3. Otras disposiciones. . (2024/112-44)
Orden de 5 de junio de 2024, por la que se dispone la publicación de la Orden de 23 de octubre de 2023, por la que se resuelve la aprobación definitiva de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez de la Frontera para la supresión del Sector G-03 «Rancho del Raho» y el cambio de clasificación de los suelos que lo integran de suelo urbano no consolidado a suelo urbano consolidado y suelo no urbanizable de especial protección.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 112 - Martes, 11 de junio de 2024
página 46249/6
ANEXO II
NORMATIVA URBANÍSTICA
APARTADO A, ÁMBITOS DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO, DEL ANEXO A LAS
NORMAS URBANÍSTICAS Y ORDENANZAS, FICHAS DE ÁMBITO DE PLANEAMIENTO
DE DESARROLLO Y/O GESTIÓN
Para aplicar las tipologías se admite una condición de transitoriedad, pudiéndose
ejecutar la edificación con las determinaciones previas del Planeamiento de
Desarrollo siempre que tengan licencia concedida antes de transcurridos dos años
desde la aprobación definitiva del presente Plan General. Para licencias concedidas
posteriormente, se aplicarán para las tipologías todas las determinaciones del presente
Plan General.
Zona G-03, «Rancho del Raho»
Parcela
Ordenanza
G03-P1
G03-P2
G03-P3
G2
G6
G6
Superficie
Parcela
24.912 M2
5.696 M2
67.400 M2
Superficie No
Computable
4.826 M2
1.766M2
13.930 M2
Superficie
Computable
20.086 M2
3.930 M2
53.470 M2
Coeficiente de
Edificabilidad
0,75 M2/M2
1,50 M2/M2
1,50 M2/M2
Edificabilidad
14.685 M2t
5.985M2t
80.205 M2t
Se prohíbe la implantación de grandes superficies minoristas y superficies de uso
terciario de más de 5.000 M2c.
Zona G.B. «Guadalcacín»
(…)
Como consecuencia de la modificación de las Servidumbres Aeronáuticas del
Aeropuerto de Jerez, aprobadas por el Real Decreto 762/2017, de 21 de julio de 2017, por el
que se modifican las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Jerez (BOE núm. 216,
de 8 de septiembre), se introduce el siguiente texto normativo, complementario al resto de
determinaciones de aplicación:
La totalidad del ámbito de la «Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística
de Jerez de la Frontera para la supresión del Sector G-03, Rancho del Raho, y el cambio
de clasificación de los suelos que lo integran de Suelo Urbano No Consolidado a Suelo
Urbano Consolidado y Suelo No Urbanizable de Especial Protección» se encuentra
incluida en las Zonas de Servidumbres Aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto
de Jerez. En el plano que se adjunta a la Modificación, se representan las líneas de
nivel de las superficies limitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de
Jerez que afectan a dicho ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto al nivel del
mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como
antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores,
carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones del terreno u objeto fijo (postes,
antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc.), así como el gálibo de viario
o vía férrea.
Igualmente, se incluye el plano de ordenación Ord-5 Servidumbres Aeronáuticas y el
plano de servidumbres facilitado por la Dirección General de Aviación Civil.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00303199
NUEVAS SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS
BOJA
Número 112 - Martes, 11 de junio de 2024
página 46249/6
ANEXO II
NORMATIVA URBANÍSTICA
APARTADO A, ÁMBITOS DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO, DEL ANEXO A LAS
NORMAS URBANÍSTICAS Y ORDENANZAS, FICHAS DE ÁMBITO DE PLANEAMIENTO
DE DESARROLLO Y/O GESTIÓN
Para aplicar las tipologías se admite una condición de transitoriedad, pudiéndose
ejecutar la edificación con las determinaciones previas del Planeamiento de
Desarrollo siempre que tengan licencia concedida antes de transcurridos dos años
desde la aprobación definitiva del presente Plan General. Para licencias concedidas
posteriormente, se aplicarán para las tipologías todas las determinaciones del presente
Plan General.
Zona G-03, «Rancho del Raho»
Parcela
Ordenanza
G03-P1
G03-P2
G03-P3
G2
G6
G6
Superficie
Parcela
24.912 M2
5.696 M2
67.400 M2
Superficie No
Computable
4.826 M2
1.766M2
13.930 M2
Superficie
Computable
20.086 M2
3.930 M2
53.470 M2
Coeficiente de
Edificabilidad
0,75 M2/M2
1,50 M2/M2
1,50 M2/M2
Edificabilidad
14.685 M2t
5.985M2t
80.205 M2t
Se prohíbe la implantación de grandes superficies minoristas y superficies de uso
terciario de más de 5.000 M2c.
Zona G.B. «Guadalcacín»
(…)
Como consecuencia de la modificación de las Servidumbres Aeronáuticas del
Aeropuerto de Jerez, aprobadas por el Real Decreto 762/2017, de 21 de julio de 2017, por el
que se modifican las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Jerez (BOE núm. 216,
de 8 de septiembre), se introduce el siguiente texto normativo, complementario al resto de
determinaciones de aplicación:
La totalidad del ámbito de la «Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística
de Jerez de la Frontera para la supresión del Sector G-03, Rancho del Raho, y el cambio
de clasificación de los suelos que lo integran de Suelo Urbano No Consolidado a Suelo
Urbano Consolidado y Suelo No Urbanizable de Especial Protección» se encuentra
incluida en las Zonas de Servidumbres Aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto
de Jerez. En el plano que se adjunta a la Modificación, se representan las líneas de
nivel de las superficies limitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de
Jerez que afectan a dicho ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto al nivel del
mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como
antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores,
carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones del terreno u objeto fijo (postes,
antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc.), así como el gálibo de viario
o vía férrea.
Igualmente, se incluye el plano de ordenación Ord-5 Servidumbres Aeronáuticas y el
plano de servidumbres facilitado por la Dirección General de Aviación Civil.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00303199
NUEVAS SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS
