3. Otras disposiciones. . (2024/163-11)
Resolución de 14 de agosto de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Cádiz, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz de fecha 17 de julio de 2024, sobre el Plan General de Ordenación Urbana de Prado del Rey.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 163 - Jueves, 22 de agosto de 2024
página 49653/7
• No se permite ninguna construcción, edificación e instalación de nueva planta ni
siquiera para los usos permitidos.
A la vista del plano de ordenación O.03 de «Ordenación pormenorizada del término
municipal» se aprecia que se incluye suelo no urbanizable de carácter natural o rural
dentro del ámbito del «área de protección del suelo urbano y urbanizable» que, como
se ha señalado anteriormente, forma parte del suelo no urbanizable especialmente
protegido. A fin de garantizar la seguridad jurídica de los propietarios afectados por
ambas categorías, se considera necesario que se diferencien y se delimiten gráficamente
de forma que se permita la distinción entre los suelos especialmente protegidos y los
que no lo están, dado el diferente régimen de usos y de edificación que se establece
para cada uno de ellos en las normas urbanísticas del Plan General, eliminándose en
consecuencia la posibilidad de compatibilizar ambas categorías de suelo.
ACUERDA
1.º Suspender el «Plan General de Ordenación Urbanística de Prado del Rey»
aprobado provisionalmente en sesión plenaria celebrada el 5 de marzo de 2021,
de conformidad con la previsión contenida en el artículo 33.2.d) de la Ley 7/2002, de
Ordenación Urbanística de Andalucía, dadas las deficiencias sustanciales a subsanar
contenidas en el fundamento de derecho tercero.
2.º El Ayuntamiento de Prado del Rey deberá presentar Documento de Cumplimiento
para poder proceder al levantamiento de las suspensiones de las cuestiones señaladas en
el apartado anterior, el cual será elevado a resolución por parte de la Comisión Territorial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo, previo sometimiento en su caso a Información
Pública y previa solicitud de los informes sectoriales cuyas materias se vean afectadas.
3.º Publicar el presente acuerdo, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, de
acuerdo con lo previsto en el artículo 41 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de
Andalucía, y la disposición adicional quinta del Decreto 36/2014, de 11 de febrero.
00306603
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer
recurso de alzada, bien directamente o a través de esta Delegación Territorial, ante la
persona titular de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio
en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a aquel en que tenga lugar su
publicación, según prevé el artículo 20.2 y 20.4 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero,
por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta
de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y conforme a los
artículos 121 y 122 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo
Común de las Administraciones Públicas.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 163 - Jueves, 22 de agosto de 2024
página 49653/7
• No se permite ninguna construcción, edificación e instalación de nueva planta ni
siquiera para los usos permitidos.
A la vista del plano de ordenación O.03 de «Ordenación pormenorizada del término
municipal» se aprecia que se incluye suelo no urbanizable de carácter natural o rural
dentro del ámbito del «área de protección del suelo urbano y urbanizable» que, como
se ha señalado anteriormente, forma parte del suelo no urbanizable especialmente
protegido. A fin de garantizar la seguridad jurídica de los propietarios afectados por
ambas categorías, se considera necesario que se diferencien y se delimiten gráficamente
de forma que se permita la distinción entre los suelos especialmente protegidos y los
que no lo están, dado el diferente régimen de usos y de edificación que se establece
para cada uno de ellos en las normas urbanísticas del Plan General, eliminándose en
consecuencia la posibilidad de compatibilizar ambas categorías de suelo.
ACUERDA
1.º Suspender el «Plan General de Ordenación Urbanística de Prado del Rey»
aprobado provisionalmente en sesión plenaria celebrada el 5 de marzo de 2021,
de conformidad con la previsión contenida en el artículo 33.2.d) de la Ley 7/2002, de
Ordenación Urbanística de Andalucía, dadas las deficiencias sustanciales a subsanar
contenidas en el fundamento de derecho tercero.
2.º El Ayuntamiento de Prado del Rey deberá presentar Documento de Cumplimiento
para poder proceder al levantamiento de las suspensiones de las cuestiones señaladas en
el apartado anterior, el cual será elevado a resolución por parte de la Comisión Territorial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo, previo sometimiento en su caso a Información
Pública y previa solicitud de los informes sectoriales cuyas materias se vean afectadas.
3.º Publicar el presente acuerdo, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, de
acuerdo con lo previsto en el artículo 41 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de
Andalucía, y la disposición adicional quinta del Decreto 36/2014, de 11 de febrero.
00306603
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer
recurso de alzada, bien directamente o a través de esta Delegación Territorial, ante la
persona titular de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio
en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a aquel en que tenga lugar su
publicación, según prevé el artículo 20.2 y 20.4 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero,
por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta
de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y conforme a los
artículos 121 y 122 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo
Común de las Administraciones Públicas.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
