3. Otras disposiciones. . (2024/35-42)
Resolución de 13 de febrero de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 21 de diciembre de 2023, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga relativo a la «Innovación PGOU de Alfarnate».
21 páginas totales
Página
SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA: CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL
Número 35 - Lunes, 19 de febrero de 2024
TERRITORIO Y VIVIENDA
página 40838/15
Hoja 15 de 21
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA DE MÁLAGA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
UR -2
AREA DE REPARTO AR-4
ALFARNATE
TIPO DE ACTUACIÓN
Sector de planeamiento
OBJETO DE LA ACTUACIÓN
Urbanización
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
Privada
SUPERFICIE
46.459,68
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
ORDENANZA DE EDIFICACIÓN
NTE/ UAD/UAS
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
A. Urbanístico
M.
SUPERFICIE
m²s
A. Medio
UA/m²
46.459,68
DENSIDAD viv/Ha
0,420
Nº
VIVIENDAS
19.490,68
EDIFICABILIDA
D
25
116
0,5
A. Objetivo UA
A. Subjetivo
UA
10% Cesión
A.
Excesos A.
23.229,84
17.541,61
1.949,07
3.739,16
Coef. Tipol.
Coef. Uso
% VPP
1,00
1,00
30% edif.Res.
ORDENACIÓN PORMENORIZADA
CESIÓN DOTACIONES LOCALES (Art. 17 de la LOUA y el RPU)
ESPACIOS
ESTÁNDAR
LIBRES
EQUIPAMIENTOS TOTAL
ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN
NTE
30
4.645,97
2.322,98
6.968,95
55
4.645,97
8.130,44
12.776,41
AISLADA
195
VPP m²
APARCAMIENTOS: (50% públicos)
ADOSADA
6.969
PROGRAMACIÓN Y EJECUCIÓN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Plan Parcial
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Compensación
URBANIZACIÓN
Proyecto de Urbanización
PLAZOS
PLANEAMIENTO
INIC.
EJECUCIÓN
2 AÑOS
4 AÑOS
OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN
00297130
Sector
de
suelo
urbanizable
al
suroeste
del
núcleo
de
población.
El Plan General establece los criterios de ordenación generales para todo el suelo urbanizable, por lo
que se respetará en lo posible la ordenación propuesta, adaptándose la urbanización y la edificación en
la
medida
de
lo
posible
a
la
morfología
alomada
existente.
Serán vinculantes la conectividad y topología propuestas de los viales grafiados en los planos de
ordenación estructural, mientras que el trazado de éstos será el que defina el Plan Parcial
correspondiente. Se preveerán convenientemente las conexiones de los sistemas de infraestructuras del
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA DE MÁLAGA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
UR -2
AREA DE REPARTO AR-4
ALFARNATE
TIPO DE ACTUACIÓN
Sector de planeamiento
OBJETO DE LA ACTUACIÓN
Urbanización
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
Privada
SUPERFICIE
46.459,68
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
ORDENANZA DE EDIFICACIÓN
NTE/ UAD/UAS
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
A. Urbanístico
M.
SUPERFICIE
m²s
A. Medio
UA/m²
46.459,68
DENSIDAD viv/Ha
0,420
Nº
VIVIENDAS
19.490,68
EDIFICABILIDA
D
25
116
0,5
A. Objetivo UA
A. Subjetivo
UA
10% Cesión
A.
Excesos A.
23.229,84
17.541,61
1.949,07
3.739,16
Coef. Tipol.
Coef. Uso
% VPP
1,00
1,00
30% edif.Res.
ORDENACIÓN PORMENORIZADA
CESIÓN DOTACIONES LOCALES (Art. 17 de la LOUA y el RPU)
ESPACIOS
ESTÁNDAR
LIBRES
EQUIPAMIENTOS TOTAL
ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN
NTE
30
4.645,97
2.322,98
6.968,95
55
4.645,97
8.130,44
12.776,41
AISLADA
195
VPP m²
APARCAMIENTOS: (50% públicos)
ADOSADA
6.969
PROGRAMACIÓN Y EJECUCIÓN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Plan Parcial
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Compensación
URBANIZACIÓN
Proyecto de Urbanización
PLAZOS
PLANEAMIENTO
INIC.
EJECUCIÓN
2 AÑOS
4 AÑOS
OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN
00297130
Sector
de
suelo
urbanizable
al
suroeste
del
núcleo
de
población.
El Plan General establece los criterios de ordenación generales para todo el suelo urbanizable, por lo
que se respetará en lo posible la ordenación propuesta, adaptándose la urbanización y la edificación en
la
medida
de
lo
posible
a
la
morfología
alomada
existente.
Serán vinculantes la conectividad y topología propuestas de los viales grafiados en los planos de
ordenación estructural, mientras que el trazado de éstos será el que defina el Plan Parcial
correspondiente. Se preveerán convenientemente las conexiones de los sistemas de infraestructuras del
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