3. Otras disposiciones. . (2024/101-42)
Resolución de 20 de mayo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 9 de mayo de 2024, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga, relativo a la Modificación de elementos del PGOU de Mijas para la implantación de Campo de Golf de Interés Turístico.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 101 - Lunes, 27 de mayo de 2024
página 45470/4
Cuarto. Tramitación municipal.
a) Solicitud a la Delegación Territorial de Málaga de la Consejería competente
en materia de medio ambiente del inicio del procedimiento de evaluación ambiental
estratégica en fecha 29 de junio de 2020. El 1 de septiembre de 2020 se resuelve la
admisión a trámite, y en fecha de firma 26 de abril de 2021 se emite Documento de
Alcance por la citada Delegación Territorial.
b) Aprobación inicial: acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en
fecha 24 de mayo de 2022.
c) Información pública: Acuerdo de aprobación Inicial publicado en el BOP de Málaga
núm. 113, de fecha 14 de junio de 2022, en el diario «La Opinión de Málaga» del sábado
11 de junio de 2022, en el tablón de anuncios y portal de transparencia del Ayuntamiento,
y en el BOJA núm. 137, de 19 de julio de 2022.
Durante el periodo de información pública se han presentado dos escritos de
alegaciones, según certificado sobre el desarrollo del citado trámite que consta en el
expediente firmado por el titular del órgano de apoyo a la Junta de Gobierno Local de 29
de septiembre de 2022.
d) Aprobación provisional: Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en
fecha 22 de febrero de 2023. En el acuerdo se recogen expresamente las modificaciones
introducidas, especificándose que tienen por objeto incorporar las subsanaciones
requeridas por los informes sectoriales, no suponiendo un cambio sustancial del
documento aprobado inicialmente. Asimismo, se desestiman las alegaciones presentadas
conforme a los informes técnicos municipales incorporados al acuerdo.
e) Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Mijas, en sesión celebrada en fecha 29
de diciembre de 2023, que tiene por objeto aprobar la incorporación al documento de
las justificaciones, aclaraciones y subsanaciones derivadas del requerimiento remitido
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00302420
de la circulación, mediana y carril bici. Con dicha ampliación, los terrenos del SG.C-3.3
que atraviesan el sector SUO.R-15 alcanzan una superficie de 34.525 m², de los cuales
14.342 m² ya son titularidad del Ayuntamiento, y restan por obtener 20.183 m² que serán
objeto de cesión con el desarrollo de la actuación.
Se crea una nueva Área de Reparto independiente para el sector SUO.R-15 objeto
de la innovación, coincidente con la delimitación del mismo. Como carga externa, se le
impone a dicha Área de Reparto la obligación de ejecutar el SG.C-3.3 con la ampliación
prevista. El aprovechamiento medio de dicha Área de Reparto es de 0,06411 UA/m²s,
muy por debajo del asignado al resto de Áreas de Reparto por el PGOU; no obstante,
se justifica dicha diferencia en la singularidad de la actuación y en las circunstancias
definidas por la Declaración de Interés Turístico, las cuales han de respetarse.
En cuanto a la ordenación urbanística detallada, ésta es establecida con carácter
potestativo, con el fin de legitimar directamente la futura actividad de ejecución, sin
ulterior planeamiento de desarrollo.
A continuación, se resumen las principales características y los parámetros
urbanísticos que resultarían de aplicación al nuevo sector propuesto:
• Denominación: SUO-R15 «Calle del Golf Resort».
• Superficie: 1.044.465 m².
• Uso global: Turístico.
• Edificabilidad global: 0,06287 m²t/m²s.
• Techo lucrativo: 65.667 m²t.
• Aprovech. medio: 0,06287 UA/m²s.
• Aprovech. objetivo: 65.667 UA.
• Aprovech. subjetivo: 59.100 UA.
• Aprovech. cesión Ayto.: 6.566 UA.
