Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Badajoz. Área de Recursos Humanos y Régimen Interior (Badajoz). (03659/2024)
Aprobación definitiva del estudio de detalle de la manzana 19 del ACO 6.7 del Plan General Municipal de Badajoz, para posibilitar una residencia de apoyo a personas autistas y ampliación de AEXPAINBA
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Ayuntamiento de Badajoz
Anuncio 3659/2024
Resumen superficies APNABA:
- Superficie de parcela: 2.217,00 m
2
- Edificabilidad asignada: 3.325,50 m2
- Edificabilidad planta baja: 1.298,60 m2
- Edificabilidad planta primera: 1.149,15 m
- Edificabilidad planta segunda: 610,15 m
- Edificabilidad castillete: 131,20 m
- Edificabilidad total: 3.189,10 m
2
2
2
2
4. Parámetros urbanísticos de aplicación.
Condiciones urbanísticas de las parcelas.
Las condiciones urbanísticas establecidas en el PGM de Badajoz para la tipología de Edificación Singular Adosada (ESA), son
las siguientes:
Superficie edificable: La superficie máxima edificable para la tipología de Edificación Singular se
establece en 0,9 x n.ºP m2t/ m2s.
Ocupación: La ocupación de la parcela para la tipología de Edificación Singular, será la
establecida en el correspondiente Estudio de Detalle de ordenación de volúmenes.
Altura: El PGM establece que en el supuesto del tipo de Edificación Singular, la altura de la
edificación será la establecida en el correspondiente Estudio de Detalle de ordenación de
volúmenes.
CUADRO COMPARATIVO DE LAS DETERMINACIONES DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE APROBADOS Y LA ORDENACION
PROPUESTA:
Determinaciones
estudios detalle
Propuesta Estudio de Detalle
Parcela AEXPAINBA
Tipología edificatoria:
Parcela CRAE TAE
EA
ES
ES
EAA
ESA
ESA
800 m2
>800 m2 (2.165,00 m2)
>800 m2 (2.217,00 m2)
0m
0m
0m
Fondo:
2/3 h max= 2/3*12=8 m
No existe*
No existe*
Lateral:
2/3 h max= 2/3*12=8 m
0m
0m
PB
65%
79,83%
58,57%
P1
65%
46,42%
51,83%
P2
50%
30,01%
27,52%
0,5 x3x sup. de parcela
≤0,5 x3x Sup. de parcela
≤0,5 x3x sup. de parcela
Máximo 12 m
Máximo 12 m (11,50 m)
Máximo 12 m (12,00 m)
Subtipología edificatoria:
Superficie mínima de parcela:
Retranqueos mínimos:
Fachada:
Ocupación máxima:
Edificabilidad:
Altura máxima:
*Al tratarse de una parcela con tres fachadas, se puede interpretar la inexistencia de un "lateral" de parcela,
ya que podrían entenderse el límite interior de la parcela, como fondo.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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Resumen superficies APNABA:
- Superficie de parcela: 2.217,00 m
2
- Edificabilidad asignada: 3.325,50 m2
- Edificabilidad planta baja: 1.298,60 m2
- Edificabilidad planta primera: 1.149,15 m
- Edificabilidad planta segunda: 610,15 m
- Edificabilidad castillete: 131,20 m
- Edificabilidad total: 3.189,10 m
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4. Parámetros urbanísticos de aplicación.
Condiciones urbanísticas de las parcelas.
Las condiciones urbanísticas establecidas en el PGM de Badajoz para la tipología de Edificación Singular Adosada (ESA), son
las siguientes:
Superficie edificable: La superficie máxima edificable para la tipología de Edificación Singular se
establece en 0,9 x n.ºP m2t/ m2s.
Ocupación: La ocupación de la parcela para la tipología de Edificación Singular, será la
establecida en el correspondiente Estudio de Detalle de ordenación de volúmenes.
Altura: El PGM establece que en el supuesto del tipo de Edificación Singular, la altura de la
edificación será la establecida en el correspondiente Estudio de Detalle de ordenación de
volúmenes.
CUADRO COMPARATIVO DE LAS DETERMINACIONES DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE APROBADOS Y LA ORDENACION
PROPUESTA:
Determinaciones
estudios detalle
Propuesta Estudio de Detalle
Parcela AEXPAINBA
Tipología edificatoria:
Parcela CRAE TAE
EA
ES
ES
EAA
ESA
ESA
800 m2
>800 m2 (2.165,00 m2)
>800 m2 (2.217,00 m2)
0m
0m
0m
Fondo:
2/3 h max= 2/3*12=8 m
No existe*
No existe*
Lateral:
2/3 h max= 2/3*12=8 m
0m
0m
PB
65%
79,83%
58,57%
P1
65%
46,42%
51,83%
P2
50%
30,01%
27,52%
0,5 x3x sup. de parcela
≤0,5 x3x Sup. de parcela
≤0,5 x3x sup. de parcela
Máximo 12 m
Máximo 12 m (11,50 m)
Máximo 12 m (12,00 m)
Subtipología edificatoria:
Superficie mínima de parcela:
Retranqueos mínimos:
Fachada:
Ocupación máxima:
Edificabilidad:
Altura máxima:
*Al tratarse de una parcela con tres fachadas, se puede interpretar la inexistencia de un "lateral" de parcela,
ya que podrían entenderse el límite interior de la parcela, como fondo.
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Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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