Administración Local. Cádiz. Ayuntamiento De Chiclana De La Frontera. (BOE-N-2025-387697)
Anuncio de notificación de 23 de mayo de 2025 en procedimiento administrativo. Notificación de Resolución n.º 4778 de fecha 24.07.23 relativa a expediente de declaración de obra nueva número expediente 61/20-DON.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 29 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
En la documentación remitida por el Registro de la Propiedad consta la finca catastral
000601600QA53D, sita en CA/PICAPOLLOS (DE),16 Polígono 6 Parcela 69, así como
inscripción de Obra Nueva consistente en una vivienda de dos plantas. La planta baja
ocupa una superficie construida de 138,96 m² y la planta primera ocupa una superficie
de 123,51 m², lo que hacen un total de 262 m². Se acredita la antigüedad de la obra
nueva declarada antes de día doce de noviembre de 2012. Aporta documentación
técnica. Esta finca catastral consta en el registro del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
con una superficie de suelo de 3.951 m² y construida de 262m².
2.- La finca se encuentra enclavada en suelo clasificado por las vigentes Normas
Subsidiarias Municipales (NNSS) como Suelo No Urbanizable Protegido por Interés
Agrícola y de acuerdo Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad
del Territorio de Andalucía (LISTA) como Suelo Rústico preservado por la ordenación
territorial o urbanística.
3.- Consultados los antecedentes existentes en esta administración consta incoado
expediente disciplinario con N.º 8/92 relativo a refugio de 30m² en El Cercado.
4.- Efectuada consulta en todas las bases de datos obrantes, no consta expediente
de Licencia de Obras o de Ocupación.
5.- En el vuelo fotogramétrico del año 2.013 (PNOA – Plan Nacional de Ortofotografía
Aérea) se observa las construcciones descritas anteriormente. De acuerdo a la
documentación existente así como que las mismas aparecen en el vuelo referido, es por
lo que el que suscribe y en base a la buena construcción y a un ritmo normal de obra, las
mismas se consideran su finalización completa en ese año o anterior a éste.”
Emitida con fecha 29.06.23 certificación catastral descriptiva y gráfica de la Dirección
General del Catastral de parcela número 000601600QA53D0001PU donde constan
como titulares catastrales de la misma Don ****** ***** ***** ****** [M.P.G.C.] y Doña *****
***** ****** ********* [M.L.T.G.].
Emitido asimismo informe de fecha 24.07.23 por la Técnico de Administración
General de esta Delegación Municipal de Urbanismo Planeamiento y Desarrollo Urbano
Doña **** ****** ***** ****** (CSV: http://ventanillavirtual.chiclana.es/validacionDoc?
csv=b00671a14725180665207e70ed070b09H ), en cumplimiento en el artículo 28.4 c)
del Texto Refundido en la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real
Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre y en uso de las facultades que se me
confieren por Resolución de Alcaldía número 4006 de fecha 19.06.23 (BOP n.º 125 de
fecha 04.07.23), esta Tenencia de Alcaldía, RESUELVE:
1.- Instar del Registro de la Propiedad número dos de Chiclana de la Frontera la
inscripción mediante nota al margen de la declaración de obra nueva consistente en una
vivienda de dos plantas; la planta baja ocupa una superficie construida de 138,96 m² y la
planta primera ocupa una superficie de 123,51 m², lo que hacen un total de 262 m²,
referida a finca registral número 5.080 y catastral número 000601600QA53D0001PU de
la siguiente situación urbanística:
a) Las edificaciones se emplazan en suelo clasificado por las vigentes Normas
Subsidiarias Municipales de 1.987 como Suelo No Urbanizable Protegido por Interés
Agrícola, que de acuerdo con la clasificación establecida en la Disposición Transitoria
Primera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del
Territorio de Andalucía (LISTA) tiene la consideración de Suelo Rústico preservado por la
ordenación territorial o urbanística.
b) Consultados los antecedentes existentes en esta Administración consta
expediente disciplinario n.º 8/92 relativo a refugio de 30 m² en El Cercado sobre la
parcela con referencia catastral número 000601600QA53D0001PU. En cambio, no
consta licencia de obras ni de ocupación para las construcciones objeto de inscripción.
