BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 26 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 12

En la Tabla 15 del Documento se recoge el resultado final completo de la
reparcelación por propietarios, en la que se desglosa, la superficie aportada por cada
uno determinante de sus derechos de participación en la reparcelación, el
aprovechamiento homogeneizado que corresponde a cada uno, una vez descontado el
10% de cesión municipal, la parcela en que se adjudica ese aprovechamiento, o, en su
defecto, en el caso de adjudicación en efectivo, la compensación correspondiente por
exceso o defecto, la cuota de cada propietario por superficie aportada, la distribución del
total de gastos por cuota de participación y los saldos finales por propietario en la cuenta
de liquidación provisional.
V. Representación gráfica de las fincas y coordinación entre el Catastro y el Registro
de la Propiedad:
Conforme al artículo 9. b) de la Ley Hipotecaria, el Proyecto incluye la representación
gráfica georreferenciada de las fincas resultantes con coordenadas georreferenciadas de
sus vértices, no obstante, de cara a la aprobación definitiva, el Proyecto de Actuación
deberá justificar el cumplimiento de lo establecido en el apartado decimocuarto de la
“Resolución de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretaría, por la que se publica la
Resolución conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y de la
Dirección General del Catastro, por la que se aprueban especificaciones técnicas
complementarias para la representación gráfica de las fincas sobre la cartografía
catastral y otros requisitos para el intercambio de información entre el Catastro y el
Registro de la Propiedad”, publicada en el BOE núm. 269, de 10 de octubre de 2020,
sobre “Supuestos de reordenación de la propiedad y otros análogos, efectuados
mediante expediente administrativo”.
TERCERA. - Participación municipal en la gestión de la Unidad de Actuación
U.A.44.07.Por su participación en la Unidad, el Ayuntamiento de Burgos resulta adjudicatario de
la Parcela Resultante R-3 VPO, de 986 m2 de superficie y 5.804,19 m2 de edificabilidad,
de los cuales 5.310 m2 son de uso residencial VPO y 493,566 m2 de uso productivo.
Esta parcela tiene una cuota de participación descontada la adjudicación
correspondiente al 10% de cesión gratuita del 13,9 % y un saldo en la cuenta de
liquidación provisional de 546.250,46 €.
Respecto del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento que el Proyecto le
adjudica en metálico, en el documento que se someta a aprobación definitiva deberán
introducirse los cambios conforme a los términos referidos en el apartado de este
informe sobre “Definición de derechos de los propietarios afectados por la reparcelación”
respecto de las fincas aportadas A-7 y A-11.
Por otra parte, el Ayuntamiento de Burgos obtiene por cesión gratuita las siguientes
parcelas con destino a dotaciones públicas:
CUARTA. - Procedimiento de tramitación.
Conforme a lo que establecen los artículos 193, 251, 260 y 263.1 del RUCYL, a
efectos de regular las condiciones de tramitación conjunta de la aprobación de estatutos
y constitución de la Junta de Compensación de la unidad y de la aprobación del Proyecto
de Actuación, una vez promovida la iniciativa para constituir la citada Junta por una parte
de los propietarios de la unidad mediante la presentación de la documentación completa
comprensiva de la propuesta de estatutos, relación de propietarios y de fincas incluidas
en la actuación, junto con la acreditación de su capacidad para promover requerida en el
artículo 259 del RUCYL, procede, conforme al artículo 193 del RUCYL, continuar la
tramitación de la constitución de la Junta mediante la notificación de esa iniciativa de
constitución a los propietarios y titulares de derechos que consten en el registro de la
propiedad y, en su caso, a los afectados que hayan propuesto o instado la iniciativa,
otorgándoles un plazo de audiencia de quinde días y posterior resolución sobre la

cve: BOE-N-2025-794f0587e46c82bd5291d4ecff2ee7db0415e625
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 153