5. Anuncios. . (2024/159-36)
Anuncio de 9 de agosto de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, por el que se dispone la publicación de la Resolución de 30 de julio de 2024, sobre la Subsanación, Inscripción y Publicación de la «Modificación núm. 20 del Plan General de Ordenación Urbana relativa al ámbito del Suelo Urbanizable Ordenado SUO-ADP y Zona 9 del Suelo Urbano del Núcleo de Isla Canela del término municipal de Ayamonte», una vez acreditada la subsanación de las deficiencias indicadas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 159 - Viernes, 16 de agosto de 2024
página 49511/8
SECTOR SUO-APD
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
(m²)
CLASIFICACIÓN DE SUELO
2.915.436
USO GLOBAL
TURÍSTICO
EDIFICABILIDAD GLOBAL
(m²/m²)
0,266
NIVEL DE DENSIDAD
BAJA
SISTEMAS GENERALES
(m²)
SGV-2 (ADSCRITO)
67.822
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
(m²t)
775.537
CESIONES
(SISTEMA LOCAL)
SEGÚN LOUA (ART.36)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
SUPERFICIE SUPERFICIE MÁX.
A.REPARTO
EDIFICABLE
(m²)
(m²t)
2.983.258
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
APROVECHAMIENTO MEDIO
AR-SUO-APD
(UA)
775.537
647.264
0,216966
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENSIDAD MÁXIMA
(Viv/Ha)
USO PORMENORIZADO
Nº MÁXIMO VIVIENDAS
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m²t)
COEFICIENTE
HOMOGENEIZ.
2.664
APROVECHAMIENTO
(UA)
RESIDENCIAL RU
6.819
1,20
8.183
RESIDENCIAL RA
333.605
1,00
333.605
TERC. APTO. TURÍSTICO RAH
331.744
0,75
248.808
TERC. HOTELERO RH
78.887
0,50
39.444
TERCIARIO COMERCIAL
20.547
0,80
16.437
EQUIP. PRIVADO
3.935
0,20
787
TOTAL
647.264
DETERMINACIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN
CONDICIONES DE
DESARROLLO
P. REPARCELACIÓN / P. URBANIZACIÓN
El proyecto de Urbanización podrá establecer fases de ejecución de las obras que,
de acuerdo con lo establecido en el apartado 7 del artículo 154 de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, podrán ser objeto de
recepción parcial.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
COMPENSACIÓN
Los terrenos adscritos al SGV-1, caso de que sea necesario anticipar su ejecución,
podrán obtenerse por expropiación, en cuyo caso, de acuerdo con lo establecido en
el apartado 3 del artículo 140 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, la Administración expropiante se incorporará a la
comunidad de referencia para la distribución de beneficios y cargas que
corresponda y por la superficie expropiada.
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA
SEGÚN PLAN DE ETAPAS
00306461
PLAZOS
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
BOJA
Número 159 - Viernes, 16 de agosto de 2024
página 49511/8
SECTOR SUO-APD
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
(m²)
CLASIFICACIÓN DE SUELO
2.915.436
USO GLOBAL
TURÍSTICO
EDIFICABILIDAD GLOBAL
(m²/m²)
0,266
NIVEL DE DENSIDAD
BAJA
SISTEMAS GENERALES
(m²)
SGV-2 (ADSCRITO)
67.822
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
(m²t)
775.537
CESIONES
(SISTEMA LOCAL)
SEGÚN LOUA (ART.36)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
SUPERFICIE SUPERFICIE MÁX.
A.REPARTO
EDIFICABLE
(m²)
(m²t)
2.983.258
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
APROVECHAMIENTO MEDIO
AR-SUO-APD
(UA)
775.537
647.264
0,216966
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENSIDAD MÁXIMA
(Viv/Ha)
USO PORMENORIZADO
Nº MÁXIMO VIVIENDAS
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m²t)
COEFICIENTE
HOMOGENEIZ.
2.664
APROVECHAMIENTO
(UA)
RESIDENCIAL RU
6.819
1,20
8.183
RESIDENCIAL RA
333.605
1,00
333.605
TERC. APTO. TURÍSTICO RAH
331.744
0,75
248.808
TERC. HOTELERO RH
78.887
0,50
39.444
TERCIARIO COMERCIAL
20.547
0,80
16.437
EQUIP. PRIVADO
3.935
0,20
787
TOTAL
647.264
DETERMINACIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN
CONDICIONES DE
DESARROLLO
P. REPARCELACIÓN / P. URBANIZACIÓN
El proyecto de Urbanización podrá establecer fases de ejecución de las obras que,
de acuerdo con lo establecido en el apartado 7 del artículo 154 de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, podrán ser objeto de
recepción parcial.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
COMPENSACIÓN
Los terrenos adscritos al SGV-1, caso de que sea necesario anticipar su ejecución,
podrán obtenerse por expropiación, en cuyo caso, de acuerdo con lo establecido en
el apartado 3 del artículo 140 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, la Administración expropiante se incorporará a la
comunidad de referencia para la distribución de beneficios y cargas que
corresponda y por la superficie expropiada.
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA
SEGÚN PLAN DE ETAPAS
00306461
PLAZOS
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
