Número 226 - Viernes, 24 de noviembre de 2023

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Tema 12. La vigencia, revisión y suspensión de los Planes. Vigencia indefinida de los
instrumentos de ordenación urbanística y suspensión. La revisión y modificación de los
planes. Supuestos indemnizatorios. Efectos de la aprobación de los Planes.
Tema 13. Los convenios urbanísticos de planeamiento, de ejecución y de actuaciones
territoriales. Garantía de publicidad de los instrumentos y convenios urbanísticos. Registro
de instrumentos de planeamiento y registros de convenios urbanísticos.
Tema 14. El régimen urbanístico del derecho de propiedad. Breve análisis
constitucional del nuevo régimen legal. Principios básicos. La clasificación y la ordenación
urbanística como elementos definitorios de la función social del derecho de propiedad.
Los municipios sin planeamiento.
Tema 15. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo. Bases del régimen del suelo,
reglas procedimentales comunes y normas civiles. Situaciones básicas de suelo. El
complejo inmobiliario.
Tema 16. Régimen del suelo. Clasificación del suelo. Régimen urbanístico de la
propiedad del suelo. Concepto de solar. Régimen jurídico del subsuelo en la legislación
sectorial. Régimen urbanístico del subsuelo.
Tema 17. Usos y actividades en suelo rústico. Actuaciones ordinarias y actuaciones
extraordinarias. Actuaciones sobre el hábitat rural diseminado.
Tema 18. Régimen de las actuaciones de transformación urbanística y de las
actuaciones urbanísticas. Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad
urbanística. Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas. Actuaciones
de transformación urbanística: principios generales, actuaciones en suelo urbano y en
suelo rústico. Actuaciones urbanísticas.
Tema 19. El régimen de las edificaciones. La situación legal de fuera de ordenación.
La situación de asimilado a la de fuera de ordenación. La adecuación ambiental y territorial
de las edificaciones irregulares. La incorporación de las edificaciones irregulares al
planeamiento urbanístico.
Tema 20. La ejecución urbanística. Esferas de la actuación público-privada.
Presupuestos de la actividad de ejecución. Parcelación y reparcelación. Actuaciones
sistemáticas y actuaciones asistemáticas. Seguimiento de la actividad de ejecución
urbanística.
Tema 21. La ejecución de las actuaciones sistemáticas. Las unidades de ejecución.
Los sistemas de actuación. La elección del sistema de actuación. La ejecución de las
actuaciones asistemáticas.
Tema 22. El sistema de compensación. Características. Iniciativa para el
establecimiento del sistema. La sustitución del sistema por incumplimiento de los plazos.
Tema 23. La Junta de Compensación: naturaleza, efectos de su constitución,
miembros y régimen jurídico. La formulación y aprobación de los Estatutos y de las Bases
de actuación de las Juntas de Compensación.
Tema 24. El sistema de cooperación. Características. La distribución de beneficios
y cargas; la presunción legal de la necesidad de la reparcelación. La ejecución de la
urbanización; la distribución y pago de su coste. Las asociaciones administrativas de
cooperación.
Tema 25. La expropiación como sistema de actuación. La reversión de los bienes
expropiados: nueva regulación tras la Ley de Ordenación de la Edificación.
Tema 26. Las obras de urbanización. Gastos de urbanización. Proyecto de
urbanización. La recepción de las obras de urbanización. Deber de conservación de las
obras de urbanización. Las entidades urbanísticas colaboradoras.
Tema 27. Obtención y ejecución de sistemas generales y locales. La ocupación
directa. Las áreas de gestión integrada.
Tema 28. Valoraciones urbanísticas: régimen legal. Reglas de valoración a efectos
expropiatorios. El justiprecio. Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación
territorial y urbanística. La expropiación por razón de urbanismo. Supuestos de reversión
y retasación. Supuestos indemnizatorios en materia urbanística. Las Comisiones
Provinciales de Valoraciones.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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