Administración Local. Alicante. Ayuntamiento De Villajoyosa/vila Joiosa, La. (BOE-N-2025-394514)
URBANISMO. Anuncio de notificación de 21 de mayo de 2025 en procedimiento Decreto trámite audiencia orden ejecución actuaciones señaladas en Informe Evaluación Edificios inmueble sito en C/ Colón 148 Escalera 9 de Villajoyosa.
5 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 131
Sábado 31 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 3
inspeccionados los dos locales de planta baja y todas las viviendas a excepción de la
situada en el piso 4º izquierda.
Según la memoria del proyecto de construcción del edificio, la estructura portante es
de ladrillo, forjados unidireccionales con pórticos metálicos y de hormigón, fachada
combinada mediante fábrica enfoscada y caravista, y cubierta plana transitable.
Del informe presentado, no se detecta ninguna situación de riesgo inminente, pero sí,
la necesidad de realizar una serie de actuaciones con carácter urgente y a medio plazo,
así como, otras de mantenimiento general del edificio, para poder cumplir con las
condiciones mínimas de decoro, estanqueidad y seguridad estructural del inmueble.
De la inspección realizada se detallan las siguientes actuaciones en el acta de
conservación, que recoge todas las actas finales con las intervenciones aconsejadas por
el técnico:
Intervenciones con carácter urgente:
Fachadas
Fachada a C/ Colón: Reparación de los cantos de forjado de los balcones, por grietas
en el revestimiento.
Intervenciones a medio plazo:
Fachada a patio de manzana
Renovar los montantes de agua potable y las bajantes vistas que dan al patio de
manzana, por encontrarse en mal estado y con puntos de rotura.
Sustituir el colector ubicado en el patio de manzana que recibe las aguas residuales
de la C/ Colón por tener fugas.
Intervenciones de mantenimiento:
Fachadas
Fachada a Patio: Reparación y/o renovación de los revestimientos exteriores.
Reparación de las grietas y fisuras aparecidas en los puntos de encuentro entre los
antepechos y el forjado de cubierta.
Realizar catas y revisar el estado de la estructura en el local de planta baja, además
de reparar las humedades de la medianera.
Cubiertas
Reparar los rodapiés en el encuentro entre la cubierta y el antepecho.
Reponer las rejillas de los sumideros.
Retirada de todos los residuos y antenas en desuso de la cubierta.
Reparación de los revestimientos de los elementos singulares de la cubierta y
eliminación del óxido de la barandilla.
Se indica además, que el edificio no cumple con la normativa de accesibilidad debido
a su configuración. Del acta de accesibilidad se deduce la posibilidad de instalar un
ascensor para salvar las barreras arquitectónicas existentes.
En el acta de Conservación se especifica la situación de insalubridad en la que se
encuentra el patio de manzana, la técnico marca como elemento que precisa de
actuación común para todos los inmuebles del conjunto, ya que en el mismo presenta un
cve: BOE-N-2025-c26274e71fd2ad6db0997329eb2f5d3934746724
Verificable en https://www.boe.es
Eliminación de toda la vegetación aparecida en la fachada trasera a patio de
manzana.
Núm. 131
Sábado 31 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 3
inspeccionados los dos locales de planta baja y todas las viviendas a excepción de la
situada en el piso 4º izquierda.
Según la memoria del proyecto de construcción del edificio, la estructura portante es
de ladrillo, forjados unidireccionales con pórticos metálicos y de hormigón, fachada
combinada mediante fábrica enfoscada y caravista, y cubierta plana transitable.
Del informe presentado, no se detecta ninguna situación de riesgo inminente, pero sí,
la necesidad de realizar una serie de actuaciones con carácter urgente y a medio plazo,
así como, otras de mantenimiento general del edificio, para poder cumplir con las
condiciones mínimas de decoro, estanqueidad y seguridad estructural del inmueble.
De la inspección realizada se detallan las siguientes actuaciones en el acta de
conservación, que recoge todas las actas finales con las intervenciones aconsejadas por
el técnico:
Intervenciones con carácter urgente:
Fachadas
Fachada a C/ Colón: Reparación de los cantos de forjado de los balcones, por grietas
en el revestimiento.
Intervenciones a medio plazo:
Fachada a patio de manzana
Renovar los montantes de agua potable y las bajantes vistas que dan al patio de
manzana, por encontrarse en mal estado y con puntos de rotura.
Sustituir el colector ubicado en el patio de manzana que recibe las aguas residuales
de la C/ Colón por tener fugas.
Intervenciones de mantenimiento:
Fachadas
Fachada a Patio: Reparación y/o renovación de los revestimientos exteriores.
Reparación de las grietas y fisuras aparecidas en los puntos de encuentro entre los
antepechos y el forjado de cubierta.
Realizar catas y revisar el estado de la estructura en el local de planta baja, además
de reparar las humedades de la medianera.
Cubiertas
Reparar los rodapiés en el encuentro entre la cubierta y el antepecho.
Reponer las rejillas de los sumideros.
Retirada de todos los residuos y antenas en desuso de la cubierta.
Reparación de los revestimientos de los elementos singulares de la cubierta y
eliminación del óxido de la barandilla.
Se indica además, que el edificio no cumple con la normativa de accesibilidad debido
a su configuración. Del acta de accesibilidad se deduce la posibilidad de instalar un
ascensor para salvar las barreras arquitectónicas existentes.
En el acta de Conservación se especifica la situación de insalubridad en la que se
encuentra el patio de manzana, la técnico marca como elemento que precisa de
actuación común para todos los inmuebles del conjunto, ya que en el mismo presenta un
cve: BOE-N-2025-c26274e71fd2ad6db0997329eb2f5d3934746724
Verificable en https://www.boe.es
Eliminación de toda la vegetación aparecida en la fachada trasera a patio de
manzana.
