Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Badajoz. Área de Recursos Humanos y Régimen Interior (Badajoz). (03659/2024)
Aprobación definitiva del estudio de detalle de la manzana 19 del ACO 6.7 del Plan General Municipal de Badajoz, para posibilitar una residencia de apoyo a personas autistas y ampliación de AEXPAINBA
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Ayuntamiento de Badajoz
Anuncio 3659/2024
Las superficies catastrales y registrales no coinciden con el levantamiento topográfico de las parcelas. Las superficies
adoptadas son la obtenida de los levantamientos topográficos.
En el Estudio de Detalle de la parcela de APNABA, que fue aprobado definitivamente el 21 de abril de 2017 por el Excmo.
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Ayuntamiento pleno de Badajoz, la parcela consta con una superficie de 2.217,00 m según levantamiento topográfico
realizado.
La superficie adoptada para la parcela propiedad de AEXPAINBA es de 2.165,00 m2, y se obtiene del Estudio de Detalle
aprobado definitivamente el 9 de noviembre de 2009 por el Excmo. Ayuntamiento pleno de Badajoz.
Parcela catastral
Superficie catastral
Superficie registral
Superficie levantamiento
topográfico
4739002PD7043H (Junta Extremadura)
2.187,00 m2
2.187,00 m2
2.217,00 m2
4739001PD7043H (AEXPAINBA)
2.187,00 m2
2.187,00 m2
2.165,00 m2
El ámbito del estudio de Detalle se ciñe a las parcelas de referencia catastral indicadas anteriormente que conforman la
manzana.
Fig. 3.- Ámbito Estudio Detalle en manzana 19 sobre base catastral. Imagen: Formato no disponible en el aplicativo del BOP.
3. Objeto del Estudio de Detalle.
La finalidad del Estudio de Detalle es liberar el máximo espacio libre en el interior de la parcela y dar así solución a las
necesidades de espacios libres para los usuarios, agrupando la edificación en el perímetro de las parcelas y eliminando
todos los retranqueos a linderos establecidos en 2/3 de la altura máxima permitida= (2/3)*12= 8 m.
Asimismo se pretende la modificación de la ubicación de la edificabilidad pendiente de materializar en las instalaciones de la
asociación AEXPAINBA. Tal y como se reflejaba en el proyecto básico de actuación completa concordante con el Estudio de
Detalle aprobado para esta parcela, la construcción se planteaba en varias fases, estando realizadas hasta el momento 4 de
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ellas con una edificabilidad materilizada de 2.512,12 m y quedando pendiente la ejecución de una edificabilidad de 735,38
2
m , inicialmente previstos en planta segunda. Con el presente Estudio se redistribuye dicha edificabilidad restante con un
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nuevo edificio multiusos de 392,85 m de superficie edificada, situado en planta baja adosado a dos de sus linderos.
Completar la segunda planta sobre el edificio existente con 342,53 m2 edificados.
Para ello se hace necesario modificar la tipología edificatoria asiganada a ambas parcelas por tipología de Edificación
Singular Adosada (ESA).
Resumen de superficies AEXPAINBA:
- Superficie de parcela: 2.165,00 m2
- Edificabilidad asignada: 3.247,50 m2
- Edificabilidad actual planta baja: 1.198,42 m2
- Edificabilidad actual planta primera: 973,80 m2
- Edificabilidad actual planta segunda: 339,90 m2
- Edificabilidad total materializada: 2.512,12 m2
- Edificabilidad por materializar: 735,38 m2
- Edificabilidad nuevo edificio en PB: 392,85 m2
- Edificabilidad restante para materializar en planta segunda: 342,53 m2
- Futura edificabilidad en PB: 1.198,42 m2+ 392,85 m2
- Futura edificabilidad en P1: 973,80 m2
- Futura edificabilidad en P2: 339,90 m2+ 342,53 m2
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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Las superficies catastrales y registrales no coinciden con el levantamiento topográfico de las parcelas. Las superficies
adoptadas son la obtenida de los levantamientos topográficos.
En el Estudio de Detalle de la parcela de APNABA, que fue aprobado definitivamente el 21 de abril de 2017 por el Excmo.
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Ayuntamiento pleno de Badajoz, la parcela consta con una superficie de 2.217,00 m según levantamiento topográfico
realizado.
La superficie adoptada para la parcela propiedad de AEXPAINBA es de 2.165,00 m2, y se obtiene del Estudio de Detalle
aprobado definitivamente el 9 de noviembre de 2009 por el Excmo. Ayuntamiento pleno de Badajoz.
Parcela catastral
Superficie catastral
Superficie registral
Superficie levantamiento
topográfico
4739002PD7043H (Junta Extremadura)
2.187,00 m2
2.187,00 m2
2.217,00 m2
4739001PD7043H (AEXPAINBA)
2.187,00 m2
2.187,00 m2
2.165,00 m2
El ámbito del estudio de Detalle se ciñe a las parcelas de referencia catastral indicadas anteriormente que conforman la
manzana.
Fig. 3.- Ámbito Estudio Detalle en manzana 19 sobre base catastral. Imagen: Formato no disponible en el aplicativo del BOP.
3. Objeto del Estudio de Detalle.
La finalidad del Estudio de Detalle es liberar el máximo espacio libre en el interior de la parcela y dar así solución a las
necesidades de espacios libres para los usuarios, agrupando la edificación en el perímetro de las parcelas y eliminando
todos los retranqueos a linderos establecidos en 2/3 de la altura máxima permitida= (2/3)*12= 8 m.
Asimismo se pretende la modificación de la ubicación de la edificabilidad pendiente de materializar en las instalaciones de la
asociación AEXPAINBA. Tal y como se reflejaba en el proyecto básico de actuación completa concordante con el Estudio de
Detalle aprobado para esta parcela, la construcción se planteaba en varias fases, estando realizadas hasta el momento 4 de
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ellas con una edificabilidad materilizada de 2.512,12 m y quedando pendiente la ejecución de una edificabilidad de 735,38
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m , inicialmente previstos en planta segunda. Con el presente Estudio se redistribuye dicha edificabilidad restante con un
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nuevo edificio multiusos de 392,85 m de superficie edificada, situado en planta baja adosado a dos de sus linderos.
Completar la segunda planta sobre el edificio existente con 342,53 m2 edificados.
Para ello se hace necesario modificar la tipología edificatoria asiganada a ambas parcelas por tipología de Edificación
Singular Adosada (ESA).
Resumen de superficies AEXPAINBA:
- Superficie de parcela: 2.165,00 m2
- Edificabilidad asignada: 3.247,50 m2
- Edificabilidad actual planta baja: 1.198,42 m2
- Edificabilidad actual planta primera: 973,80 m2
- Edificabilidad actual planta segunda: 339,90 m2
- Edificabilidad total materializada: 2.512,12 m2
- Edificabilidad por materializar: 735,38 m2
- Edificabilidad nuevo edificio en PB: 392,85 m2
- Edificabilidad restante para materializar en planta segunda: 342,53 m2
- Futura edificabilidad en PB: 1.198,42 m2+ 392,85 m2
- Futura edificabilidad en P1: 973,80 m2
- Futura edificabilidad en P2: 339,90 m2+ 342,53 m2
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Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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