Ayuntamiento de Badajoz

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El nivel de protección tipológica en grado 1 es el asignado a los edificios cuyo valor resida principalmente en su estructura
tipológica y morfológica, reflejadas en la disposición y composición de los elementos comunes (estructura, acceso,
vestíbulos o zaguanes, patios y escaleras) y exteriormente a veces, explicada en fachada.
b.- Objetivos de la intervención:
Cualquier intervención irá encaminada a la protección tipológica.
No se proyectarán modificaciones interiores que alteren o perjudiquen las partes esenciales, muros, forjados o
bóvedas, patios, zaguanes y accesos, u otros elementos decorativos por los que hubiera sido catalogado el edificio.
Se respetarán todas las características esenciales del inmueble, sin perjuicio de que pueda autorizarse el uso de
elementos, técnicas y materiales actuales para la mejor adaptación del bien a su uso y para valorar determinados
elementos y/o épocas.
Se podrá autorizar la modificación de las dimensiones de los elementos comunes para mejorar las condiciones de
accesibilidad del edificio, según lo establecido en el PEOPACH.
No se autorizarán obras que modifiquen parcialmente los materiales y acabados y composición de la fachada,
exigiéndose una actuación unitaria.
Se prohíben todo tipo de rótulos con carácter comercial o similar exterior en aquellas edificaciones clasificadas
dentro del grupo de arquitectura singular con carácter monumental. En el resto de los edificios incluidos en este
grupo los anuncios y carteles se adaptarán a la normativa que a tal efecto se especifica en las condiciones estéticas,
prohibiéndose todo tipo de rótulos en fachada en las plantas altas y sobre las cubiertas de los edificios.
c.- Obras admisibles:
Los edificios comprendidos en este nivel de protección podrán ser objeto de cualquiera de lo tipos de obra de
edificación tendentes a la buena conservación del patrimonio edificado: Conservación y mantenimiento,
acondicionamiento, restauración y consolidación.
Rehabilitación mediante obras cuyo objetivo sea el dotar el edificio de condiciones de habitabilidad para permitir su
ocupación según su uso original.
Reutilización con usos compatibles siempre que no altere el bien.
Novación en los supuestos de obras de consolidación de los elementos de interés estructural y acabados que
precisen de nuevas técnicas que no dañen la autenticidad del bien patrimonial.
Podrán ser objeto de obras de reforma menor que no afecten a los valores, espacios o elementos catalogados.
Podrán ser objeto de obras de ampliación cuando las condiciones particulares del inmueble definido en la finca
individualizada lo permitan, mediante remonte o adición de una planta o más sobre las existentes, o mediante la
colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar, siempre que, no afecten a los
valores, espacios o elementos catalogados. Si la ampliación se hiciere por remonte, podrá ser coplanaria con la
fachada del edificio o retranqueada al menos una crujía de la misma, debiendo en cualquier caso justificar la solución
propuesta con respecto a los elementos más significativos del propio edificio, como en su relación con los
colindantes.
Nivel c protección tipológica en grado 2.
a.- Definición y ámbito de aplicación:
Este nivel de protección afecta a edificios que por su valor arquitectónico, su pertenencia a una tipología protegible, su
articulación en la trama y su contribución como elementos constructivos del tejido y configuración del paisaje urbano,
deberán ser protegidos, controlando las actuaciones que sobre ellos se efectúen fundamentalmente sobre las fachadas.
Las medidas de protección tienen por finalidad controlar el impacto de las intervenciones en dichas parcelas, que serán
objeto preferentemente de obras de rehabilitación.
b.- Objetivos de la intervención:
No se autorizarán obras que modifiquen parcialmente los materiales y acabados y composición de la fachada,
exigiéndose una actuación unitaria.
En los edificios incluidos en este grupo los anuncios y carteles se adaptarán a la normativa que a tal efecto se
especifica en las condiciones estéticas, prohibiéndose todo tipo de rótulos en fachada en las plantas altas y sobre las
cubiertas de los edificios.
c.- Obras admisibles:
Podrán ser objeto de cualquiera de los tipos de obras tendentes a la buena conservación del patrimonio edificado:
Conservación y mantenimiento, acondicionamiento, restauración y consolidación.
Rehabilitación mediante obras cuyo objetivo sea el dotar el edificio de condiciones de habitabilidad para permitir su
ocupación según su uso original.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop

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