Sección I - Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Cáceres. (BOP-2021-4249)
BOP-2021-4249 Aprobación definitiva Estudio de Detalle Centro de Artes Visuales Helga de Alvear.
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Al mismo tiempo, profundizando sobre la ficha del Plan Especial en el edificio de Pizarro 6, al
objeto de comprobar cuales serían los elementos de protección expresa que establece el Plan
Especial se tiene lo siguiente de acuerdo al listado de elementos unitarios, los elementos de
valor son los Recercados, Carpintería y Cerrajería:
JUSTIFICACION DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA.
Se ha procedido a evaluar la edificabilidad y la ocupación que plantea el PEPRPACC en la
parcela de la calle Pizarro 6 y las refundidas por el presente Estudio de Detalle que se fijan
sobre las parcelas de Pizarro 8 y 10.
Sobre la parcela de Pizarro 8 (Casa Grande) se adoptan exactamente los parámetros previstos
en el PEPRPACC y sobre la parcela de la calle Pizarro 10, se toman los valores que se
desprenden del Estudio de Detalle aprobado con Aprobación Definitiva 19.03.2015.
Dado que el presente Estudio de Detalle desarrolla una manzana equivalente en su conjunto es
posible contemplar la totalidad de la actuación desde el punto de vista del cumplimiento global
de los conceptos Edificabilidad y Ocupación y que los resultados sean admisibles o estén
dentro de las prescripciones del PEPRPACC.
Se mantienen las alineaciones y ocupación actuales en vigor sobre las parcelas de Pizarro 8 y
10 y sobre la parcela de Pizarro 6 se redefinen sus alineaciones interiores en el presente
Estudio de Detalle. A continuación se desarrolla el análisis global de la actuación con
comparaciones entre el actual PEPRPACC y los resultados del presente Estudio de Detalle.
Sobre la parcela de Pizarro 6 se ha reflejado en la documentación gráfica adjunta su nueva
alineación estableciendo un fondo edificable uniforme a lo largo de tres plantas que son las que
tiene el inmueble en la actualidad.
Dado el desnivel existente entre la calle Pizarro y el jardín posterior, la edificación se banquea
para cumplir con la condición de altura máxima de cornisa en la nueva fachada posterior que
plantea el presente Estudio de Detalle. Por tratarse de 3 plantas, la altura máxima de cornisa
es de 11,50 m según Plan General Municipal de Cáceres.
Es una solución coherente con el entorno, es decir con los niveles existentes, con la normativa
urbanística del Plan General de Cáceres en cuanto a alturas de la edificación y resuelve de
modo indeleble la conexión formal con el resto del Centro Helga de Alvear en un edificio
resultante coherente que pone en valor además el edificio de la Casa Grande.
CVE:
BOP-2021-4249
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Viernes, 17 de septiembre de 2021
N.º 0178
Pág. 18907
objeto de comprobar cuales serían los elementos de protección expresa que establece el Plan
Especial se tiene lo siguiente de acuerdo al listado de elementos unitarios, los elementos de
valor son los Recercados, Carpintería y Cerrajería:
JUSTIFICACION DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA.
Se ha procedido a evaluar la edificabilidad y la ocupación que plantea el PEPRPACC en la
parcela de la calle Pizarro 6 y las refundidas por el presente Estudio de Detalle que se fijan
sobre las parcelas de Pizarro 8 y 10.
Sobre la parcela de Pizarro 8 (Casa Grande) se adoptan exactamente los parámetros previstos
en el PEPRPACC y sobre la parcela de la calle Pizarro 10, se toman los valores que se
desprenden del Estudio de Detalle aprobado con Aprobación Definitiva 19.03.2015.
Dado que el presente Estudio de Detalle desarrolla una manzana equivalente en su conjunto es
posible contemplar la totalidad de la actuación desde el punto de vista del cumplimiento global
de los conceptos Edificabilidad y Ocupación y que los resultados sean admisibles o estén
dentro de las prescripciones del PEPRPACC.
Se mantienen las alineaciones y ocupación actuales en vigor sobre las parcelas de Pizarro 8 y
10 y sobre la parcela de Pizarro 6 se redefinen sus alineaciones interiores en el presente
Estudio de Detalle. A continuación se desarrolla el análisis global de la actuación con
comparaciones entre el actual PEPRPACC y los resultados del presente Estudio de Detalle.
Sobre la parcela de Pizarro 6 se ha reflejado en la documentación gráfica adjunta su nueva
alineación estableciendo un fondo edificable uniforme a lo largo de tres plantas que son las que
tiene el inmueble en la actualidad.
Dado el desnivel existente entre la calle Pizarro y el jardín posterior, la edificación se banquea
para cumplir con la condición de altura máxima de cornisa en la nueva fachada posterior que
plantea el presente Estudio de Detalle. Por tratarse de 3 plantas, la altura máxima de cornisa
es de 11,50 m según Plan General Municipal de Cáceres.
Es una solución coherente con el entorno, es decir con los niveles existentes, con la normativa
urbanística del Plan General de Cáceres en cuanto a alturas de la edificación y resuelve de
modo indeleble la conexión formal con el resto del Centro Helga de Alvear en un edificio
resultante coherente que pone en valor además el edificio de la Casa Grande.
CVE:
BOP-2021-4249
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Viernes, 17 de septiembre de 2021
N.º 0178
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