3. Otras disposiciones. . (2025/103-52)
Resolución de 21 de mayo de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación de la Resolución de 29 de abril de 2025, que ordena proceder al registro y publicación de la «Innovación-Modificación del PGOU del municipio de Alhaurín de la Torre» una vez acreditada la subsanación de las deficiencias indicadas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 10 de marzo de 2025.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 103 - Lunes, 2 de junio de 2025
página 7341/15
conlleva su clasificación como suelo urbano no consolidado, lo que no se corresponde
con la innovación objeto de este informe, en cuanto que estos suelos nunca han ostentado
la categoría de suelo urbano consolidado. Es por ello que la inclusión de este documento
no resulta preceptiva en este caso.
XII. A nivel documental, de acuerdo con el artículo 36.2.b) de la LOUA, la innovación
incorpora la documentación del planeamiento general vigente que resulta afectada,
actualizada con las modificaciones que se derivan de la misma.
Conclusión.
Tras el estudio realizado al expediente de Modificación del PGOU referente al sector
SURO-CA-01 “La Calera”, se constata en cuanto a los aspectos jurídicos analizados,
y de acuerdo con la legislación urbanística, que se ha ajustado a lo previsto en los
artículos 32 y 36 de la LOUA en cuanto a procedimiento, y a los artículos 32.1.2.ª y 39 en
cuanto información pública y participación, comprobándose que obran incorporados al
expediente todos los elementos de juicio exigidos por la normativa de aplicación.
En base a lo indicado en el apartado B del presente informe, cabe concluir que
queda justificado, con carácter general, el cumplimiento de la normativa territorial y
urbanística en vigor, por lo que procede la emisión de informe favorable, condicionado a
la subsanación de las deficiencias que se indican en el punto VIII del apartado B de este
informe.»
De conformidad con la propuesta formulada por la Delegación Territorial de
Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en virtud de lo establecido en el artículo
10 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, vistas la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía y demás normativa de aplicación en plazo para
resolver y notificar, la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por
unanimidad de los miembros asistentes con derecho a voto,
1.º Aprobar definitivamente en los términos del artículo 33.2.b) de la LOUA la
«Innovación-Modificación del PGOU adaptado referente al Sector SURO-CA-01 “La
Calera” de Alhaurín de la Torre», supeditando su registro y publicación a la subsanación
de las deficiencias a las que se han hecho referencia en el apartado «Fundamentos
Jurídicos. III. Valoración» de este acuerdo. Esto es:
De acuerdo con la clasificación documental prevista en el artículo 37 del Reglamento
de Planeamiento, los parámetros urbanísticos que ostenten carácter normativo deben
extractarse en un apartado o anexo de Normativa, que será objeto de publicación en
BOJA (Definidos en la memoria del documento, tanto los parámetros y características
que van a regir la gestión como la ejecución de la actuación):
- Reserva de vivienda protegida.
- Reservas de dotaciones.
- Usos pormenorizados.
- Superficie, edificabilidad y número máximo de viviendas por parcela.
- Ordenanzas de edificación.
- Dotación de aparcamientos.
- Cumplimiento de normativa de accesibilidad.
- Instrumentos de gestión y ejecución a tramitar, si procede.
- Plazos.
Corresponderá a la Delegación Territorial la comprobación y verificación de la
subsanación de las meras deficiencias señaladas anteriormente, con carácter previo al
registro y publicación.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00320941
ACUERDA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 103 - Lunes, 2 de junio de 2025
página 7341/15
conlleva su clasificación como suelo urbano no consolidado, lo que no se corresponde
con la innovación objeto de este informe, en cuanto que estos suelos nunca han ostentado
la categoría de suelo urbano consolidado. Es por ello que la inclusión de este documento
no resulta preceptiva en este caso.
XII. A nivel documental, de acuerdo con el artículo 36.2.b) de la LOUA, la innovación
incorpora la documentación del planeamiento general vigente que resulta afectada,
actualizada con las modificaciones que se derivan de la misma.
Conclusión.
Tras el estudio realizado al expediente de Modificación del PGOU referente al sector
SURO-CA-01 “La Calera”, se constata en cuanto a los aspectos jurídicos analizados,
y de acuerdo con la legislación urbanística, que se ha ajustado a lo previsto en los
artículos 32 y 36 de la LOUA en cuanto a procedimiento, y a los artículos 32.1.2.ª y 39 en
cuanto información pública y participación, comprobándose que obran incorporados al
expediente todos los elementos de juicio exigidos por la normativa de aplicación.
En base a lo indicado en el apartado B del presente informe, cabe concluir que
queda justificado, con carácter general, el cumplimiento de la normativa territorial y
urbanística en vigor, por lo que procede la emisión de informe favorable, condicionado a
la subsanación de las deficiencias que se indican en el punto VIII del apartado B de este
informe.»
De conformidad con la propuesta formulada por la Delegación Territorial de
Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en virtud de lo establecido en el artículo
10 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, vistas la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía y demás normativa de aplicación en plazo para
resolver y notificar, la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por
unanimidad de los miembros asistentes con derecho a voto,
1.º Aprobar definitivamente en los términos del artículo 33.2.b) de la LOUA la
«Innovación-Modificación del PGOU adaptado referente al Sector SURO-CA-01 “La
Calera” de Alhaurín de la Torre», supeditando su registro y publicación a la subsanación
de las deficiencias a las que se han hecho referencia en el apartado «Fundamentos
Jurídicos. III. Valoración» de este acuerdo. Esto es:
De acuerdo con la clasificación documental prevista en el artículo 37 del Reglamento
de Planeamiento, los parámetros urbanísticos que ostenten carácter normativo deben
extractarse en un apartado o anexo de Normativa, que será objeto de publicación en
BOJA (Definidos en la memoria del documento, tanto los parámetros y características
que van a regir la gestión como la ejecución de la actuación):
- Reserva de vivienda protegida.
- Reservas de dotaciones.
- Usos pormenorizados.
- Superficie, edificabilidad y número máximo de viviendas por parcela.
- Ordenanzas de edificación.
- Dotación de aparcamientos.
- Cumplimiento de normativa de accesibilidad.
- Instrumentos de gestión y ejecución a tramitar, si procede.
- Plazos.
Corresponderá a la Delegación Territorial la comprobación y verificación de la
subsanación de las meras deficiencias señaladas anteriormente, con carácter previo al
registro y publicación.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00320941
ACUERDA
