III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-20036)
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 289
Viernes 3 de diciembre de 2021
Sec. III. Pág. 149459
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
20036
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de
ampliación de obra.
En el recurso interpuesto por doña M. C. D., abogada, en nombre y representación
de don R. P. V. H. y doña I. M. A. B., contra la negativa del registrador de la Propiedad de
Adeje, don Perfecto Blanes Pérez, a inscribir una escritura de ampliación de obra.
Hechos
I
El día 16 de junio de 2021, con el número 1.626 de protocolo, se autorizó por el
notario de Santa Cruz de Tenerife, don Antonio Navarro Pascual de Riquelme escritura,
denominada de «ampliación de obra nueva finalizada por prescripción urbanística»
respecto de una finca que figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad de Adeje con
la siguiente descripción:
«(…) Vivienda en planta alta del bloque (…), en término municipal de Adeje. Consta
de salón-comedor, cocina, trastero, aseo, hall, despacho, dos dormitorios, dos baños y
porche, con una superficie construida de ciento veintiocho metros cuadrados (128 m2),
más una terraza de sesenta y cinco metros cuadrados (65 m2) en total ciento noventa y
tres metros cuadrados (193 m2). Linda (…) Le corresponde como anexo privativo el
sótano-almacén situado en el sótano del Bloque (…), que tiene una superficie útil de
ochenta y cuatro metros cuadrados (84 m2) y que linda (…) Cuotas.–En la Fase I 6,32%;
General 4,40%».
En la escritura, los otorgantes manifestaban que habían ampliado la obra nueva de
dicha edificación en los términos que a continuación se describía, «cambiando su uso al
de vivienda unifamiliar con terrazas, con la siguiente descripción: (…) Vivienda en planta
alta del bloque (…), distinguida interiormente con el número (…), de la edificación
ubicada (…), en término municipal de Adeje. Tiene una superficie total construida de
doscientos veintitrés metros y noventa y cuatro decímetros cuadrados (223,94 m2), y útil
total de ciento noventa y cuatro metros y treinta y ocho decímetros cuadrados (194,38
m2), ocupando las terrazas exteriores y balcones una superficie de sesenta y dos metros
cuadrados (62,08 m2). Se distribuye en cocina, salón-comedor, cuatro dormitorios, tres
baños, trastero, lavadero, aseo, recibidor, sala, cuarto, dos terrazas y tres balcones
(…)».
Presentada el día 20 de julio de 2021 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Adeje, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Referencia:
N.º de entrada: 3085/2021.
Clase de documento: Ampliación de obra nueva terminada.
Fecha del documento: 16-06-2021.
Notario/Autorizante: Antonio Navarro Pascual De Riquelme.
Protocolo: 1626.
cve: BOE-A-2021-20036
Verificable en https://www.boe.es
II
Núm. 289
Viernes 3 de diciembre de 2021
Sec. III. Pág. 149459
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
20036
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de
ampliación de obra.
En el recurso interpuesto por doña M. C. D., abogada, en nombre y representación
de don R. P. V. H. y doña I. M. A. B., contra la negativa del registrador de la Propiedad de
Adeje, don Perfecto Blanes Pérez, a inscribir una escritura de ampliación de obra.
Hechos
I
El día 16 de junio de 2021, con el número 1.626 de protocolo, se autorizó por el
notario de Santa Cruz de Tenerife, don Antonio Navarro Pascual de Riquelme escritura,
denominada de «ampliación de obra nueva finalizada por prescripción urbanística»
respecto de una finca que figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad de Adeje con
la siguiente descripción:
«(…) Vivienda en planta alta del bloque (…), en término municipal de Adeje. Consta
de salón-comedor, cocina, trastero, aseo, hall, despacho, dos dormitorios, dos baños y
porche, con una superficie construida de ciento veintiocho metros cuadrados (128 m2),
más una terraza de sesenta y cinco metros cuadrados (65 m2) en total ciento noventa y
tres metros cuadrados (193 m2). Linda (…) Le corresponde como anexo privativo el
sótano-almacén situado en el sótano del Bloque (…), que tiene una superficie útil de
ochenta y cuatro metros cuadrados (84 m2) y que linda (…) Cuotas.–En la Fase I 6,32%;
General 4,40%».
En la escritura, los otorgantes manifestaban que habían ampliado la obra nueva de
dicha edificación en los términos que a continuación se describía, «cambiando su uso al
de vivienda unifamiliar con terrazas, con la siguiente descripción: (…) Vivienda en planta
alta del bloque (…), distinguida interiormente con el número (…), de la edificación
ubicada (…), en término municipal de Adeje. Tiene una superficie total construida de
doscientos veintitrés metros y noventa y cuatro decímetros cuadrados (223,94 m2), y útil
total de ciento noventa y cuatro metros y treinta y ocho decímetros cuadrados (194,38
m2), ocupando las terrazas exteriores y balcones una superficie de sesenta y dos metros
cuadrados (62,08 m2). Se distribuye en cocina, salón-comedor, cuatro dormitorios, tres
baños, trastero, lavadero, aseo, recibidor, sala, cuarto, dos terrazas y tres balcones
(…)».
Presentada el día 20 de julio de 2021 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Adeje, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Referencia:
N.º de entrada: 3085/2021.
Clase de documento: Ampliación de obra nueva terminada.
Fecha del documento: 16-06-2021.
Notario/Autorizante: Antonio Navarro Pascual De Riquelme.
Protocolo: 1626.
cve: BOE-A-2021-20036
Verificable en https://www.boe.es
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