cve: BOE-N-2025-cc82decf8cdd10d84e9b04b76f656fcd61e25678
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 129
Jueves 29 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
En la documentación remitida por el Registro de la Propiedad consta la finca catastral
000601600QA53D, sita en CA/PICAPOLLOS (DE),16 Polígono 6 Parcela 69, así como
inscripción de Obra Nueva consistente en una vivienda de dos plantas. La planta baja
ocupa una superficie construida de 138,96 m² y la planta primera ocupa una superficie
de 123,51 m², lo que hacen un total de 262 m². Se acredita la antigüedad de la obra
nueva declarada antes de día doce de noviembre de 2012. Aporta documentación
técnica. Esta finca catastral consta en el registro del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
con una superficie de suelo de 3.951 m² y construida de 262m².
2.- La finca se encuentra enclavada en suelo clasificado por las vigentes Normas
Subsidiarias Municipales (NNSS) como Suelo No Urbanizable Protegido por Interés
Agrícola y de acuerdo Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad
del Territorio de Andalucía (LISTA) como Suelo Rústico preservado por la ordenación
territorial o urbanística.
3.- Consultados los antecedentes existentes en esta administración consta incoado
expediente disciplinario con N.º 8/92 relativo a refugio de 30m² en El Cercado.
4.- Efectuada consulta en todas las bases de datos obrantes, no consta expediente
de Licencia de Obras o de Ocupación.
5.- En el vuelo fotogramétrico del año 2.013 (PNOA – Plan Nacional de Ortofotografía
Aérea) se observa las construcciones descritas anteriormente. De acuerdo a la
documentación existente así como que las mismas aparecen en el vuelo referido, es por
lo que el que suscribe y en base a la buena construcción y a un ritmo normal de obra, las
mismas se consideran su finalización completa en ese año o anterior a éste.”
Emitida con fecha 29.06.23 certificación catastral descriptiva y gráfica de la Dirección
General del Catastral de parcela número 000601600QA53D0001PU donde constan
como titulares catastrales de la misma Don ****** ***** ***** ****** [M.P.G.C.] y Doña *****
***** ****** ********* [M.L.T.G.].
Emitido asimismo informe de fecha 24.07.23 por la Técnico de Administración
General de esta Delegación Municipal de Urbanismo Planeamiento y Desarrollo Urbano
Doña **** ****** ***** ****** (CSV: http://ventanillavirtual.chiclana.es/validacionDoc?
csv=b00671a14725180665207e70ed070b09H ), en cumplimiento en el artículo 28.4 c)
del Texto Refundido en la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real
Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre y en uso de las facultades que se me
confieren por Resolución de Alcaldía número 4006 de fecha 19.06.23 (BOP n.º 125 de
fecha 04.07.23), esta Tenencia de Alcaldía, RESUELVE:
1.- Instar del Registro de la Propiedad número dos de Chiclana de la Frontera la
inscripción mediante nota al margen de la declaración de obra nueva consistente en una
vivienda de dos plantas; la planta baja ocupa una superficie construida de 138,96 m² y la
planta primera ocupa una superficie de 123,51 m², lo que hacen un total de 262 m²,
referida a finca registral número 5.080 y catastral número 000601600QA53D0001PU de
la siguiente situación urbanística:
a) Las edificaciones se emplazan en suelo clasificado por las vigentes Normas
Subsidiarias Municipales de 1.987 como Suelo No Urbanizable Protegido por Interés
Agrícola, que de acuerdo con la clasificación establecida en la Disposición Transitoria
Primera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del
Territorio de Andalucía (LISTA) tiene la consideración de Suelo Rústico preservado por la
ordenación territorial o urbanística.
b) Consultados los antecedentes existentes en esta Administración consta
expediente disciplinario n.º 8/92 relativo a refugio de 30 m² en El Cercado sobre la
parcela con referencia catastral número 000601600QA53D0001PU. En cambio, no
consta licencia de obras ni de ocupación para las construcciones objeto de inscripción.
cve: BOE-N-2025-cc82decf8cdd10d84e9b04b76f656fcd61e25678
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Núm. 129
