BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 2 - Miércoles, 3 de enero de 2024

página 19637/2

el que se suspende el Plan de Sectorización del Sector SUNS-1 Castellar Norte, como
anexo de la presente resolución.
Cádiz, 21 de diciembre de 2023.- La Delegada, Carmen Sánchez Barrera.
ANEXO I
«ACUERDO DE 15 DE NOVIEMBRE DE 2023, DE LA COMISIÓN TERRITORIAL
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE CÁDIZ, SOBRE LA
APROBACIÓN DEFINITIVA DEL DOCUMENTO DEL PLAN DE SECTORIZACIÓN
DEL SECTOR SUNS-1 CASTELLAR NORTE»
TIP/2021/000887
Punto núm. 2. Visto el expediente administrativo y documentación técnica correspondiente
al Plan de Sectorización del Sector SUNS-1 Castellar Norte, aprobado provisionalmente por
el Ayuntamiento de Castellar en sesión plenaria celebrada el 23 de febrero de 2023; y el
Informe del Servicio de Urbanismo de 31 de octubre de 2023; esta Comisión Territorial de
Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz, de conformidad con la previsión contenida
en el artículo 12.1.d) del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio
de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, dicta el presente acuerdo conforme a los siguientes
ANTECEDENTES DE HECHO

Segundo. En sesión celebrada el día 31 de julio de 2008, la Comisión Provincial de
Ordenación del Territorio y Urbanismo aprobó definitivamente una modificación del PGOU
de Castellar de la Frontera mediante la cual se clasificaba un ámbito de suelo urbanizable
no sectorizado en terrenos clasificados hasta ese momento como suelo no urbanizable
con la finalidad de propiciar una oferta residencial para satisfacer la demanda de vivienda
a precio asequible que existe en el municipio. La superficie del ámbito asciende a 84.247
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00294901

Primero. Castellar de la Frontera cuenta como instrumento de planeamiento
urbanístico general con un Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado
definitivamente de manera parcial por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio
y Urbanismo en sesión celebrada el 12/05/2003, siendo el texto refundido aceptado
por dicho órgano colegiado en sesión celebrada el 15/03/2005. Este instrumento fue
adaptado parcialmente a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) por
Acuerdo del Ayuntamiento de Castellar de la Frontera de fecha 24/04/2012 siguiendo
el procedimiento establecido por el Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se
desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino
preferente a la construcción de viviendas protegidas.
El término municipal de Castellar de la Frontera se encuentra incluido en el ámbito del
Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar (POTCG), cuyo documento fue
aprobado por el Consejo de Gobierno mediante el Decreto 95/2011, de 20 de diciembre
(BOJA núm. 54, de 19 de marzo de 2012).
De acuerdo con la disposición transitoria segunda de la vigente Ley 7/2021, de 1
de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio en Andalucía, todos los
instrumentos de planificación territorial y de planeamiento general, así como los restantes
instrumentos aprobados para su desarrollo y ejecución que estuvieren en vigor o fueran
ejecutivos en el momento de entrada en vigor de esta ley conservarán su vigencia y
ejecutividad hasta su total cumplimiento o ejecución o su sustitución por alguno de los
instrumentos de ordenación de dicha ley.