3. Otras disposiciones. . (2025/14-28)
Resolución de 16 de enero de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 2 de diciembre de 2024, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga, relativo a la Modificación del PGOU.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 14 - Miércoles, 22 de enero de 2025
página 643/18
Sistemas generales que se adjudican 4.643 m²s (SGURS-3)
- Cederá el 10% del aprovechamiento medio.
- Se reservará el 30% de la edificabilidad
residencial para su destino a viviendas de
protección oficial u otros regímenes de protección
pública, salvo que la legislación en materia de
vivienda prevea un porcentaje superior.
Otros compromisos
5.3. Modificaciones introducidas en relación con la reserva de vivienda protegida.
Dentro del punto «2. Disposiciones que garantizan el suelo suficiente para cubrir
las necesidades de vivienda protegida» y, en concreto, dentro del apartado «A) Suelo
Urbanizable», se modifica la tabla del sub-apartado «b) Sectores afectados reservar
VPP», para adaptar el contenido de la UR.R-4 a las modificaciones introducidas en su
delimitación, resultando la tabla siguiente:
Sector
Superficie m²
Destinado a VPP
Viviendas/ha
Techo edificable (m²)
UR R-4
20.148
8,1
1.934
UR TB-1A
17.933
7,5
1.614
UR TB-9
63.450
9
6.504
UR B-1
37.880
6
2.846
UR B-2
15.960
6
1.245
5.4. Modificaciones introducidas con respecto a las áreas de reparto
Dentro del punto «5. Áreas reparto Suelo Urbanizable» se modifica la tabla relativa
a las áreas de reparto en Suelo Urbanizable Sectorizado, a fin de modificar el AR-2 en
lo que respecta a la superficie, aprovechamiento objetivo, densidad y techo máximo
edificable del sector UR.R-4, resultando la tabla siguiente:
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
AR-1
Sector y
SG
Superf.
(m²s)
Aprov.
Medio
(m²t/m²s)
Aprov.
Objetivo
(m²t/m²s)
Densidad
(viv/ha)
Techo máx.
Edificable(m²t)
Superficie
Exceso
SG
aprov. (m²t) adjudicado
(m²s)
C-1
760.791
0,26
0,26
20
197.806
-------
C-2
855.554
0,26
0,26
20
222.444
-------
-------------
R-1
53.000
0,26
0,30
25
53.000
5.444
20.938
SGURS-1
R-2
78.437
0,26
0,30
25
78.437
2.722
10.469
SGURS-2
R-5
161.240
0,26
0,30
25
48.372
5.598
21.531
SGURS-2
TB-1
110.581
0,26
0,30
25
33.174
3.839
14.768
SGURS-2
TB-1A
17.933
0,26
0,30
25
5.380
623
2.395
SGURS-2
TB-3
32.360
0,26
0,26
20
8.414
-------
-------
TB-4
116.800
0,26
0,26
20
30.368
-------
-------
TB-5
39.480
0,26
0,34
30
13.423
2.741
10.592
SGURS-2
TB-6
80.940
0,26
0,34
30
27.520
5.619
21.612
SGURS-2
TB-7
22.120
0,26
0,34
30
7.521
1.536
5.908
SGURS-2
SGURS-1
20.938
SGURS-2
87.275
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00314253
Área de
reparto
BOJA
Número 14 - Miércoles, 22 de enero de 2025
página 643/18
Sistemas generales que se adjudican 4.643 m²s (SGURS-3)
- Cederá el 10% del aprovechamiento medio.
- Se reservará el 30% de la edificabilidad
residencial para su destino a viviendas de
protección oficial u otros regímenes de protección
pública, salvo que la legislación en materia de
vivienda prevea un porcentaje superior.
Otros compromisos
5.3. Modificaciones introducidas en relación con la reserva de vivienda protegida.
Dentro del punto «2. Disposiciones que garantizan el suelo suficiente para cubrir
las necesidades de vivienda protegida» y, en concreto, dentro del apartado «A) Suelo
Urbanizable», se modifica la tabla del sub-apartado «b) Sectores afectados reservar
VPP», para adaptar el contenido de la UR.R-4 a las modificaciones introducidas en su
delimitación, resultando la tabla siguiente:
Sector
Superficie m²
Destinado a VPP
Viviendas/ha
Techo edificable (m²)
UR R-4
20.148
8,1
1.934
UR TB-1A
17.933
7,5
1.614
UR TB-9
63.450
9
6.504
UR B-1
37.880
6
2.846
UR B-2
15.960
6
1.245
5.4. Modificaciones introducidas con respecto a las áreas de reparto
Dentro del punto «5. Áreas reparto Suelo Urbanizable» se modifica la tabla relativa
a las áreas de reparto en Suelo Urbanizable Sectorizado, a fin de modificar el AR-2 en
lo que respecta a la superficie, aprovechamiento objetivo, densidad y techo máximo
edificable del sector UR.R-4, resultando la tabla siguiente:
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
AR-1
Sector y
SG
Superf.
(m²s)
Aprov.
Medio
(m²t/m²s)
Aprov.
Objetivo
(m²t/m²s)
Densidad
(viv/ha)
Techo máx.
Edificable(m²t)
Superficie
Exceso
SG
aprov. (m²t) adjudicado
(m²s)
C-1
760.791
0,26
0,26
20
197.806
-------
C-2
855.554
0,26
0,26
20
222.444
-------
-------------
R-1
53.000
0,26
0,30
25
53.000
5.444
20.938
SGURS-1
R-2
78.437
0,26
0,30
25
78.437
2.722
10.469
SGURS-2
R-5
161.240
0,26
0,30
25
48.372
5.598
21.531
SGURS-2
TB-1
110.581
0,26
0,30
25
33.174
3.839
14.768
SGURS-2
TB-1A
17.933
0,26
0,30
25
5.380
623
2.395
SGURS-2
TB-3
32.360
0,26
0,26
20
8.414
-------
-------
TB-4
116.800
0,26
0,26
20
30.368
-------
-------
TB-5
39.480
0,26
0,34
30
13.423
2.741
10.592
SGURS-2
TB-6
80.940
0,26
0,34
30
27.520
5.619
21.612
SGURS-2
TB-7
22.120
0,26
0,34
30
7.521
1.536
5.908
SGURS-2
SGURS-1
20.938
SGURS-2
87.275
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00314253
Área de
reparto
