III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-7414)
Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca y un aprovechamiento de aguas.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 107
Miércoles 5 de mayo de 2021
Sec. III. Pág. 53680
Fundamentos de Derecho.
En cuanto a las fincas descritas bajo los números 1) y 2) del Exponen I:
– Aportar Certificaciones Catastrales Descriptivas y Gráficas de absoluta identidad
con las descripciones contenidas en el título inmatriculador, a los efectos no sólo de la
calificación por el registrador de los extremos exigidos en el citado art. 205 LH, en orden
a verificar la falta de previa inscripción de las fincas y de que no existe duda alguna
sobre la coincidencia, total o parcial, con otras fincas previamente inmatriculadas; sino
también a los efectos de que, de acuerdo con las exigencias de los arts. 9 y 10 LH, se
incorpore la representación gráfica georreferenciada de las fincas que complete la
descripción literaria de la misma.
En cuanto a las horas de agua descrita bajo el número 3) del Exponen I:
– Falta la previa inscripción del Heredamiento en el Registro administrativo
correspondiente y en el de la Propiedad (art. 20 LH).
Resuelvo:
Suspender el documento presentado por los motivos dichos.
En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 322 de la Ley Hipotecaria, pongo en su
conocimiento la nota de calificación del referido documento.
No se ha tomado anotación de suspensión por no haber sido solicitada.
Esta nota, puede ser (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Javier Angulo
Rodríguez registrador/a de Registro Propiedad de Santa Lucía de Tirajana a día
veintiséis de Enero del año dos mil veintiuno».
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. R. R. interpuso recurso el día 9 de
febrero de 2021 mediante escrito y en base a las siguientes alegaciones:
«Expone:
Recurso de reposición: Contra la resolución dictada por ese Registro si de estos
datos adjuntos se refiere.
Tercero: (…) nota simple informativa del Registro de la Propiedad n.º 2 de TeldeValsequillo, donde manifiesta que en la demarcación de este Registro que comprende el
término municipal de Valsequillo de G.C. no aparecen bienes inscritos de clase alguna a
favor de don D. S. S., casado con doña C. R. N.
Cuarto: Que visto el Recurso de Reposición interpuesto por don A. R. R. me
comunica la inadmisión (…).
En el punto cuatro –habla de la finca del Registro de la Propiedad n º dos de Telde de
la finca registral 5088–.
Quinto: Todo esto es difuso o confuso me suena presuntamente a un dolo. Digo esto
porque esta finca no corresponde a la ubicación de mi propiedad número 817 letras a/b
según plano, aportado por el Ayuntamiento de Valsequillo.
cve: BOE-A-2021-7414
Verificable en https://www.boe.es
Primero. Que he llamado por teléfono a ese registro sobre la escritura que obra en
esa dirección con el n.º ticket o factura simple (…) y me han dicho que no estaba
despachada porque estaba defectuosa. Y como he recibido un legajo de documentos de
la Gerencia Regional del Catastro de Canarias, que a la vista de esta documentación he
presentado un recurso de reposición a esta Gerencia Catastral. Recibido en dicha
gerencia el día 29/01/21. (…)
Segundo: Que por medio del presente escrito interpongo:
Núm. 107
Miércoles 5 de mayo de 2021
Sec. III. Pág. 53680
Fundamentos de Derecho.
En cuanto a las fincas descritas bajo los números 1) y 2) del Exponen I:
– Aportar Certificaciones Catastrales Descriptivas y Gráficas de absoluta identidad
con las descripciones contenidas en el título inmatriculador, a los efectos no sólo de la
calificación por el registrador de los extremos exigidos en el citado art. 205 LH, en orden
a verificar la falta de previa inscripción de las fincas y de que no existe duda alguna
sobre la coincidencia, total o parcial, con otras fincas previamente inmatriculadas; sino
también a los efectos de que, de acuerdo con las exigencias de los arts. 9 y 10 LH, se
incorpore la representación gráfica georreferenciada de las fincas que complete la
descripción literaria de la misma.
En cuanto a las horas de agua descrita bajo el número 3) del Exponen I:
– Falta la previa inscripción del Heredamiento en el Registro administrativo
correspondiente y en el de la Propiedad (art. 20 LH).
Resuelvo:
Suspender el documento presentado por los motivos dichos.
En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 322 de la Ley Hipotecaria, pongo en su
conocimiento la nota de calificación del referido documento.
No se ha tomado anotación de suspensión por no haber sido solicitada.
Esta nota, puede ser (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Javier Angulo
Rodríguez registrador/a de Registro Propiedad de Santa Lucía de Tirajana a día
veintiséis de Enero del año dos mil veintiuno».
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. R. R. interpuso recurso el día 9 de
febrero de 2021 mediante escrito y en base a las siguientes alegaciones:
«Expone:
Recurso de reposición: Contra la resolución dictada por ese Registro si de estos
datos adjuntos se refiere.
Tercero: (…) nota simple informativa del Registro de la Propiedad n.º 2 de TeldeValsequillo, donde manifiesta que en la demarcación de este Registro que comprende el
término municipal de Valsequillo de G.C. no aparecen bienes inscritos de clase alguna a
favor de don D. S. S., casado con doña C. R. N.
Cuarto: Que visto el Recurso de Reposición interpuesto por don A. R. R. me
comunica la inadmisión (…).
En el punto cuatro –habla de la finca del Registro de la Propiedad n º dos de Telde de
la finca registral 5088–.
Quinto: Todo esto es difuso o confuso me suena presuntamente a un dolo. Digo esto
porque esta finca no corresponde a la ubicación de mi propiedad número 817 letras a/b
según plano, aportado por el Ayuntamiento de Valsequillo.
cve: BOE-A-2021-7414
Verificable en https://www.boe.es
Primero. Que he llamado por teléfono a ese registro sobre la escritura que obra en
esa dirección con el n.º ticket o factura simple (…) y me han dicho que no estaba
despachada porque estaba defectuosa. Y como he recibido un legajo de documentos de
la Gerencia Regional del Catastro de Canarias, que a la vista de esta documentación he
presentado un recurso de reposición a esta Gerencia Catastral. Recibido en dicha
gerencia el día 29/01/21. (…)
Segundo: Que por medio del presente escrito interpongo:
