5. Anuncios. . (2024/186-50)
Anuncio de 19 de septiembre de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de la Subsanación de Deficiencias de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Rute y de su Normativa Urbanística.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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RUTE I ARI-4ind
C O NT E NIDO U RBA NÍS T IC O
DE N O M I N A C I Ó N
SUzO/AR4ind/IN-FC
P LA NO DE S IT U A C I Ó N Y O RDE NA C IÓ N
“FUENTE CLARA”
DE F I N I C I O N DE A M B I T O
Superficie Bruta:
41.005,41 m²
URBANIZABLE
U S O E I N T E N S I DA D G L O B A L
Uso:
INDUSTRIAL
Edificabilidad:
0,5008 m²t/m²s
A P R O V E C HA M I E N T O
Area de Reparto:
A p r o v. M e d i o (* ):
Aprov. Objetivo:
Coef. de ponderación:
Aprov. Homogenizado:
Aprov. Subjetivo:
Exceso Aprov. Subjetivo:
Aprov. Municipal:
Tipo:
Categoría
--viv/ha
-- viviendas
AR-4ind
0 , 5 0 0 8 U A /m ²s
20.862,27 m²t
1 (Global)
20.862,27 UA
18.776,04 UA
0 UA
2.086,23 UA
Nº máximo de viviendas:
-
Parques y Jardines. PJ01: 3.321,28m²s / PJ02: 1.407,06m²s
Total Parques y Jardines: 4.728,34m²s (11,53%)
5,51% Superficie del área
(2.261,10m²)
121 plazas (7 de ellas para discapacitados).
209 plazas (En interior de la parcela industrial).
U S O S P O R M E N O R I Z A DO S
Ordenanza:
INDUSTRIAL FUENTE CLARA (IN-FN)
Otros Usos:
Los indicados en las ordenanzas reguladoras específicas de la Innovación
P L A Z O S DE E J E C U C I O N Y G E S T I O N
P r e v i s i ó n d e g e s ti ó n :
Tipo de iniciativa preferente: Privada
P l a zo s d e E j e c u c i ó n :
De la urbanización: 2 años desde la ApDefinitiva del Inst. Planeam. General
De la edificación: 3 años desde la ApDefinitiva del Inst. Planeam. General
U N I DA DE S DE E J E C U C I Ó N
Una única Unidad de Ejecución tal y como establece su ordenanza reguladora.
O B J E T I V O S Y DE T E R M I N A C I O N E S DE L A O R DE N A C I O N DE T A L L A DA
O r d e n a n za :
Conforme a la calificación establecida en el plano de ORDENACION ORD07.
A l i n e a ci o n e s y r a s a n te s :
Conforme a las definidas en el plano de ORDENACION ORD07 y ordenanzas reguladoras
A l tu r a y n ú m e r o d e p l a n ta s :
Las expresadas en las ordenanzas reguladoras
Us o s d e l o s e q u i p a m i e n to s :
Según ordenanzas reguladoras.
Localización de los espacios libres en torno a los usos lucrativos, entendidos como continuidad del
espacio fluvial del arroyo de la Fuente Clara y elemento atenuador de la implantación teniendo en
cuenta las medidas en relación al tratamiento de los bordes y la vegetación que se enuncian en las
ordenanzas reguladoras.
Favorecer la conexión con el dominio público pecuario y la previsión de continuidad espacial con los
suelos de interés paisajístico y etnológico del municipio, como continuidad de la red de infraestructura
verde formulada en las nuevas Agendas de Desarrollo sostenible municipales.
Se realizará mejora de conexión al ámbito con la A-331 como obra exterior del mismo.
pie_firma_corto_dipu_01
E q ui p o red a c t or: José Carlos Rico Córdoba (Arquitecto) – José Mª Marín García (Licenciado en Ciencias Ambientales)
00307811
Código seguro de verificación (CSV):
656E37B3E0F5F25EEE01
656E 37B3 E0F5 F25E EE01
Este documento es una copia en papel de un documento electrónico. El original podrá verificarse en
http://www.rute.es/sede (Validación de documentos)
Firmado por el Secretario General D. CAMACHO ALONSO ALBERTO el 23-07-2024
FECHA: junio 2024
página 50863/9
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA
(1) Excepción art. 3.1.b Decreto 11/2008
Integrar un suelo adecuado para uso industrial, que posibilite continuar con el desarrollo de productos y
proyectos de alto valor añadido en el municipio, manteniendo cerca de la población una actividad con
gran relevancia en el tejido económico y productivo, favoreciendo la consolidación de la industria local
y la modernización de las instalaciones industriales.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
R E S E R V A P A R A DO T A C I O N E S L O C A L E S
Espacios Libres:
23,36% Superficie del
área (9.579,67m² )
Aparcamiento Público:
Aparcamiento Privado:
ORDENADO
Densidad:
Nº máximo de viviendas:
(1 ) R E S E R V A DE V I V I E N DA S P R O T E G I DA S (* )
Edificabilidad:
-
Equipamientos:
SECTOR
Número 186 - Martes, 24 de septiembre de 2024
Aprobación subsanación de Deficiencias de la Innovación del PGOU de Rute para clasificar un sector de Suelo Urbanizable Ordenado de Uso Industrial Denominado SOU Fuente-Clara,
por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Rute, celebrado en sesión ordinaria de fecha 19 de julio de 2024
REGIMEN DEL UELO (*)
Clasificación:
BOJA
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE RUTE. MODIFICACION DE NORMAS
NO R M A T I V A U R BA NÍ S T I C A _ F I C H A S D E P L A NE A M I E NT O Y G E S T I Ó N
C O NT E NIDO U RBA NÍS T IC O
DE N O M I N A C I Ó N
SUzO/AR4ind/IN-FC
P LA NO DE S IT U A C I Ó N Y O RDE NA C IÓ N
“FUENTE CLARA”
DE F I N I C I O N DE A M B I T O
Superficie Bruta:
41.005,41 m²
URBANIZABLE
U S O E I N T E N S I DA D G L O B A L
Uso:
INDUSTRIAL
Edificabilidad:
0,5008 m²t/m²s
A P R O V E C HA M I E N T O
Area de Reparto:
A p r o v. M e d i o (* ):
Aprov. Objetivo:
Coef. de ponderación:
Aprov. Homogenizado:
Aprov. Subjetivo:
Exceso Aprov. Subjetivo:
Aprov. Municipal:
Tipo:
Categoría
--viv/ha
-- viviendas
AR-4ind
0 , 5 0 0 8 U A /m ²s
20.862,27 m²t
1 (Global)
20.862,27 UA
18.776,04 UA
0 UA
2.086,23 UA
Nº máximo de viviendas:
-
Parques y Jardines. PJ01: 3.321,28m²s / PJ02: 1.407,06m²s
Total Parques y Jardines: 4.728,34m²s (11,53%)
5,51% Superficie del área
(2.261,10m²)
121 plazas (7 de ellas para discapacitados).
