BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 115

Martes 13 de mayo de 2025

Supl. N. Pág. 7

d'instrucció necessaris per a determinar, conèixer i comprovar els fets sobre els quals ha
de dictar la resolució.
TERCERA.- La declaració d'infrahabitatge s'ha d'acordar, tramitant-se prèviament
l'expedient contradictori, d'acord amb el procediment que estableix la legislació de
procediment administratiu, tal i com preveu l'article 44 de la llei del dret a l'habitatge
(LDH).
QUARTA.- Un cop acreditada la situació de risc per a les persones i observada la
manca dels mínims requeriment d’ habitabilitat, és d’aplicació l’ article 111 de LDH que
regula la clausura d’immobles i que, de forma literal, estableix:
“1. L’autoritat competent de la Generalitat o de l’ens local pot ordenar la clausura d’un
immoble si se’n comprova la manca de seguretat per a l’ús de residència de persones.
2. La mesura de clausura d’immobles només s’ha d’ adoptar amb l’advertiment previ
a la propietat i amb l’audiència als ocupants legítims, excepte en cas de perill imminent, i
després d’haver utilitzat les ordres d’execució previstes per aconseguir-ne la rehabilitació
i l’adequació a les condicions d’habitabilitat, sempre que aquesta sigui possible.
3. En el cas que hi hagi ocupants als immobles, la resolució de clausura ha de
preveure’n el reallotjament, provisional o definitiu, i ha de determinar a qui correspon
assumir-ne la càrrega, segons els diferents supòsits regulats per aquesta llei i la
legislació aplicable.

SISENA.- La Constitució consagra al seu article 18.2 la inviolabilitat del domicili com
un dret fonamental que només es pot veure limitat pel consentiment del titular o bé per
autorització judicial, llevat dels supòsits de delicte flagrant. L'article 8.6 de la Llei 29/1998,
de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciós-administrativa, preveu que coneixeran els
Jutjats del Contenciós-administratiu de les autoritzacions per a l’entrada en domicilis i en
la resta de llocs, l'accés dels quals requereixi el consentiment del seu titular, per a
l'execució forçosa d'actes de I ‘Administració Pública. L'autorització judicial d'entrada en
domicili s'insereix en el procés d'execució dels actes administratius i es centra en la
valoració del grau de necessitat que hi ha pel que fa a l'entrada al domicili i l'establiment,
en el seu cas, de limitació que garanteixin la menor afectació d'aquest dret fonamental.
SETENA.- La competència per incoar, impulsar la tramitació i resoldre els expedients
de declaració de situació i utilització anòmala d’infrahabitage de l’article 41.2 de la Llei
18/2007, del dret a l’habitatge, quan es tracti d’immobles sense ús autoritzat d’habitatge
així com adoptar les actuacions prèvies que s’hagin de portar a terme per, en el seu cas,
acordar la incoació del procediment correspon als Gerents de Districte d’acord amb el
decret d’Alcaldia de 18 d’abril de 2024 (ANY2024- 13557)”.

https://www.boe.es

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X

cve: BOE-N-2025-6c459b2dc6f13994384ba41a85dc78b1a3e3260c
Verificable en https://www.boe.es

CINQUENA.- D'acord amb l'article 41.2 de la LDH, l'infrahabitatge és una situació
anòmala. L'administració competent, si té constància que un habitatge o un edifici
d'habitatges s'utilitza d'una manera anòmala o que un immoble està en una situació
anòmala, ha d'obrir l'expedient administratiu pertinent per a fer els actes d'instrucció
necessaris pera determinar, conèixer i comprovar els fets sobre els quals ha de dictar la
resolució. En la detecció de les utilitzacions i les situacions anòmales dels habitatges,
s'han de tenir en compte especialment les declaracions i les comprovacions del personal
al servei de les administracions públiques que té atribuïdes les funcions d'inspecció en
aquesta matèria i deis agents de l'autoritat en general.