BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 40 - Jueves, 27 de febrero de 2025

página 2644/3

Como respuesta a los requerimientos del Servicio de Planeamiento Urbanístico de
la Dirección General de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana, de 30
de mayo, 28 de agosto y 11 de noviembre de 2023 y 11 de marzo de 2024, tuvo entrada
con fecha de 13 de julio y 20 de octubre de 2023 y 20 de febrero y 16 de abril de 2024,
documentación complementaria en la que se subsanaron las deficiencias señaladas en
dichos requerimientos.
Como consecuencia de ello, mediante oficio del Servicio de Planeamiento Urbanístico
de 9 de mayo de 2024, se le comunicó al Ayuntamiento de Vélez-Málaga que, con la
citada fecha de 16 de abril de 2024, se consideraba el expediente completo a los efectos
del cómputo del plazo máximo para resolver y notificar la aprobación definitiva por esta
Consejería de la innovación, de conformidad con el artículo 32.4 de la Ley 7/2002, de 17
de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
Tercero. El objeto de la presente modificación es en primer lugar el reconocimiento
como suelo urbano consolidado del ámbito del SG.T-22 previsto en el PGOU, donde se
localiza el centro comercial «El Ingenio», ubicado junto al nudo de salida de la A-7 a
Vélez-Málaga y Torre del Mar, por considerar que se dan las condiciones señaladas en
el artículo 45 de la LOUA, al estar totalmente urbanizado, contar con todos los servicios
urbanísticos, estar integrado en la malla urbana y haber sido desarrollado en ejecución
del planeamiento y en conformidad con sus determinaciones.
Por otro lado, la modificación contempla un aumento del 9,9% del aprovechamiento
urbanístico preexistente, justificando en base a dicho incremento el mantenimiento de la
condición de suelo urbano consolidado, no precisándose el incremento de dotaciones
de conformidad con el art. 45.2.B.c) de la LOUA. En este sentido, se incrementa el
techo edificable de uso comercial en 4.860,86 m²t, que se traduce en un incremento del
aprovechamiento de 4.860,86 unidades de aprovechamiento, contemplándose la cesión
del 10% de la misma al Ayuntamiento en concepto de participación de la comunidad en
las plusvalías generadas por la innovación propuesta.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Primero. De conformidad con la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021,
de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, es de
aplicación al presente expediente la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA).

Tercero. El expediente se tramita como Modificación del Plan General de Ordenación
Urbanística de Vélez-Málaga, de conformidad con los artículos 36 y 38 de la citada Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00316251

Segundo. La persona titular de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y
Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de los Planes Generales
de Ordenación Urbanística, así como sus innovaciones cuando afecten a la ordenación
estructural de los municipios identificados como ciudades principales y ciudades medias
de nivel 1 en el sistema de ciudades del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía,
de conformidad con los artículos 31.2.B.a) y 32.4 de la LOUA; en relación con el
artículo 4.3.a) del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las
competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del
Territorio y Urbanismo, así como el artículo 6.1 del Decreto del Presidente 6/2024, de 29
de julio, sobre reestructuración de Consejerías y el artículo 1 del Decreto 160/2022,
de 9 de agosto, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería de Fomento,
Articulación del Territorio y Vivienda.