5. Anuncios. . (2024/159-36)
Anuncio de 9 de agosto de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, por el que se dispone la publicación de la Resolución de 30 de julio de 2024, sobre la Subsanación, Inscripción y Publicación de la «Modificación núm. 20 del Plan General de Ordenación Urbana relativa al ámbito del Suelo Urbanizable Ordenado SUO-ADP y Zona 9 del Suelo Urbano del Núcleo de Isla Canela del término municipal de Ayamonte», una vez acreditada la subsanación de las deficiencias indicadas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 159 - Viernes, 16 de agosto de 2024
página 49511/14
SECTOR SUNC-APD.1
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
(m²)
CLASIFICACIÓN DE SUELO
256.649
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
EDIFICABILIDAD GLOBAL
(m²/m²)
0,479
NIVEL DE DENSIDAD
MEDIA
SISTEMA GENERAL ADSCRITO
(m²)
SGV-1
13.308
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
(m²t)
122.930
CESIONES
(SISTEMA LOCAL)
SEGÚN LOUA (ART.36)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
SUPERFICIE SUPERFICIE MÁX.
A. REPARTO
EDIFICABLE
(m²)
(m²t)
269.957
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
APROVECHAMIENTO MEDIO
AR-SUNC-APD.1
(UA)
122.930
121.967
0,451802
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENSIDAD MÁXIMA
(Viv/Ha)
48,82
USO PORMENORIZADO
Nº MÁXIMO VIVIENDAS
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m²t)
1.253
COEFICIENTE
HOMOGENEIZ.
APROVECHAMIENTO
(UA)
RESIDENCIAL RA
118.112
1,00
118.112
TERCIARIO COMERCIAL
4.818
0,80
3.855
TOTAL
121.967
DETERMINACIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN
CONDICIONES DE
DESARROLLO
P. REPARCELACIÓN / P. URBANIZACIÓN
El proyecto de Urbanización podrá establecer fases de ejecución de las obras que,
de acuerdo con lo establecido en el apartado 7 del artículo 154 de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, podrán ser objeto de
recepción parcial.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
COMPENSACIÓN.
Los terrenos adscritos al SGV-1, caso de que sea necesario anticipar su ejecución,
podrán obtenerse por expropiación, en cuyo caso, de acuerdo con lo establecido en
el apartado 3 del artículo 140 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, la Administración expropiante se incorporará a la
comunidad de referencia para la distribución de beneficios y cargas que
corresponda y por la superficie expropiada.
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA
PLAZOS
SEGÚN PLAN DE ETAPAS
CONDICIONES DE EJECUCIÓN El tramo de la calle de Los Pelícanos, incluido en la unidad de ejecución, no se
podrá suprimir hasta la ejecución de los siguientes viales:
Calle de Las Cigüeñas, desde la Av. de Los Cisnes hasta el viario entre las
parcelas D-6/3 y D-6/4.
Calle de Las Águilas, desde la AV. de Los Cisnes hasta la parcela C-APARC2/4
SECTOR SUNC-APD.2
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
67.466
00306461
SUPERFICIE
(m²)
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
BOJA
Número 159 - Viernes, 16 de agosto de 2024
página 49511/14
SECTOR SUNC-APD.1
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
(m²)
CLASIFICACIÓN DE SUELO
256.649
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
EDIFICABILIDAD GLOBAL
(m²/m²)
0,479
NIVEL DE DENSIDAD
MEDIA
SISTEMA GENERAL ADSCRITO
(m²)
SGV-1
13.308
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
(m²t)
122.930
CESIONES
(SISTEMA LOCAL)
SEGÚN LOUA (ART.36)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
SUPERFICIE SUPERFICIE MÁX.
A. REPARTO
EDIFICABLE
(m²)
(m²t)
269.957
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
APROVECHAMIENTO MEDIO
AR-SUNC-APD.1
(UA)
122.930
121.967
0,451802
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENSIDAD MÁXIMA
(Viv/Ha)
48,82
USO PORMENORIZADO
Nº MÁXIMO VIVIENDAS
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m²t)
1.253
COEFICIENTE
HOMOGENEIZ.
APROVECHAMIENTO
(UA)
RESIDENCIAL RA
118.112
1,00
118.112
TERCIARIO COMERCIAL
4.818
0,80
3.855
TOTAL
121.967
DETERMINACIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN
CONDICIONES DE
DESARROLLO
P. REPARCELACIÓN / P. URBANIZACIÓN
El proyecto de Urbanización podrá establecer fases de ejecución de las obras que,
de acuerdo con lo establecido en el apartado 7 del artículo 154 de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, podrán ser objeto de
recepción parcial.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
COMPENSACIÓN.
Los terrenos adscritos al SGV-1, caso de que sea necesario anticipar su ejecución,
podrán obtenerse por expropiación, en cuyo caso, de acuerdo con lo establecido en
el apartado 3 del artículo 140 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, la Administración expropiante se incorporará a la
comunidad de referencia para la distribución de beneficios y cargas que
corresponda y por la superficie expropiada.
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA
PLAZOS
SEGÚN PLAN DE ETAPAS
CONDICIONES DE EJECUCIÓN El tramo de la calle de Los Pelícanos, incluido en la unidad de ejecución, no se
podrá suprimir hasta la ejecución de los siguientes viales:
Calle de Las Cigüeñas, desde la Av. de Los Cisnes hasta el viario entre las
parcelas D-6/3 y D-6/4.
Calle de Las Águilas, desde la AV. de Los Cisnes hasta la parcela C-APARC2/4
SECTOR SUNC-APD.2
DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
67.466
00306461
SUPERFICIE
(m²)
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
