BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 26 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 5

Como resultado de la firma de dicha Acta de Ocupación, el aprovechamiento
correspondiente a la porción de suelo ocupada pasa a ser titularidad del Ayuntamiento
de Burgos por subrogación de este con carácter real en los derechos y deberes
urbanísticos inherentes al sistema de actuación a desarrollar en el S-44.11 “Viaducto”
(actual S-44.07 “Penetración de Cortes”), en la proporción equivalente a la superficie
afectada.
Sin embargo, la gestión del Sector S-9 no ha tenido el resultado esperado,
encontrándose actualmente paralizada sin haber completado ningún trámite más que los
referidos de la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización.
Por el contrario, con fecha 17 de abril de 2023, la Junta de Compensación en
proceso de constitución en la unidad de actuación del Sector S-44.07 “Penetración de
Cortes” del Plan General de Ordenación Urbana de Burgos 2014, presentó en el
Ayuntamiento de Burgos el Proyecto de Actuación con determinaciones completas de
reparcelación de los suelos incluidos en dicho ámbito, entre los que se encuentra la
superficie de 983,71 m2 ocupada mediante el Acta referida, con la peculiaridad ya
indicada de que el aprovechamiento urbanístico correspondiente a esos suelos se
adjudica en el citado Proyecto al Ayuntamiento de Burgos, por subrogación de este en la
posición del propietario ocupado, quien, por su parte, en las actuales condiciones, debe
seguir esperando para recibir su aprovechamiento en el Sector S-9.
En definitiva, lo que se pretendía con la firma de aquella Acta de Ocupación en las
condiciones indicadas, era anticipar lo más posible la obtención, por parte del propietario
del suelo ocupado, del aprovechamiento urbanístico correspondiente a dicho suelo, ante
el hecho cierto de la diferente situación urbanística en la que se encontraba por entonces
la gestión de cada uno de los ámbitos referidos.
Debido al cambio de situación en que se encuentra actualmente la ejecución de cada
uno de estos sectores según ha quedado expuesto, atendiendo al espíritu y finalidad que
motivaron esa actuación, así como por razones de equidad, el 20 de diciembre de 2024
se ofreció a la Congregación de Misioneras de Acción Parroquial, la posibilidad de elegir
entre la opción de mantener el derecho de aprovechamiento urbanístico que tiene
reconocido por ocupación de suelo tal y como consta en el Acta firmada el día 3 de mayo
de 2010, o bien, reconocerle la condición de adjudicatario del aprovechamiento
urbanístico correspondiente a dicho suelo dentro del Proyecto de Actuación del Sector
S-44.07 “Penetración de Cortes”, que es donde originariamente se lo atribuye el Plan
General, indicando ese escrito de ofrecimiento que la elección de esta segunda opción
supone dejar sin efecto la subrogación municipal en dicho aprovechamiento producida a
raíz de la firma de la citada Acta de Ocupación, de manera que el Ayuntamiento de
Burgos deja de percibir aprovechamiento urbanístico alguno en el Proyecto de Actuación
S-44.07 por los suelos ocupados a esa Congregación Religiosa, recuperando, a su vez,
el aprovechamiento urbanístico en el Sector S-9 que establece dicha Acta de Ocupación,
al quedar, así mismo, sin efecto, el reconocimiento de aprovechamiento urbanístico que
la misma efectúa a favor de la citada Congregación.
En ese mismo escrito de 20 de diciembre, se informa a la interesada de las
condiciones que comporta la aceptación de dicho ofrecimiento en los siguientes
términos:
“Con motivo de la tramitación del Proyecto de Actuación S-44.07, el día 11 de
octubre de 2024 el promotor de esta actuación ha presentado en el Ayuntamiento de
Burgos un documento refundido del cual resultan los siguientes datos en relación con el
asunto que interesa:
El citado Proyecto de Actuación identifica el suelo afectado por el Acta de Ocupación
referida como finca aportada nº7, de 983 m2 de superficie real.

cve: BOE-N-2025-97dac17d45566e344d67cf69f6690075dc3b105b
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 153