DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica

NEXO II y de
III la Junta de Andalucía
Boletín AOficial

BOJA

CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA

Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024

página 42221/46

Hoja 45 de 95

ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA

c) Programa: Para las Unidades de Ejecución programadas en el primer cuatrienio se establecen los siguientes plazos
máximos contados a partir de la entrada en vigor del Plan General:
- Dos (2) años para cumplir los deberes de cesión, equidistribución y urbanización.
- Cuatro (4) años para solicitar licencia municipal de edificación.
d) El uso global asignado, el característico de la vivienda protegida, así como el área de reparto en la que se incluye son
determinaciones vinculantes del Plan General.
e) Superficie: la dimensión de la superficie bruta es una cifra de referencia cuyo carácter es estimativo pudiendo ajustarse
en el momento de tramitar el instrumento de planeamiento y/o gestión que sea necesario.
f) Edificabilidad: la superficie edificable que se fija en las fichas de cada Unidad de Ejecución corresponde al techo máximo
edificable para usos lucrativos.
g) Aprovechamiento: El aprovechamiento es determinación vinculante del Plan General.
h) Cesiones mínimas: las cesiones señaladas como tales en la respectiva ficha tendrán carácter obligatorio y gratuito. El
suelo en el que se localice el aprovechamiento que corresponde al Ayuntamiento deberá ser urbanizado por los
propietarios.
SECCIÓN 2ª: FICHAS DE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN
UE Nº

DENOMINACIÓN:
Calle AGUARDENTERÍA
PLANO Nº
RU-1-1
Ordenar el vacío urbano existente en el borde noreste de la barriada Jesús Obrero
Localizar un espacio libre en la zona frontal del pabellón polideportivo cubierto.
GESTIÓN:
ÁREA DE REPARTO
2 - ENSANCHE NNSS-88
INICIATIVA:
PRIVADA
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
Compensación
INSTRUMENTOS DE
Proyectos de Reparcelación
PROGRAMA:
1er CUATRIENIO
DESARROLLO:
y de Urbanización
ORDENACIÓN:
SUPERFICIE BRUTA (en m2):
6.940,0
EDIFICABILIDAD (en m2)
OBJETIVO:
5.552,00
APROVECHAMIENTO
5.552,00
4.996,80
TOTAL:
SUBJETIVO:
PLURIFAMILIAR LIBRE
5.552,00
3 - Residencial en Ensanche
ORDENANZAS DE APLICACIÓN:
y 11 - Parques y Jardines
DENSIDAD (Viv/Ha.):
47,6
EDIFICABILIDAD
1.666,90 m2 de zonas
0,800 CESIONES:
GLOBAL (m2/m2)
verdes y el viario grafiado
1

OBJETIVOS:

UE Nº

RU-1-1
DENOMINACIÓN: Camino de LAS POZAS
PLANO Nº
Consolidar con uso residencial una zona ocupada en su mayoría por viviendas.
Obtener suelo para zona verde en el borde con el suelo no urbanizable
GESTIÓN:
ÁREA DE REPARTO
3 - ENSANCHE NUEVO
INICIATIVA:
PRIVADA
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
Compensación
Proyectos de Reparcelación
PROGRAMA:
1er CUATRIENIO
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO:
y de Urbanización
15.164,0
ORDENACIÓN:
SUPERFICIE BRUTA (en m2):
EDIFICABILIDAD (en m2)
OBJETIVO:
8.856,97
APROVECHAMIENTO
5.911,96
8.838,87
TOTAL:
SUBJETIVO:
2.833,25
UNIFAMILIAR LIBRE
3 - Residencial en Ensanche,
ORDENANZAS DE APLICACIÓN:
6 - Unifamiliar Aislada y 11PLURIFAMILIAR
1.304,00
Parques y Jardines
LIBRE
PLURIFAMILIAR
2.011,80 m2 de zonas verdes
1.774,71 CESIONES:
PROTEGIDA
y el viario grafiado en plano.
DENSIDAD (Viv/Ha.):
17,1 EDIFICABILIDAD GLOBAL (m2/m2)
0,390
3

OBJETIVOS:

4
UE Nº
OBJETIVOS:
GESTIÓN:
INICIATIVA:

DENOMINACIÓN: Carretera del PANTANO
Completar vacío urbano en el borde de urbanización.
ÁREA DE REPARTO
PRIVADA
SISTEMA DE ACTUACIÓN:

PLANO Nº

RU-1-2

00299078

3 - ENSANCHE NUEVO
Compensación
Proyectos de Reparcelación
PROGRAMA:
1er CUATRIENIO
INSTRUMENTOS DE DESARROLLO:
y de Urbanización
2
843,0
ORDENACIÓN:
SUPERFICIE BRUTA (en m ):
2
847,87
EDIFICABILIDAD (en m )
OBJETIVO:
APROVECHAMIENTO
TOTAL:
370,25
SUBJETIVO:
491,37
370,25
UNIFAMILIAR LIBRE
ORDENANZAS DE APLICACIÓN:
6 - Unifamiliar Aislada
22,0
DENSIDAD (Viv/Ha.):
EDIFICABILIDAD
0,439 CESIONES:
GLOBAL (m2/m2)

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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