5. Anuncios. . (2024/59-45)
Anuncio de 19 de marzo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de la subsanación de deficiencias del Plan General de Ordenación Urbanística de Rute y de su Normativa Urbanística.
96 páginas totales
Página
DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
NEXO II y de
III la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
BOJA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
página 42221/56
Hoja 55 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
b) El Área de Reparto 2 de uso global residencial integra los 5 sectores O-R-2, O-R-3, O-R-4, O-R-5 y O-R-10, así como los
sistemas generales adscritos en los bordes oeste y este del núcleo urbano de Rute, así como el sistema general de
equipamiento y el viario colindante situado entre la travesía de la carretera y el sector O-R-1. Esta Área de Reparto integra el
mínimo del treinta por ciento (30%) de la edificabilidad residencial para vivienda protegida, de acuerdo con lo establecido
en el artículo 10.1.A)b) de la LOUA.
El aprovechamiento medio de esta Área de Reparto 2 es de cero con cincuenta y cinco mil cuatrocientos doce (0,55412)
metros cuadrados construibles de residencial en tipología de vivienda plurifamiliar de régimen libre por metro cuadrado de
suelo.
c) El Área de Reparto 3 de uso global industrial integra el sector O-I-4 delimitado en el borde norte del núcleo urbano de
Rute.
El aprovechamiento medio de esta Área de Reparto 3 es de cero con cincuenta y tres mil quinientos noventa y ocho
(0,53598) metros cuadrados construibles de industrial por metro cuadrado de suelo.
6. La regulación de las áreas de Suelo Urbanizable Ordenado se efectúa en el presente Capítulo mediante una ficha en la que
se recoge el cuadro de características y la normativa aplicable a cada una de las unidades de ordenación delimitadas. Se
incluye un Anexo para cada sector con el resto de determinaciones que definen su ordenación completa.
USO
GLOBAL
SECTOR
O-R-1
PP-R1 polígono 3
SUPERFICIE
S (m2)
Residencial
3.229,98
8.165,79
Sector
TOTAL AR-1 URBANIZABLE NNSS-88
O-R-2
RONDA DEL FRESNO
8.165,79
36.450,09
4397,08
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-2
O-R-3
CABILDO CASTILLEJOS
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-3
O-R-4
EL PRADILLO
Residencial
68.904,62
51.901,46
BORDE NOROESTE RUTE
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-5
O-R-10
OESTE Ctra. A-331
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-10
Total SECTORES sin Sistemas Generales
SG-ZV-1
SG-ZV-2
SG-SU-3
O-I-4
CAMINO DE LAS POZAS
0,822
0,420 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LIBRE
1,168 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,297
0,437 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LIBRE
E x Pu x Ps
(U.A.)
6.715,84
48
75
51
6.715,84
15.327,17
5.137,50
2,29
0,60
1,00
1,00
6.715,84
35.099,21
3.082,50
126
119
20.464,67
22.656,57
2,29
1,00
38.181,71
51.883,55
0,60
1,00
1,00
1,00
10.696,00
33.352,57
13.519,96
5.182,22
28.834,77
20.316,38
119
186
197
15.314,81
28.834,77
38.181,71
0,60
1,00
1,00
1,00
5.719,10
72.871,82
2,506 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,787
150
347
19.168,41
57.350,12
0,60
1,00
11.501,05
49.682,76
3.381,04
810,01
0,809 VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA LIBRE
1,447 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
15
10
2.734,14
1.731,87
1,50
0,60
1,00
1,00
4.101,22
703,07
25
887
3.905,92
143.908,05
4.804,28
173.678,75
887
143.908,05
173.678,75
--0,451
A. AREA o
SECTOR
(U.A./S)
0,82244
A. MEDIO
(U.A./S
total)
0,82244
0,55412
6.417,60
58.301,15
13.519,96
0,55412
9.188,88
22.708,85
38.181,71
0,78755
0,68178
0,55412
0,61048
5.246,90
4.676,00
Subtotal SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS
TOTAL AR-2 URBANIZABLE NUEVO
SECTOR
2,079 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
COEFICIENTE
Nº
EDIFICABILIDAD PONDERACION COEFICIENTE
USO Y
PONDERACION
Vdas.
E (m2 techo)
TIPOLOGIA Pu
SECTOR Ps
48
6.715,84
1,00
1,00
84
203
67
8.670,11
284.494,47
19.012,00
ZONA VERDE NOROESTE de Rute
ZONA VERDE ESTE de Rute
EQUIPAMIENTO junto OR-1
ZONA
0,898 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,317
0,437 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
0,898 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
1,000
1,879 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
11.909,57
105.213,15
6.664,41
Subtotal SECTOR O-R-4
O-R-5
INDICE
EDIFIC.
28.934,90
313.429,37
USO
GLOBAL
SUPERFICIE
S (m2)
ÍNDICE
EDIFIC.
Industrial
119.516,28
1,00886
Sector
TOTAL AR-3 URBANIZABLE ORDENADO INDUSTRIAL
ZONA
INDUSTRIAL
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD
PONDERACIÓN USO
E (m2 techo)
Y TIPOLOGÍA Pu
120.574,92
1,00
COEFICIENTE
PONDERACIÓN
SECTOR Ps
E x Pu x Ps
(U.A.)
