III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-3738)
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 59
Miércoles 10 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 27786
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3738
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende
iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
En el recurso interpuesto por don J. M. F. A., contra la nota de calificación de la
registradora de la propiedad de Alicante número 3, doña M. Teresa Sáenz Sanz, por la
que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita por don J. M. F. A. el día 30 de junio de 2020, con firma
legitimada por el notario de San V. del Raspeig, don Luis Miguel González Valles, el día 3
de julio, se solicita la inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral y
consiguiente rectificación de su descripción literaria en cuanto a la registral 77.885 del
término de Alicante.
II
Presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Alicante número 3,
es objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos
jurídicos:
En la precedente instancia don J. M. F. A. como titular de la finca registral 77885,
solicita se inicie el procedimiento que regula el Art. 199 de la Ley Hipotecaria para la
inscripción de la base gráfica de la citada finca, para lo que acompaña informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral positivo, con CSV: (…), elaborado por el
Ingeniero Técnico en Topografía don G. A. A. B., y Certificación Catastral descriptiva y
gráfica de fecha veinticinco de junio de dos mil veinte.
La finca registral 77885, antes 9125/AL, del Archivo de Alicante, tenía una superficie
inicial de 20.624 m2, después de practicarse dos segregaciones de 11.016 m2 y 4.804 m2,
quedó un resto de 4.804 m2, superficie actual de la finca inscrita, sin que conste
Referencia Catastral alguna.
Según la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica obtenida para la finca
registral 77885, Referencia Catastral 03900A0130002I0000OO, la parcela tiene una
superficie de 17.083 m2.
Ahora se pretende incorporar la representación gráfica georreferenciada de la
finca al folio real, para lo cual acompañan el citado informe de validación gráfica frente
a parcelario catastral positivo, del que resulta que la superficie de la parcela es
de 16.199 m2, modificando todos los linderos e incrementando la superficie de la finca
registral en 11.395 m2.
De la Referencia Catastral y el informe de validación aportado, modificando todos los
linderos de la finca, la magnitud del exceso de cabida que se pretende, y al haberse
segregado varias fincas de la misma, no se aprecia correspondencia en modo alguno la
parcela propuesta con la finca registral 77885.
cve: BOE-A-2021-3738
Verificable en https://www.boe.es
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Núm. 59
Miércoles 10 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 27786
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
3738
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende
iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
En el recurso interpuesto por don J. M. F. A., contra la nota de calificación de la
registradora de la propiedad de Alicante número 3, doña M. Teresa Sáenz Sanz, por la
que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita por don J. M. F. A. el día 30 de junio de 2020, con firma
legitimada por el notario de San V. del Raspeig, don Luis Miguel González Valles, el día 3
de julio, se solicita la inscripción de la representación gráfica alternativa a la catastral y
consiguiente rectificación de su descripción literaria en cuanto a la registral 77.885 del
término de Alicante.
II
Presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Alicante número 3,
es objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos
jurídicos:
En la precedente instancia don J. M. F. A. como titular de la finca registral 77885,
solicita se inicie el procedimiento que regula el Art. 199 de la Ley Hipotecaria para la
inscripción de la base gráfica de la citada finca, para lo que acompaña informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral positivo, con CSV: (…), elaborado por el
Ingeniero Técnico en Topografía don G. A. A. B., y Certificación Catastral descriptiva y
gráfica de fecha veinticinco de junio de dos mil veinte.
La finca registral 77885, antes 9125/AL, del Archivo de Alicante, tenía una superficie
inicial de 20.624 m2, después de practicarse dos segregaciones de 11.016 m2 y 4.804 m2,
quedó un resto de 4.804 m2, superficie actual de la finca inscrita, sin que conste
Referencia Catastral alguna.
Según la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica obtenida para la finca
registral 77885, Referencia Catastral 03900A0130002I0000OO, la parcela tiene una
superficie de 17.083 m2.
Ahora se pretende incorporar la representación gráfica georreferenciada de la
finca al folio real, para lo cual acompañan el citado informe de validación gráfica frente
a parcelario catastral positivo, del que resulta que la superficie de la parcela es
de 16.199 m2, modificando todos los linderos e incrementando la superficie de la finca
registral en 11.395 m2.
De la Referencia Catastral y el informe de validación aportado, modificando todos los
linderos de la finca, la magnitud del exceso de cabida que se pretende, y al haberse
segregado varias fincas de la misma, no se aprecia correspondencia en modo alguno la
parcela propuesta con la finca registral 77885.
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