BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 27 de febrero de 2025

Supl. N. Pág. 2

notificada a los propietarios D. Lucas Dante Guerrero con fecha 15 de octubre de 2.024
mediante publicación en el BOE al desconocerse su domicilio actual y a Dª Mª Africa
Dante Rodriguez como representante de la Herencia Yacente de Dª Mª Soledad
Rodriguez Gómez, con fecha 29 de noviembre de 2.024, mediante publicación en el BOE
al no haber sido posible la notificación en el último domicilio conocido. Asimismo se ha
notificado a la Tesorería General de la Seguridad Social como titular de una anotación de
embargo, mediante el Sistema de Interconexión de Registros (SIR), confirmado con
fecha 11 de octubre de 2.024. Además se ha solicitado al Registro de la Propiedad de
Calahorra la anotación preventiva de la incoación del expediente de ruina en la finca
registral correspondiente.
Visto lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR), y en los artículos 17 al 28 del Real
Decreto 2187/1978, de 23 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina
Urbanística.
Visto el informe técnico emitido así como la propuesta de resolución formulada por la
T.A.G. de Urbanismo (Disciplina Urbanística y Licencias)
La Alcaldía-Presidencia, en uso de las atribuciones que le confiere la vigente
legislación, resuelve:
PRIMERO.- Declarar de oficio el estado de ruina del edificio sito en Calle Portillo de
la Plaza nº 26 (referencia catastral 5738309WM8853N0001KD y finca registral 6.862),
por los supuestos a) y b) del artículo 199,2 de la Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de La Rioja (ruina física y económica), dado el grave deterioro del
inmueble, con viguetas de forjado partidas, múltiples grietas en las fachadas, falta de
integridad de medianeras con grandes oquedades, parte del entrevigado de un forjado
compuesto por meros tableros de encofrado sin ninguna trabazón y otro con graves
deficiencias por filtraciones de agua.
SEGUNDO.- Requerir a la propiedad del citado inmueble, D. Lucas Dante Guerrero y
Dª Mª Africa Dante Rodríguez como representante de la Herencia Yacente de Dª Mª
Soledad Rodríguez Gómez, para que en el plazo máximo de UN MES realicen la
demolición completa del edificio declarado en ruina con las debidas condiciones de
seguridad y según las prescripciones del Plan General Municipal, debiendo presentar
previamente Proyecto de derribo y designación de Dirección Facultativa.
Se advierte que en caso de incumplimiento por los interesados se podrá ejecutar
subsidiariamente a su costa, valorándose las obras de forma orientativa en 35.000,00 € a
lo que habrá que sumarle el 21 % de IVA y el 13 % por los gastos de gestión.
TERCERO.- Requerir a los interesados que mantengan sin uso el edificio de
referencia, en su situación actual, por no encontrarse en condiciones suficientes de
seguridad que garanticen la estabilidad de todos sus cuerpos y su libre utilización.
CUARTO.- Advertir a la propiedad que en caso de incumplimiento el Ayuntamiento
podrá imponer sanciones coercitivas, que no podrán exceder de dos mil euros (2.000,00
€), conforme a lo establecido en el artículo 223 de la LOTUR 5/2006.
QUINTO.- Notificar al Registro de la Propiedad de Calahorra la presente Resolución,
al objeto de hacer constar por nota marginal en la finca registral correspondiente la
declaración de la situación legal de ruina del edificio.
SEXTO.- Notificar el acuerdo a las Areas Municipales de Estadística y Policía Local
así como a los interesados en el expediente, para su conocimiento y efectos. Lo que le
traslado a Vd. para su conocimiento y efectos.
RECURSOS (REPOSICIÓN):
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, potestativamente
podrá interponer recurso de reposición ante esta Alcaldía-Presidencia en el plazo de UN

cve: BOE-N-2025-59f7f618dac65c74148877553c57c22a9a8ab7cf
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 50