BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 141 - Lunes, 22 de julio de 2024

página 48328/7

del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regulan las competencias de la
Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del
Territorio y Urbanismo (realizadas en la sesión de las oportunas preciosiones sobre la
publicación del Estudio Ambiental Estratégico), vista la Ley 7/2002, de 17 de diciembre,
de Ordenación Urbanística de Andalucía y de más normativa de aplicación, la Comisión
Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba, en plazo para resolver y
notificar, por unanimidad de los miembros asistentes con derecho a voto,

Primero. Aprobar definitivamente a reserva de la simple subsanación de las
deficiencias que a continuación se señalan, a los efectos previstos en el artículo 33.2.b
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), la innovación del PGOU de
Rute para la clasificación de un sector de Suelo Urbanizable Ordenado de uso Industrial,
denominado SUO-Fuente Clara, supeditándose la inscripción y publicación de las
Normas Urbanísticas, a la subsanación de las mismas. Por lo que una vez subsanadas
y aprobadas por el Ayuntamiento, serán remitidas a la Delegación Territorial de
Infraestructuras, Articulación del Territorio y Vivienda, para su toma de conocimiento.
Posteriormente, se procederá a realizar el depósito e inscripción del instrumento
de planeamiento en el Registro Autonómico de instrumentos de planeamiento de la
Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de conformidad con el
artículo 8 del Decreto 2/2004, por el que se regulan los registros administrativos de
instrumentos de planeamiento, convenios urbanísticos y bienes y espacios catalogados,
y se crea el Registro Autonómico. Realizada la inscripción, se procederá a la publicación
del contenido del articulado de las Norma Urbanísticas del instrumento de planeamiento,
en el Boletín oficial de la Junta de Andalucía, conforme al artículo 41.2 de la LOUA.
Asímismo, conforme a lo dispuesto en el artículo 40.5 de la Ley 7/2007, de Gestión
Integrada de la Calidad Ambiental, se publicará junto al intrumento de planeamiento el
estudio ambiental estratégico en la web de la Consejería de Fomento, Articulación del
Territorio y Vivienda.
Deficiencias a subsanar:
• Tanto en la Memoria como en la ficha del sector y planos, se reserva un 23,36% de
la superficie del sector a espacios libres, equivalente a 9.579,67 m². De esa superficie se
debe concretar cual será la destinada a parques y jardines, que en todo caso debe ser
igual o superior al 10% de la superficie del sector.
• El cuadro de las normas urbanísticas modificadas, respecto a las áreas de reparto,
contiene una errata en la última fila. Donde dice Total AR-3 URBANIZABLE ORDENADO
INDUSTRIAL, debe decir Total AR-4 URBANIZABLE ORDENADO INDUSTRIAL.
• La ficha debería incluir que se trata de una única unidad de ejecución, tal y como
establece la ordenanza reguladora.
• En la ficha se debe hacer referencia a los 209 aparcamientos privados en coherencia
con lo expuesto en la memoria.
• La ordenanza reguladora contiene una errata en el artículo 7.2. donde dice: Se
establecería el sistema de actuación para la unidad de ejecución mediante compensación,
de acuerdo con las determinaciones del PGOU y la Sección Cuarta, Capítulo II, Título II
de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, en caso de existencia de dos
o más propietarios, debe decir: Se establecería el sistema de actuación para la unidad
de ejecución mediante compensación, de acuerdo con las determinaciones del PGOU y
la Sección Cuarta, Capítulo II, Título IV de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de
Andalucía, en caso de existencia de dos o más propietarios.
• Actualizar las referencias del planeamiento vigente a la toma de conocimiento de la
Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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