• Cargas externas: Ejecución tramo del Sistema General SGC-3.3.
• Sistema actuación: Compensación.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 101 - Lunes, 27 de mayo de 2024
página 45470/4
Cuarto. Tramitación municipal.
a) Solicitud a la Delegación Territorial de Málaga de la Consejería competente
en materia de medio ambiente del inicio del procedimiento de evaluación ambiental
estratégica en fecha 29 de junio de 2020. El 1 de septiembre de 2020 se resuelve la
admisión a trámite, y en fecha de firma 26 de abril de 2021 se emite Documento de
Alcance por la citada Delegación Territorial.
b) Aprobación inicial: acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en
fecha 24 de mayo de 2022.
c) Información pública: Acuerdo de aprobación Inicial publicado en el BOP de Málaga
núm. 113, de fecha 14 de junio de 2022, en el diario «La Opinión de Málaga» del sábado
11 de junio de 2022, en el tablón de anuncios y portal de transparencia del Ayuntamiento,
y en el BOJA núm. 137, de 19 de julio de 2022.
Durante el periodo de información pública se han presentado dos escritos de
alegaciones, según certificado sobre el desarrollo del citado trámite que consta en el
expediente firmado por el titular del órgano de apoyo a la Junta de Gobierno Local de 29
de septiembre de 2022.
d) Aprobación provisional: Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en
fecha 22 de febrero de 2023. En el acuerdo se recogen expresamente las modificaciones
introducidas, especificándose que tienen por objeto incorporar las subsanaciones
requeridas por los informes sectoriales, no suponiendo un cambio sustancial del
documento aprobado inicialmente. Asimismo, se desestiman las alegaciones presentadas
conforme a los informes técnicos municipales incorporados al acuerdo.
e) Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Mijas, en sesión celebrada en fecha 29
de diciembre de 2023, que tiene por objeto aprobar la incorporación al documento de
las justificaciones, aclaraciones y subsanaciones derivadas del requerimiento remitido
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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de la circulación, mediana y carril bici. Con dicha ampliación, los terrenos del SG.C-3.3
que atraviesan el sector SUO.R-15 alcanzan una superficie de 34.525 m², de los cuales
14.342 m² ya son titularidad del Ayuntamiento, y restan por obtener 20.183 m² que serán
objeto de cesión con el desarrollo de la actuación.
Se crea una nueva Área de Reparto independiente para el sector SUO.R-15 objeto
de la innovación, coincidente con la delimitación del mismo. Como carga externa, se le
impone a dicha Área de Reparto la obligación de ejecutar el SG.C-3.3 con la ampliación
prevista. El aprovechamiento medio de dicha Área de Reparto es de 0,06411 UA/m²s,
muy por debajo del asignado al resto de Áreas de Reparto por el PGOU; no obstante,
se justifica dicha diferencia en la singularidad de la actuación y en las circunstancias
definidas por la Declaración de Interés Turístico, las cuales han de respetarse.
En cuanto a la ordenación urbanística detallada, ésta es establecida con carácter
potestativo, con el fin de legitimar directamente la futura actividad de ejecución, sin
ulterior planeamiento de desarrollo.
A continuación, se resumen las principales características y los parámetros
urbanísticos que resultarían de aplicación al nuevo sector propuesto:
• Denominación: SUO-R15 «Calle del Golf Resort».
• Superficie: 1.044.465 m².
• Uso global: Turístico.
• Edificabilidad global: 0,06287 m²t/m²s.
• Techo lucrativo: 65.667 m²t.
• Aprovech. medio: 0,06287 UA/m²s.
• Aprovech. objetivo: 65.667 UA.
• Aprovech. subjetivo: 59.100 UA.
• Aprovech. cesión Ayto.: 6.566 UA.
• Cargas externas: Ejecución tramo del Sistema General SGC-3.3.
• Sistema actuación: Compensación.