209 plazas (En interior de la parcela industrial).
U S O S P O R M E N O R I Z A DO S
Ordenanza:
INDUSTRIAL FUENTE CLARA (IN-FN)
Otros Usos:
Los indicados en las ordenanzas reguladoras específicas de la Innovación
P L A Z O S DE E J E C U C I O N Y G E S T I O N
P r e v i s i ó n d e g e s ti ó n :
Tipo de iniciativa preferente: Privada
P l a zo s d e E j e c u c i ó n :
De la urbanización: 2 años desde la ApDefinitiva del Inst. Planeam. General
De la edificación: 3 años desde la ApDefinitiva del Inst. Planeam. General
U N I DA DE S DE E J E C U C I Ó N
Una única Unidad de Ejecución tal y como establece su ordenanza reguladora.
O B J E T I V O S Y DE T E R M I N A C I O N E S DE L A O R DE N A C I O N DE T A L L A DA
O r d e n a n za :
Conforme a la calificación establecida en el plano de ORDENACION ORD07.
A l i n e a ci o n e s y r a s a n te s :
Conforme a las definidas en el plano de ORDENACION ORD07 y ordenanzas reguladoras
A l tu r a y n ú m e r o d e p l a n ta s :
Las expresadas en las ordenanzas reguladoras
Us o s d e l o s e q u i p a m i e n to s :
Según ordenanzas reguladoras.
Localización de los espacios libres en torno a los usos lucrativos, entendidos como continuidad del
espacio fluvial del arroyo de la Fuente Clara y elemento atenuador de la implantación teniendo en
cuenta las medidas en relación al tratamiento de los bordes y la vegetación que se enuncian en las
ordenanzas reguladoras.
Favorecer la conexión con el dominio público pecuario y la previsión de continuidad espacial con los
suelos de interés paisajístico y etnológico del municipio, como continuidad de la red de infraestructura
verde formulada en las nuevas Agendas de Desarrollo sostenible municipales.
Se realizará mejora de conexión al ámbito con la A-331 como obra exterior del mismo.
pie_firma_corto_dipu_01
E q ui p o red a c t or: José Carlos Rico Córdoba (Arquitecto) – José Mª Marín García (Licenciado en Ciencias Ambientales)
00307811
Código seguro de verificación (CSV):
656E37B3E0F5F25EEE01
656E 37B3 E0F5 F25E EE01
Este documento es una copia en papel de un documento electrónico. El original podrá verificarse en
http://www.rute.es/sede (Validación de documentos)
Firmado por el Secretario General D. CAMACHO ALONSO ALBERTO el 23-07-2024
FECHA: junio 2024
página 50863/9
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA
(1) Excepción art. 3.1.b Decreto 11/2008
Integrar un suelo adecuado para uso industrial, que posibilite continuar con el desarrollo de productos y
proyectos de alto valor añadido en el municipio, manteniendo cerca de la población una actividad con
gran relevancia en el tejido económico y productivo, favoreciendo la consolidación de la industria local
y la modernización de las instalaciones industriales.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
R E S E R V A P A R A DO T A C I O N E S L O C A L E S
Espacios Libres:
23,36% Superficie del
área (9.579,67m² )
Aparcamiento Público:
Aparcamiento Privado:
ORDENADO
Densidad:
Nº máximo de viviendas:
(1 ) R E S E R V A DE V I V I E N DA S P R O T E G I DA S (* )
Edificabilidad:
-
Equipamientos:
SECTOR
Número 186 - Martes, 24 de septiembre de 2024
Aprobación subsanación de Deficiencias de la Innovación del PGOU de Rute para clasificar un sector de Suelo Urbanizable Ordenado de Uso Industrial Denominado SOU Fuente-Clara,
por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Rute, celebrado en sesión ordinaria de fecha 19 de julio de 2024
REGIMEN DEL UELO (*)
Clasificación:
BOJA
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE RUTE. MODIFICACION DE NORMAS
NO R M A T I V A U R BA NÍ S T I C A _ F I C H A S D E P L A NE A M I E NT O Y G E S T I Ó N
