5. Anuncios. . (2024/198-78)
Anuncio de 7 octubre de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Granada, por el que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada sobre la Innovación núm. 7 del PGOU-AP de la Revisión de las NN.SS. de Huétor Tájar, para la reordenación de las manzanas 2 y 3 de la UE-4, su cambio de uso de Residencial a Terciario en parcela propia y la creación de la Ordenanza que regula el nuevo uso y, publicación de la normativa.
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ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL
ANEXO II y III
15 de
Número 198 - Jueves, 10 de octubre Hoja
de 2024
página 51921/11
17
La presente innovación no supone un incremento de aprovechamiento objetivo en el ámbito objeto
presente innovación
no supone que
un incremento
de aprovechamiento
objetivo
en
de nuevaLa
ordenación
según los parámetros
aquí se establecen,
manteniendo
la categoría
de
ámbito
objeto de nueva
ordenación
parámetros
que
se establecen,
suelo el
urbano
consolidado.
O sea, que
en dichosegún
ámbitolos
(manzanas
2 y 3)
no aquí
se produce
incremento del
manteniendo objetivo
la categoría
de suelo
urbano consolidado.
O sea, que
dichoelámbito
aprovechamiento
respecto
al aprovechamiento
preexistente
que en
ponga
suelo en la
(manzanas
2
y
3)
no
se
produce
incremento
del
aprovechamiento
objetivo
respecto al
situación del artículo 45.2.B)c) de la LOUA.
aprovechamiento preexistente que ponga el suelo en la situación del artículo 45.2.B.c) de
la LOUA.
8.2.2. Condicionantes
a las obras
de urbanización
que se
de la
8.2.2. Condicionantes
a las ordinarias
obras ordinarias
de urbanización
quederiven
se deriven
de presente
la
modificación
de
la
ordenación
de
las
manzanas
2
y
3
de
la
antigua
UE-4.
presente modificación de la ordenación de las manzanas 2 y 3 de la antigua UE-4.
En cumplimiento
del Informe
Ambiental
Estratégico
la presente
Innovación
En cumplimiento
del Informe
Ambiental
Estratégico
la presente
Innovaciónimpone
imponede
de forma
obligatoria
que
las
obras
ordinarias
de
urbanización
que
se
deriven
de
ésta
deben
considerar
lo
forma obligatoria que las obras ordinarias de urbanización que se deriven de ésta deben
siguiente:
considerar lo siguiente:
- De acuerdo a las directrices de la Estrategia Andaluza de Sostenibilidad Urbana y el
Programa Ciudad Sostenible de la Junta de Andalucía, obras ordinarias de urbanización
deben incluir la implantación de arbolado de alineación o ajardinamientos en las nuevas
calles, al objeto de mejorar la habitabilidad, elevar la calidad paisajística, promover la
movilidad sostenible y favorecer la adaptación al cambio climático.
Respecto al diseño y gestión de las zonas verdes, el planeamiento debe apostar por
una jardinería sostenible, seleccionando alternativas en las que se minimice el consumo
de energía, se optimice el consumo de agua, se generen pocos residuos y se limiten las
emisiones de contaminantes, incluido ruidos. El diseño y la gestión de las zonas verdes
debe contribuir al mantenimiento del patrimonio genético y la conservación de la diversidad
biológica, potenciándose su capacidad de albergar distintas especies de flora y fauna.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00308870
El aprovechamiento
en el ámbito
la antigua
se reduce
y así
mismo
semismo
reducese
enreduce
el ámbito de
El aprovechamiento
en elde
ámbito
de la UE-4
antigua
UE-4 se
reduce
y así
las manzanas
2 y 3.deEnlas
la manzanas
siguiente tabla
compara
el aprovechamiento
actual
de las manzanas 2 y 3
en el ámbito
2 y 3.seEn
la siguiente
tabla se compara
el aprovechamiento
de lastras
manzanas
2 y 3 con
el manzanas
resultante 2tras
con elactual
resultante
la innovación
de las
y 3.la innovación de las manzanas 2 y 3.
Secretaría General Técnica
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL
ANEXO II y III
15 de
Número 198 - Jueves, 10 de octubre Hoja
de 2024
página 51921/11
17
La presente innovación no supone un incremento de aprovechamiento objetivo en el ámbito objeto
presente innovación
no supone que
un incremento
de aprovechamiento
objetivo
en
de nuevaLa
ordenación
según los parámetros
aquí se establecen,
manteniendo
la categoría
de
ámbito
objeto de nueva
ordenación
parámetros
que
se establecen,
suelo el
urbano
consolidado.
O sea, que
en dichosegún
ámbitolos
(manzanas
2 y 3)
no aquí
se produce
incremento del
manteniendo objetivo
la categoría
de suelo
urbano consolidado.
O sea, que
dichoelámbito
aprovechamiento
respecto
al aprovechamiento
preexistente
que en
ponga
suelo en la
(manzanas
2
y
3)
no
se
produce
incremento
del
aprovechamiento
objetivo
respecto al
situación del artículo 45.2.B)c) de la LOUA.
aprovechamiento preexistente que ponga el suelo en la situación del artículo 45.2.B.c) de
la LOUA.
8.2.2. Condicionantes
a las obras
de urbanización
que se
de la
8.2.2. Condicionantes
a las ordinarias
obras ordinarias
de urbanización
quederiven
se deriven
de presente
la
modificación
de
la
ordenación
de
las
manzanas
2
y
3
de
la
antigua
UE-4.
presente modificación de la ordenación de las manzanas 2 y 3 de la antigua UE-4.
En cumplimiento
del Informe
Ambiental
Estratégico
la presente
Innovación
En cumplimiento
del Informe
Ambiental
Estratégico
la presente
Innovaciónimpone
imponede
de forma
obligatoria
que
las
obras
ordinarias
de
urbanización
que
se
deriven
de
ésta
deben
considerar
lo
forma obligatoria que las obras ordinarias de urbanización que se deriven de ésta deben
siguiente:
considerar lo siguiente:
- De acuerdo a las directrices de la Estrategia Andaluza de Sostenibilidad Urbana y el
Programa Ciudad Sostenible de la Junta de Andalucía, obras ordinarias de urbanización
deben incluir la implantación de arbolado de alineación o ajardinamientos en las nuevas
calles, al objeto de mejorar la habitabilidad, elevar la calidad paisajística, promover la
movilidad sostenible y favorecer la adaptación al cambio climático.
Respecto al diseño y gestión de las zonas verdes, el planeamiento debe apostar por
una jardinería sostenible, seleccionando alternativas en las que se minimice el consumo
de energía, se optimice el consumo de agua, se generen pocos residuos y se limiten las
emisiones de contaminantes, incluido ruidos. El diseño y la gestión de las zonas verdes
debe contribuir al mantenimiento del patrimonio genético y la conservación de la diversidad
biológica, potenciándose su capacidad de albergar distintas especies de flora y fauna.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00308870
El aprovechamiento
en el ámbito
la antigua
se reduce
y así
mismo
semismo
reducese
enreduce
el ámbito de
El aprovechamiento
en elde
ámbito
de la UE-4
antigua
UE-4 se
reduce
y así
las manzanas
2 y 3.deEnlas
la manzanas
siguiente tabla
compara
el aprovechamiento
actual
de las manzanas 2 y 3
en el ámbito
2 y 3.seEn
la siguiente
tabla se compara
el aprovechamiento
de lastras
manzanas
2 y 3 con
el manzanas
resultante 2tras
con elactual
resultante
la innovación
de las
y 3.la innovación de las manzanas 2 y 3.
