Para reparcelaciones y segregaciones de parcelas en la que las unidades resultantes
contengan unas condiciones inferiores a las establecidas, se requerirá un Estudio de Detalle en
el que quede justificada la conveniencia y oportunidad de la solución adoptada, con la finalidad
de que sea evaluado por los servicios técnicos municipales que serán los que tendrán la
facultad para su autorización.
4.4.3.3. Edificabilidad
La superficie máxima edificable será la expuesta en el apartado 2.14 (Usos lucrativos
propuestos), en donde se establece la edificabilidad máxima para cada una de las manzanas
resultantes.
En caso de segregaciones o divisiones materiales, la suma total de las edificabilidades
asignadas a cada parcela segregada o dividida no superara la edificabilidad máxima total
asignada a la parcela matriz. Ninguna de las parcelas segregadas o divididas podrá tener un
coeficiente de edificabilidad mayor de uno con cinco metros cuadrados por cada metro
cuadrado (1,5 m²/m²).
4.4.3.4. Ocupación
La ocupación sobre rasante de la parcela, siempre que no esté grafiada la línea de edificación,
no podrá ser superior al resultado de aplicar a la superficie de parcela un coeficiente de
ocupación del setenta por ciento (70%).
Se permite la ocupación bajo rasante que podrá ser del cien por cien (100%). La ocupación
sobre y bajo rasante podrá ser no coincidente.
4.4.3.5. Posición de la edificación
Con carácter general, cuando la línea de edificación coincidida con la alineación oficial, no será
obligatorio cumplir los retranqueos establecidos en el presente artículo.
1. Alineaciones y retranqueos
Podrá coincidir la línea de edificación con la alineación oficial y si no coincidiera, el retranqueo
mínimo del plano más externo de la fachada de la edificación será de cinco (5,00) metros.
- Clase a): Industria, en categoría 2ª, 3ª y 4ª.
- Clase b): Almacenaje.
CVE:
BOP-2021-2267
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Lunes, 17 de mayo de 2021
N.º 0091
Pág. 9972