3. Otras disposiciones. . (2024/153-23)
Resolución de 2 de agosto de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación de la Resolución de 26 de julio de 2024, que ordena proceder al registro y publicación de la «Modificación del PGOU de Ronda para la zona de ordenación en Conjunto de Unifamiliares Adosadas Autárquicas (AA)», una vez acreditada la subsanación de las deficiencias indicadas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 153 - Miércoles, 7 de agosto de 2024
página 49174/19
Medidas de prevención de riesgos geomorfológicos:
- Será preciso realizar un Estudio Geotécnico específico del solar, que determine
las condiciones geotécnicas del terreno, así como su viabilidad. El estudio dispondrá las
medidas necesarias para la prevención de riesgos geomorfológico en la definición de
dichos proyectos.
Medidas de prevención de los recursos hídricos:
- Proyección en las nuevas edificaciones de sistema de saneamiento de tipo
separativo con recogida diferenciada de aguas pluviales y fecales.
ANEXO IV
FICHA URBANÍSTICA
1. LOCALIZACIÓN
2. DENOMINACIÓN
3.TIPO
ÁREA HOMOGÉNA 1
NÚCLEO DE POBLACIÓN
RONDA
ÁREA HOMOGÉNEA 1
DISCONTINUA
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUPERFICIE EDIFIABLE
1. CLASE DE SUELO SUELO URBANO
3.DETERMINACIONES DESTINADA A VPO
SOBRE VPO
2.CATERGORÍA DE
Nº MÍNIMO DE VIVIENDAS
NO CONSOLIDADO
SUELO
PROTEGIDAS
0
m²
0
viv
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
1. DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES Y PORMENORIZADAS
1. SUPERFICIE TOTAL ÁREA HOMOGÉNEA
2899,28 m²
2. USO DOMINANTE
RESIDENCIAL DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
3. USOS COMPATIBLES
Art. 181 PGOU
4. COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DE
3 m²t/m²s
PARCELAS INCLUÍDAS
5. EDIFICABILIDAD MÁXIMA ÁREA HOMOGÉNEA 6.257,34 m²t
Parcela A
11
6. NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
Parcela B
16
Parcela C
11
7. ALINEACIONES Y RETRANQUEOS
Art. 206.bis PGOU
8. ORDENANZAS APLICABLES CON CARÁCTER
PLURIFAMILIAR BLOQUE LINEAL (PBL)
SUPLETORIO A ESTA FICHA URBANÍSTICA
2. CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
PLURIFAMILAR
1. COEFICIENTE DE PONDERACIÓN
USO Y TIPOLOGÍA
0,625
RENTA LIBRE
2. INCREMENTO APROVECHAMIENTO OBJETIVO 1.910,58UAs
3. RESERVAS DOTACIONALES
ESPACIOS LIBRES
CESIÓN MUNICIPIO
SISTEMA GENERAL
SISTEMA LOCAL
2300 m²
380 m²
EQUIPAMIENTOS
SISTEMA GENERAL
- m²
SISTEMA LOCAL
- m²
10% APROVECHAMIENTO OBJETIVO
191,06 UAs
VIARIOS
00306124
- m²
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
BOJA
Número 153 - Miércoles, 7 de agosto de 2024
página 49174/19
Medidas de prevención de riesgos geomorfológicos:
- Será preciso realizar un Estudio Geotécnico específico del solar, que determine
las condiciones geotécnicas del terreno, así como su viabilidad. El estudio dispondrá las
medidas necesarias para la prevención de riesgos geomorfológico en la definición de
dichos proyectos.
Medidas de prevención de los recursos hídricos:
- Proyección en las nuevas edificaciones de sistema de saneamiento de tipo
separativo con recogida diferenciada de aguas pluviales y fecales.
ANEXO IV
FICHA URBANÍSTICA
1. LOCALIZACIÓN
2. DENOMINACIÓN
3.TIPO
ÁREA HOMOGÉNA 1
NÚCLEO DE POBLACIÓN
RONDA
ÁREA HOMOGÉNEA 1
DISCONTINUA
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUPERFICIE EDIFIABLE
1. CLASE DE SUELO SUELO URBANO
3.DETERMINACIONES DESTINADA A VPO
SOBRE VPO
2.CATERGORÍA DE
Nº MÍNIMO DE VIVIENDAS
NO CONSOLIDADO
SUELO
PROTEGIDAS
0
m²
0
viv
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
1. DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES Y PORMENORIZADAS
1. SUPERFICIE TOTAL ÁREA HOMOGÉNEA
2899,28 m²
2. USO DOMINANTE
RESIDENCIAL DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
3. USOS COMPATIBLES
Art. 181 PGOU
4. COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DE
3 m²t/m²s
PARCELAS INCLUÍDAS
5. EDIFICABILIDAD MÁXIMA ÁREA HOMOGÉNEA 6.257,34 m²t
Parcela A
11
6. NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
Parcela B
16
Parcela C
11
7. ALINEACIONES Y RETRANQUEOS
Art. 206.bis PGOU
8. ORDENANZAS APLICABLES CON CARÁCTER
PLURIFAMILIAR BLOQUE LINEAL (PBL)
SUPLETORIO A ESTA FICHA URBANÍSTICA
2. CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
PLURIFAMILAR
1. COEFICIENTE DE PONDERACIÓN
USO Y TIPOLOGÍA
0,625
RENTA LIBRE
2. INCREMENTO APROVECHAMIENTO OBJETIVO 1.910,58UAs
3. RESERVAS DOTACIONALES
ESPACIOS LIBRES
CESIÓN MUNICIPIO
SISTEMA GENERAL
SISTEMA LOCAL
2300 m²
380 m²
EQUIPAMIENTOS
SISTEMA GENERAL
- m²
SISTEMA LOCAL
- m²
10% APROVECHAMIENTO OBJETIVO
191,06 UAs
VIARIOS
00306124
- m²
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
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