BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 93 - Miércoles, 15 de mayo de 2024

página 44649/2

competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia
de Ordenación del Territorio y Urbanismo, de conformidad con los siguientes
A NTECEDENTES
Primero. Que el Ayuntamiento Pleno de Peal de Becerro, con la mayoria absoluta
legal, previo informe preceptivo del Sr. Secretario de la Corporación, aprobó inicialmente
el presente expediente, sometiéndolo a información pública en el Boletín Oficial
correspondiente, en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia y tablón de
anuncios del municipio.
Segundo. Que durante el plazo de información pública, se formuló una alegación,
informada y desestimada por no ser objeto de la presente modificación, al quedar fuera
del ámbito de la misma, según consta en el expediente, por lo que el Ayuntamiento Pleno,
con la mayoría absoluta legal, aprobó provisionalmente el expediente en sesión de fecha
26.10.04, elevando el expediente una vez diligenciado por la Secretaria de la Corporación,
a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo para su resolución.

Primero. En el presente expediente se propone la alteración de diversos elementos
del vigente planeamiento general, que cabe sistematizarlo de la forma siguiente:
1. Delimitación de suelo urbanizable para la localización del polígono agrícola.
Reclasificación de unos terrenos clasificados como Suelo No Urbanizable, con una
extensión de 505.343,79 m², para que tengan la consideración de Suelo Urbanizable. Se
crea un sector de 31,601,00 m² y el resto de los terrenos integrarán el suelo urbanizable
no sectorizado.
2. Especial protección del suelo adyacente a la ermita: Se establecen dos ámbitos de
suelo no urbanizable de especial protección; el primero de una extensión de 25.419,00 m²,
se trata de un Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Planificación Territorial
o urbanística. Por otra parte, la vía pecuaria denominada Cordel de Úbeda, con una
extensión de 14.079,50 m² correspondientes a una anchura de 37,61 m medidos desde
el eje de la vía, se clasifica como Suelo No Urbanizable de Especial Protección por
Legislación Específica.
3. Ampliación del límite del suelo urbano: Delimitación de la UE12, UEll y cambio
de delimitación de la UE1: La actuación implica la ordenación del borde norte, desde
la zona residencial «El Arpa» hasta el cementerio. La zona tiene una extensión total de
70,065,10 m². En la ordenación de este sector de suelo urbano no consolidado se han
tenido en cuenta las reglas sustantivas y estándares de ordenación establecidos en el
artículo 17 de la LOUA.
4. Nueva delimitación de la UE- 6: La unidad está limitada por el arroyo, los terrenos
próximos al cauce pasan a tener la clasificación de Suelo no Urbanizable de carácter
natural o rural.
5. Delimitación de la UE-13 en el polígono industrial «Los Propios»: Se trata de una
superficie de 7.854,28 m², limitando con la antigua C-328. El planeamiento general ya
establece su ordenación pormenorizada, incluyendo viales, zonas de espacios libres y
equipamiento deportivo local, por lo que la actuación consiste en delimitar la unidad de
ejecución, siendo el sistema de actuación elegido el de cooperación.
6. Modificación de la Ordenanza de aplicación para el margen norte de la Avenida
de Andalucía: Las manzanas ubicadas en la margen norte de la Avenida de Andalucía
quedan fuera de la zonificación para la zona de expansión y la residencial extensiva,
aunque aparecen marcadas en el piano de usos pormenorizados como afectadas por
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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