5. Anuncios. . (2024/117-56)
Anuncio de 24 de mayo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Granada, por el que se hacen públicos Acuerdos de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 117 - Martes, 18 de junio de 2024
página 46102/2
de 2023 de Aprobación Definitiva de los ámbitos incluidos en las Actuaciones Aisladas
AA 01, la Actuación Asistemática AS 01, la parcela del Convento de San Francisco, la
parcela de la Fábrica de Harinas junto a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) y
la parcela frente al Colegio de la Presentación (incluida en la antigua 7.2) y los ámbitos
de Suelo Urbano No Consolidado, en Anexo III, las Normas Urbanísticas y Ordenanzas,
Anexo IV, Fichas de Determinaciones Urbanísticas.
ANEXO I
ACUERDO DE LA COMISIÓN TERRITORIAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y URBANISMO DE GRANADA, ADOPTADO EN LA SESIÓN CON FECHA DE 29
DE NOVIEMBRE DE 2021, SOBRE INNOVACIÓN PARA ESTABLECIMIENTO DE
LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Y PORMENORIZADA CON CONTENIDO DE
PROTECCIÓN DEL CASCO ANTIGUO DEL CONJUNTO HISTÓRICO DEL PGOU
DE GUADIX
Examinado el expediente, atendiendo a lo dispuesto en la Ley 7/2002, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, en el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se
establece el Reglamento del Planeamiento Urbanístico, así como al Decreto 36/2014, de
11 de febrero, que regula el ejercicio de competencias de la Administración de la Junta
de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo (en relación con el
artículo 12 del Decreto del Presidente 2/2019, de 21 de enero, sobre reestructuración de
Consejerías).
Y elevada a la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de
Granada la siguiente
1.º En los términos del artículo 33.2.c) de la LOUA, la aprobación definitiva parcial
del instrumento de planeamiento, de la «Innovación núm. 12 del PGOU-Adaptación de
Guadix para la definición de la ordenación estructural y pormenorizada con contenido de
protección del Casco Antiguo del Conjunto Histórico de Guadix», y el Estudio Ambiental
Estratégico; debiéndose subsanar las simples deficiencias señaladas en el apartado 3.º,
supeditando su registro y publicación al cumplimiento de las mismas.
2.º Suspender por deficiencias sustanciales a subsanar, la aprobación definitiva de:
- Los ámbitos incluidos en las Actuaciones Aisladas AA 01, la Actuación Asistemática
AS 01, la parcela del Convento de San Francisco, la parcela de la Fábrica de Harinas
junto a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) y la parcela frente al Colegio de la
Presentación (incluida en la antigua 7.2).
- Los ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado.
Siendo las deficiencias sustanciales a subsanar que motivan la Suspensión las
siguientes:
• De acuerdo con el art. 45.2.B de la LOUA, la parcela de la fábrica de harinas junto
a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) no cumple las condiciones de suelo
urbano consolidado. Para dicha parcela, en la que existe una edificación catalogada,
la innovación prevé condiciones de ordenación con una edificabilidad de uso hotelero
(compatible con residencial) muy superior a la preexistente. Deberá delimitarse un ámbito
de reforma interior, con la correspondiente previsión de cesiones y compensaciones
conforme al art. 17 de la LOUA y participar en el reparto de cargas y beneficios conforme
al art. 45 de la LOUA. De otra manera, pueden preverse condiciones de ordenación que
no supongan un aumento de aprovechamiento con respecto a las existentes y por lo tanto
pueda considerarse como suelo urbano consolidado.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00303051
PROPUESTA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 117 - Martes, 18 de junio de 2024
página 46102/2
de 2023 de Aprobación Definitiva de los ámbitos incluidos en las Actuaciones Aisladas
AA 01, la Actuación Asistemática AS 01, la parcela del Convento de San Francisco, la
parcela de la Fábrica de Harinas junto a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) y
la parcela frente al Colegio de la Presentación (incluida en la antigua 7.2) y los ámbitos
de Suelo Urbano No Consolidado, en Anexo III, las Normas Urbanísticas y Ordenanzas,
Anexo IV, Fichas de Determinaciones Urbanísticas.
ANEXO I
ACUERDO DE LA COMISIÓN TERRITORIAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y URBANISMO DE GRANADA, ADOPTADO EN LA SESIÓN CON FECHA DE 29
DE NOVIEMBRE DE 2021, SOBRE INNOVACIÓN PARA ESTABLECIMIENTO DE
LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Y PORMENORIZADA CON CONTENIDO DE
PROTECCIÓN DEL CASCO ANTIGUO DEL CONJUNTO HISTÓRICO DEL PGOU
DE GUADIX
Examinado el expediente, atendiendo a lo dispuesto en la Ley 7/2002, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, en el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se
establece el Reglamento del Planeamiento Urbanístico, así como al Decreto 36/2014, de
11 de febrero, que regula el ejercicio de competencias de la Administración de la Junta
de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo (en relación con el
artículo 12 del Decreto del Presidente 2/2019, de 21 de enero, sobre reestructuración de
Consejerías).
Y elevada a la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de
Granada la siguiente
1.º En los términos del artículo 33.2.c) de la LOUA, la aprobación definitiva parcial
del instrumento de planeamiento, de la «Innovación núm. 12 del PGOU-Adaptación de
Guadix para la definición de la ordenación estructural y pormenorizada con contenido de
protección del Casco Antiguo del Conjunto Histórico de Guadix», y el Estudio Ambiental
Estratégico; debiéndose subsanar las simples deficiencias señaladas en el apartado 3.º,
supeditando su registro y publicación al cumplimiento de las mismas.
2.º Suspender por deficiencias sustanciales a subsanar, la aprobación definitiva de:
- Los ámbitos incluidos en las Actuaciones Aisladas AA 01, la Actuación Asistemática
AS 01, la parcela del Convento de San Francisco, la parcela de la Fábrica de Harinas
junto a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) y la parcela frente al Colegio de la
Presentación (incluida en la antigua 7.2).
- Los ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado.
Siendo las deficiencias sustanciales a subsanar que motivan la Suspensión las
siguientes:
• De acuerdo con el art. 45.2.B de la LOUA, la parcela de la fábrica de harinas junto
a la iglesia de Santo Domingo (antiguo PERI-2) no cumple las condiciones de suelo
urbano consolidado. Para dicha parcela, en la que existe una edificación catalogada,
la innovación prevé condiciones de ordenación con una edificabilidad de uso hotelero
(compatible con residencial) muy superior a la preexistente. Deberá delimitarse un ámbito
de reforma interior, con la correspondiente previsión de cesiones y compensaciones
conforme al art. 17 de la LOUA y participar en el reparto de cargas y beneficios conforme
al art. 45 de la LOUA. De otra manera, pueden preverse condiciones de ordenación que
no supongan un aumento de aprovechamiento con respecto a las existentes y por lo tanto
pueda considerarse como suelo urbano consolidado.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
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00303051
PROPUESTA
