III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-16907)
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 249
Lunes 18 de octubre de 2021
Sec. III. Pág. 126854
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
16907
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota
calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo n.º 3, por la que
suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación
préstamo hipotecario.
de
de
se
de
En el recurso interpuesto por don Pablo Rueda Rodríguez-Vila, notario de Vigo,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo número 3, doña
María Purificación Geijo Barrientos, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario, por no aplicarse el único y
uniforme régimen jurídico de la total obligación (la que resulta de la suma del antiguo y
del nuevo principal) a la responsabilidad hipotecaria de los intereses ordinarios,
moratorias, costas y gastos.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 2 de enero de 2020 ante el notario de Vigo, don
Pablo Rueda Rodríguez-Vila, con el número 4 de protocolo, la entidad mercantil «P&C
Asesoramiento y Gestión, S.L.» formalizó, junto con «Banco Santander, S.A,», una
escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
II
Presentada el día 1 de febrero de 2021 copia autorizada de dicha escritura en el
Registro de la Propiedad de Vigo número 3, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Calificado el precedente título, así como los demás datos obrantes en este Registro
de la Propiedad, se acuerda calificación negativa en base a los siguientes:
1) El día 2 de enero de 2020, se otorgó ante el Notario, Don Pablo Rueda
Rodríguez-Vila, escritura de novación de préstamo hiptecario [sic].
2) En el instrumento público al que se refiere el punto 1 anterior de los presentes
hechos, se contemplan las características del préstamo que ha sido documentado el 1
de abril de 2016, y que son las siguientes: 33.000 euros (importe de principal del
préstamo), tipo de interés remuneratorio nominal anual, euribor HIP. 1 año+1,99, tipo de
interés de demora, más 10 puntos.
3) Del expositivo I, del documento público al que se refieren los puntos anteriores
de los presentes hechos, resulta lo que a continuación se transcribe: “responsabilidad
hipotecaria: indicar los importes de los que responde la finca hipotecada por:
principal:33.000 euros, intereses remuneratorios: 2.722,5 euros, intereses de demora:
9.900 euros, costas y gastos: 6.600 euros para costas y 1.650 euros para gastos. Total:
53.872,50 euros. La situación actual del referido préstamo es la siguiente: a) capital
pendiente de amortizar: 23.986,03 euros. b) fecha de la última cuota satisfecha: 31 de
diciembre de 2019. c) fecha de la próxima revisión del tipo de interés: 30 de abril
de 2020. d) tipo de interés actual: 1,874%”.
cve: BOE-A-2021-16907
Verificable en https://www.boe.es
Hechos:
Núm. 249
Lunes 18 de octubre de 2021
Sec. III. Pág. 126854
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
16907
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota
calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo n.º 3, por la que
suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación
préstamo hipotecario.
de
de
se
de
En el recurso interpuesto por don Pablo Rueda Rodríguez-Vila, notario de Vigo,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo número 3, doña
María Purificación Geijo Barrientos, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario, por no aplicarse el único y
uniforme régimen jurídico de la total obligación (la que resulta de la suma del antiguo y
del nuevo principal) a la responsabilidad hipotecaria de los intereses ordinarios,
moratorias, costas y gastos.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 2 de enero de 2020 ante el notario de Vigo, don
Pablo Rueda Rodríguez-Vila, con el número 4 de protocolo, la entidad mercantil «P&C
Asesoramiento y Gestión, S.L.» formalizó, junto con «Banco Santander, S.A,», una
escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
II
Presentada el día 1 de febrero de 2021 copia autorizada de dicha escritura en el
Registro de la Propiedad de Vigo número 3, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Calificado el precedente título, así como los demás datos obrantes en este Registro
de la Propiedad, se acuerda calificación negativa en base a los siguientes:
1) El día 2 de enero de 2020, se otorgó ante el Notario, Don Pablo Rueda
Rodríguez-Vila, escritura de novación de préstamo hiptecario [sic].
2) En el instrumento público al que se refiere el punto 1 anterior de los presentes
hechos, se contemplan las características del préstamo que ha sido documentado el 1
de abril de 2016, y que son las siguientes: 33.000 euros (importe de principal del
préstamo), tipo de interés remuneratorio nominal anual, euribor HIP. 1 año+1,99, tipo de
interés de demora, más 10 puntos.
3) Del expositivo I, del documento público al que se refieren los puntos anteriores
de los presentes hechos, resulta lo que a continuación se transcribe: “responsabilidad
hipotecaria: indicar los importes de los que responde la finca hipotecada por:
principal:33.000 euros, intereses remuneratorios: 2.722,5 euros, intereses de demora:
9.900 euros, costas y gastos: 6.600 euros para costas y 1.650 euros para gastos. Total:
53.872,50 euros. La situación actual del referido préstamo es la siguiente: a) capital
pendiente de amortizar: 23.986,03 euros. b) fecha de la última cuota satisfecha: 31 de
diciembre de 2019. c) fecha de la próxima revisión del tipo de interés: 30 de abril
de 2020. d) tipo de interés actual: 1,874%”.
cve: BOE-A-2021-16907
Verificable en https://www.boe.es
Hechos:
