BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 216 - Viernes, 10 de noviembre de 2023

página 17242/3

de Ordenación Urbanística, así como sus innovaciones cuando afecten a la ordenación
estructural de los municipios identificados como ciudades principales y ciudades
medias de nivel 1 en el sistema de ciudades del Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía, de conformidad con los artículos 31.2.B.a) y 32.4 de la LOUA; en relación
con el artículo 4.3.a) del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el
ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia
de Ordenación del Territorio y Urbanismo, así como el artículo 10.1 del Decreto del
Presidente 10/2022, de 25 de julio, sobre reestructuración de Consejerías, y el artículo 1
del Decreto 160/2022, de 9 de agosto, por el que se establece la estructura orgánica de
la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
Tercero. El expediente se tramita como Modificación del Plan General de Ordenación
Urbanística de Marbella, de conformidad con los artículos 36 y 38 de la citada Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Cuarto. Al suponer la innovación una diferente zonificación o uso urbanístico de
parcelas destinadas a parques, jardines o espacios libres, dotaciones o equipamientos,
así como eximir de la obligatoriedad de reservar terrenos para viviendas protegidas, se
requiere el dictamen favorable del Consejo Consultivo de Andalucía, en virtud del artículo
36.2.c.2.ª de la LOUA.
En virtud de todo ello, en el ejercicio de las competencias atribuidas por el artículo
4.3.a) del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las
competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, de acuerdo con el Dictamen desfavorable del Consejo
Consultivo de Andalucía, y a propuesta de la Dirección General de Ordenación del
Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana,

Primero. Suspender la aprobación definitiva de la «Modificación del PGOU de
Marbella: creación del Sistema General SG-AL-26 y reordenación del sector URP-AL-6
y de los sistemas generales SG-AL-21 y SG-E-43» según los documentos técnicos
aprobados por el Pleno del Ayuntamiento de Marbella en sesiones de 28 de enero y 24
de junio de 2022 y 27 de enero de 2023, de acuerdo con el artículo 33.2.d) Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, por contener las siguientes
deficiencias sustanciales que deberán ser convenientemente subsanadas:
- Se deberá justificar expresamente la excepcionalidad que permitiría eximir de la
correspondiente reserva del 30% de la edificabilidad residencial para vivienda protegida
al sector URP-AL-6, así como que la disponibilidad de suelo para vivienda protegida
en el conjunto del PGOU es suficiente para abastecer las necesidades presentes
y futuras de vivienda protegida conforme al PMVS, todo ello conforme a lo exigido en
el artículo 10.1.b) de la LOUA o, en caso contrario, prever la correspondiente reserva
de vivienda protegida en el sector URP-AL-6 o su compensación en otros ámbitos
del municipio, todo ello conforme a lo expresado en el informe, de 4 de septiembre
de 2023, del Servicio de Planeamiento Urbanístico de la Dirección General de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana y el Dictamen núm. 843/2023 del Consejo
Consultivo de Andalucía.
- Se deberán justificar expresamente las modificaciones que se realizan sobre
cada uno de los suelos señalados en el apartado 3.B.a) del informe del Servicio de
Planeamiento Urbanístico, así como establecer la ordenación urbanística de los suelos
descritos que queden fuera de los nuevos límites del sector URP-AL-8, en la memoria,
en la normativa y en los planos del PGOU y de la Adaptación Parcial, conforme a lo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00292244

SE DISPONE