0,55412
Ap. AREA o
Ap. MEDIO
SECTOR
(U.A./S total)
(U.A./S)
1,00 120.574,92
224.961,61
224.961,61
0,53598
120.574,92
120.574,92
0,53598
00299078
Artículo 170. Fichas de los sectores de suelo urbanizable ordenado
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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NEXO II y de
III la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
BOJA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
página 42221/56
Hoja 55 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
b) El Área de Reparto 2 de uso global residencial integra los 5 sectores O-R-2, O-R-3, O-R-4, O-R-5 y O-R-10, así como los
sistemas generales adscritos en los bordes oeste y este del núcleo urbano de Rute, así como el sistema general de
equipamiento y el viario colindante situado entre la travesía de la carretera y el sector O-R-1. Esta Área de Reparto integra el
mínimo del treinta por ciento (30%) de la edificabilidad residencial para vivienda protegida, de acuerdo con lo establecido
en el artículo 10.1.A)b) de la LOUA.
El aprovechamiento medio de esta Área de Reparto 2 es de cero con cincuenta y cinco mil cuatrocientos doce (0,55412)
metros cuadrados construibles de residencial en tipología de vivienda plurifamiliar de régimen libre por metro cuadrado de
suelo.
c) El Área de Reparto 3 de uso global industrial integra el sector O-I-4 delimitado en el borde norte del núcleo urbano de
Rute.
El aprovechamiento medio de esta Área de Reparto 3 es de cero con cincuenta y tres mil quinientos noventa y ocho
(0,53598) metros cuadrados construibles de industrial por metro cuadrado de suelo.
6. La regulación de las áreas de Suelo Urbanizable Ordenado se efectúa en el presente Capítulo mediante una ficha en la que
se recoge el cuadro de características y la normativa aplicable a cada una de las unidades de ordenación delimitadas. Se
incluye un Anexo para cada sector con el resto de determinaciones que definen su ordenación completa.
USO
GLOBAL
SECTOR
O-R-1
PP-R1 polígono 3
SUPERFICIE
S (m2)
Residencial
3.229,98
8.165,79
Sector
TOTAL AR-1 URBANIZABLE NNSS-88
O-R-2
RONDA DEL FRESNO
8.165,79
36.450,09
4397,08
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-2
O-R-3
CABILDO CASTILLEJOS
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-3
O-R-4
EL PRADILLO
Residencial
68.904,62
51.901,46
BORDE NOROESTE RUTE
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-5
O-R-10
OESTE Ctra. A-331
Residencial
Subtotal SECTOR O-R-10
Total SECTORES sin Sistemas Generales
SG-ZV-1
SG-ZV-2
SG-SU-3
O-I-4
CAMINO DE LAS POZAS
0,822
0,420 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LIBRE
1,168 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,297
0,437 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LIBRE
E x Pu x Ps
(U.A.)
6.715,84
48
75
51
6.715,84
15.327,17
5.137,50
2,29
0,60
1,00
1,00
6.715,84
35.099,21
3.082,50
126
119
20.464,67
22.656,57
2,29
1,00
38.181,71
51.883,55
0,60
1,00
1,00
1,00
10.696,00
33.352,57
13.519,96
5.182,22
28.834,77
20.316,38
119
186
197
15.314,81
28.834,77
38.181,71
0,60
1,00
1,00
1,00
5.719,10
72.871,82
2,506 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,787
150
347
19.168,41
57.350,12
0,60
1,00
11.501,05
49.682,76
3.381,04
810,01
0,809 VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA LIBRE
1,447 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
15
10
2.734,14
1.731,87
1,50
0,60
1,00
1,00
4.101,22
703,07
25
887
3.905,92
143.908,05
4.804,28
173.678,75
887
143.908,05
173.678,75
--0,451
A. AREA o
SECTOR
(U.A./S)
0,82244
A. MEDIO
(U.A./S
total)
0,82244
0,55412
6.417,60
58.301,15
13.519,96
0,55412
9.188,88
22.708,85
38.181,71
0,78755
0,68178
0,55412
0,61048
5.246,90
4.676,00
Subtotal SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS
TOTAL AR-2 URBANIZABLE NUEVO
SECTOR
2,079 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
COEFICIENTE
Nº
EDIFICABILIDAD PONDERACION COEFICIENTE
USO Y
PONDERACION
Vdas.
E (m2 techo)
TIPOLOGIA Pu
SECTOR Ps
48
6.715,84
1,00
1,00
84
203
67
8.670,11
284.494,47
19.012,00
ZONA VERDE NOROESTE de Rute
ZONA VERDE ESTE de Rute
EQUIPAMIENTO junto OR-1
ZONA
0,898 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
0,317
0,437 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
0,898 VIVIENDA PLURIFAMILIAR PROTEGIDA
1,000
1,879 VIVIENDA PLURIFAMILIAR LIBRE
11.909,57
105.213,15
6.664,41
Subtotal SECTOR O-R-4
O-R-5
INDICE
EDIFIC.
28.934,90
313.429,37
USO
GLOBAL
SUPERFICIE
S (m2)
ÍNDICE
EDIFIC.
Industrial
119.516,28
1,00886
Sector
TOTAL AR-3 URBANIZABLE ORDENADO INDUSTRIAL
ZONA
INDUSTRIAL
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD
PONDERACIÓN USO
E (m2 techo)
Y TIPOLOGÍA Pu
120.574,92
1,00
COEFICIENTE
PONDERACIÓN
SECTOR Ps
E x Pu x Ps
(U.A.)
0,55412
Ap. AREA o
Ap. MEDIO
SECTOR
(U.A./S total)
(U.A./S)
1,00 120.574,92
224.961,61
224.961,61
0,53598
120.574,92
120.574,92
0,53598
00299078
Artículo 170. Fichas de los sectores de suelo urbanizable ordenado
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
