3. Otras disposiciones. . (2024/35-42)
Resolución de 13 de febrero de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 21 de diciembre de 2023, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga relativo a la «Innovación PGOU de Alfarnate».
21 páginas totales
Página
SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA: CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL
Número 35 - Lunes, 19 de febrero de 2024
TERRITORIO Y VIVIENDA
página 40838/13
Hoja 13 de 21
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA DE MÁLAGA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
AREA DE REPARTO AR-3
UR -1
ALFARNATE
TIPO DE ACTUACIÓN
Sector de planeamiento
OBJETO DE LA ACTUACIÓN
Urbanización
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
Privada
SUPERFICIE
35.134,54
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
ORDENANZA DE EDIFICACIÓN
UAD
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
m²s
A. Medio
UA/m²
A. Urbanístico M.
A. Objetivo
UA
A. Subjetivo
UA
10% Cesión A.
Excesos A.
35.134,54
0,421
14.807,48
18.621,31
13.326,73
1.480,75
3.813,82
Coef. Uso
% VPP
1,00
30% edif.Res.
DENSIDAD viv/Ha
Nº VIVIENDAS
EDIFICABILIDAD
Coef.
Tipol.
30
105
0,53
1,00
ORDENACIÓN PORMENORIZADA
CESIÓN DOTACIONES LOCALES (Art. 17 de la LOUA y el RPU)
ESTÁNDAR
ESPACIOS LIBRES
EQUIPAMIENTOS
ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN
TOTAL
30
3.513,45
2.072,94
5.586,39
55
3.513,45
6.728,26
10.241,72
APARCAMIENTOS: (50% públicos)
148
ADOSADA
VPP m²
5.586
PROGRAMACIÓN Y EJECUCIÓN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Plan Parcial
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Compensación
URBANIZACIÓN
Proyecto de Urbanización
PLAZOS
PLANEAMIEN
TO
2 AÑOS
INIC.
EJECUCIÓN
4 AÑOS
Sector de suelo urbanizable al sur del núcleo de población, afectado por la via pecuaria VP-3 en su extremo
este,
por
lo
que
se
propone
su
desafectacción.
El Plan General establece los criterios de ordenación generales para todo el suelo urbanizable, por lo que se
respetará
en
lo
posible
la
ordenación
propuesta.
Serán vinculantes la conectividad y topología propuestas de los viales grafiados en los planos de
ordenación estructural, mientras que el trazado de éstos será el que defina el Plan Parcial correspondiente.
Se preveerán convenientemente las conexiones de los sistemas de infraestructuras del sector de suelo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297130
OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN
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ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA DE MÁLAGA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
AREA DE REPARTO AR-3
UR -1
ALFARNATE
TIPO DE ACTUACIÓN
Sector de planeamiento
OBJETO DE LA ACTUACIÓN
Urbanización
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
Privada
SUPERFICIE
35.134,54
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
ORDENANZA DE EDIFICACIÓN
UAD
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUPERFICIE
m²s
A. Medio
UA/m²
A. Urbanístico M.
A. Objetivo
UA
A. Subjetivo
UA
10% Cesión A.
Excesos A.
35.134,54
0,421
14.807,48
18.621,31
13.326,73
1.480,75
3.813,82
Coef. Uso
% VPP
1,00
30% edif.Res.
DENSIDAD viv/Ha
Nº VIVIENDAS
EDIFICABILIDAD
Coef.
Tipol.
30
105
0,53
1,00
ORDENACIÓN PORMENORIZADA
CESIÓN DOTACIONES LOCALES (Art. 17 de la LOUA y el RPU)
ESTÁNDAR
ESPACIOS LIBRES
EQUIPAMIENTOS
ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN
TOTAL
30
3.513,45
2.072,94
5.586,39
55
3.513,45
6.728,26
10.241,72
APARCAMIENTOS: (50% públicos)
148
ADOSADA
VPP m²
5.586
PROGRAMACIÓN Y EJECUCIÓN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Plan Parcial
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Compensación
URBANIZACIÓN
Proyecto de Urbanización
PLAZOS
PLANEAMIEN
TO
2 AÑOS
INIC.
EJECUCIÓN
4 AÑOS
Sector de suelo urbanizable al sur del núcleo de población, afectado por la via pecuaria VP-3 en su extremo
este,
por
lo
que
se
propone
su
desafectacción.
El Plan General establece los criterios de ordenación generales para todo el suelo urbanizable, por lo que se
respetará
en
lo
posible
la
ordenación
propuesta.
Serán vinculantes la conectividad y topología propuestas de los viales grafiados en los planos de
ordenación estructural, mientras que el trazado de éstos será el que defina el Plan Parcial correspondiente.
Se preveerán convenientemente las conexiones de los sistemas de infraestructuras del sector de suelo
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OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN
