3. Otras disposiciones. . (2024/2-23)
Resolución de 21 de diciembre de 2023, de la Delegación Territorial en Cádiz de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, por la que se dispone la publicación de Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz, de fecha 15 de noviembre de 2023, sobre el Plan de Sectorización del Sector SUNS 1 Castellar Norte.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 2 - Miércoles, 3 de enero de 2024
página 19637/3
m² y está situado al norte del núcleo urbano principal de Castellar de la Frontera, conocido
como Castellar Nuevo.
El objeto de este Plan de Sectorización es el cambio de categoría de los terrenos
incluidos en el Sector SUNS 1 Castellar Norte, de suelo urbanizable no sectorizado a suelo
urbanizable ordenado, para proceder a su urbanización posterior, siguiendo lo previsto en
la legislación vigente.
La procedencia de la formulación del Plan de Sectorización del Sector SUNS 1
Castellar Norte se justifica en las disposiciones del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de
Castellar de la Frontera, el cual establece una programación para desarrollar y ejecutar
viviendas de protección pública en el sector. Para cumplir dicha programación el gobierno
municipal considera que se dan las condiciones adecuadas para comenzar el proceso
de tramitación administrativa que culmine con la construcción de las viviendas públicas
previstas en el citado plan municipal de vivienda y suelo del municipio.
Tercero. Conforme a la disposición transitoria tercera de la vigente Ley 7/2021,
de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, los
procedimientos relativos a los instrumentos de planeamiento urbanístico que se hubieran
iniciado antes de la entrada en vigor de esta ley podrán continuar su tramitación conforme
a las reglas de ordenación del procedimiento y el régimen de competencias establecidos
por la legislación sectorial y urbanística vigente en el momento de iniciar la misma. El
Plan de Sectorización del Sector SUNS 1 Castellar Norte fue aprobado inicialmente por el
Ayuntamiento de Castellar el 29 de julio de 2021. En consecuencia, resulta de aplicación
el régimen urbanístico establecido por la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA), vigente en el momento de inicio de la
tramitación del procedimiento de la innovación del PGOU de Castellar propuesta.
Cuarto. El expediente ha sido sometido al procedimiento establecido en los artículos 32
y 39 de la LOUA, siguiendo la tramitación administrativa que se resume a continuación:
Evaluación Ambiental Estratégica
Solicitud de Inicio
06/03/2019
Admisión a trámite
17/06/2019
Documento de alcance
07/02/2020
Declaración ambiental estratégica
08/03/2023
Aprobación inicial (29/07/2021)
Informe jurídico
02/06/2021
Nota de conformidad Secretaria General
26/07/2021
Informe técnico
27/07/2021
Certificación acuerdo plenario
03/08/2021
Información pública
De 01/09/2021
a 05/811/2021
BOP de Cádiz núm. 167
01/09/2021
BOJA núm. 181
20/09/2021
Periódico Europa Sur
05/09/2023
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00294901
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Número 2 - Miércoles, 3 de enero de 2024
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m² y está situado al norte del núcleo urbano principal de Castellar de la Frontera, conocido
como Castellar Nuevo.
El objeto de este Plan de Sectorización es el cambio de categoría de los terrenos
incluidos en el Sector SUNS 1 Castellar Norte, de suelo urbanizable no sectorizado a suelo
urbanizable ordenado, para proceder a su urbanización posterior, siguiendo lo previsto en
la legislación vigente.
La procedencia de la formulación del Plan de Sectorización del Sector SUNS 1
Castellar Norte se justifica en las disposiciones del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de
Castellar de la Frontera, el cual establece una programación para desarrollar y ejecutar
viviendas de protección pública en el sector. Para cumplir dicha programación el gobierno
municipal considera que se dan las condiciones adecuadas para comenzar el proceso
de tramitación administrativa que culmine con la construcción de las viviendas públicas
previstas en el citado plan municipal de vivienda y suelo del municipio.
Tercero. Conforme a la disposición transitoria tercera de la vigente Ley 7/2021,
de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, los
procedimientos relativos a los instrumentos de planeamiento urbanístico que se hubieran
iniciado antes de la entrada en vigor de esta ley podrán continuar su tramitación conforme
a las reglas de ordenación del procedimiento y el régimen de competencias establecidos
por la legislación sectorial y urbanística vigente en el momento de iniciar la misma. El
Plan de Sectorización del Sector SUNS 1 Castellar Norte fue aprobado inicialmente por el
Ayuntamiento de Castellar el 29 de julio de 2021. En consecuencia, resulta de aplicación
el régimen urbanístico establecido por la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA), vigente en el momento de inicio de la
tramitación del procedimiento de la innovación del PGOU de Castellar propuesta.
Cuarto. El expediente ha sido sometido al procedimiento establecido en los artículos 32
y 39 de la LOUA, siguiendo la tramitación administrativa que se resume a continuación:
Evaluación Ambiental Estratégica
Solicitud de Inicio
06/03/2019
Admisión a trámite
17/06/2019
Documento de alcance
07/02/2020
Declaración ambiental estratégica
08/03/2023
Aprobación inicial (29/07/2021)
Informe jurídico
02/06/2021
Nota de conformidad Secretaria General
26/07/2021
Informe técnico
27/07/2021
Certificación acuerdo plenario
03/08/2021
Información pública
De 01/09/2021
a 05/811/2021
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01/09/2021
BOJA núm. 181
20/09/2021
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