 se declara una obra nueva consistente en una
casa de un cuerpo, planta baja y un piso con un pozo medianero con la finca colindante
de Don L. N. Linda al Este con L. N. y al Oeste con A. C. R. y al Norte con la calle (…) Su
superficie es 5 áreas cuarenta y siete centiáreas. Se inscribe a favor de J. N. S. Don E.
N. J. hace declaración de la obra ejecutada por su hijo y donatario Don J. N. S.
En
la
inscripción
quinta,
se
hace
constar
la
referencia
catastral 6353510EG0365S0001YG. Esta es la referencia que ahora se quiere atribuir a
la finca 2708.
Don J. N. S., con domicilio en la calle (…) se reserva el derecho de habitación sobre
la misma con ocasión de la donación a favor de Doña R. M. y Doña A. V. N. En la
Escritura en cuya virtud se practicó la inscripción constaba además otra referencia
catastral, la 6452405EG0365S0001JG. Sin embargo, sólo se inscribió la primera. Es de
señalar que la superficie que se señala no se corresponde con los linderos que la
cve: BOE-A-2022-191
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