3. Otras disposiciones. Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. (2023/10-29)
Resolución de 23 de diciembre de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Sevilla, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, de fecha 21 de junio de 2022, por la que se aprueba definitivamente la Modificación del Trazado Alternativo de la Vereda de Écija y cambio de la delimitación y sectorización del sector I-II (2.ª fase del Polígono Industrial Nudo Norte) del municipio de La Roda de Andalucía (Sevilla), y se ordena la publicación del contenido de sus Normas Urbanísticas.
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Número 10 - Martes, 17 de enero de 2023
página 490/3
•
Ampliación de la delimitación al incorporar parte de la parcela catastral
2108608UG4220N0000HI incluida en Suelo No Urbanizable de carácter natural o
rural que pasa a la clasificación de Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial.
• Redefinición de algunas de las determinaciones fijadas por el planeamiento
correspondiente a la ordenación pormenorizada.
En el documento se justifica la propuesta en base a las siguientes consideraciones:
- La actual división del ámbito I-II en tres sectores dificulta su desarrollo por la
imposibilidad de disponer de espacio suficiente para la localización adecuada de las
dotaciones y cesiones obligatorias.
- Los sectores I-II-A e I-II-C se encuentran sin desarrollar urbanísticamente y el
Sector I-II-B se encuentran ocupado en su totalidad por instalaciones industriales.
- Parte de unas instalaciones industriales del Sector I-II-B se ubican en una porción
de suelo clasificada como suelo no urbanizable, con todas las autorizaciones y permisos
necesarios para el desarrollo de la actividad, generando una dualidad de clasificaciones
urbanísticas en el suelo en el que se implanta la misma actividad.
- La vía pecuaria “Vereda de Écija” discurre, en su trazado actual por terrenos
clasificados por el planeamiento urbanístico como Suelo Urbanizable Sectorizado.
- El nuevo recorrido alternativo resulta viable técnica y ambientalmente y permite su
ejecución, de manera previa o simultanea al resto de las actuaciones.
- La propuesta posibilita la concentración de gran parte de las zonas verdes al norte
de la actuación, limítrofes con los terrenos ocupados por la autovía y con parte del trazado
alternativo a la vía pecuaria dando cumplimiento a la separación mínima a carreteras.
- El tramo de vía pecuaria que discurre por terreno urbanizable, atravesándolo
diagonalmente, se encuentra actualmente deslindado en virtud de expediente pecuario
aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de La Roda de Andalucía en sesión
plenaria de fecha 22 de junio de 2018 (BOJA núm. 141, de 23 de julio de 2018).
Los documentos reformados en el presente documento son los siguientes:
- Respecto a las Normas Urbanísticas, de las NNSS, Título VI. Capítulo 2.º Sección 6.ª:
• Se modifica el Artículo 172 “I-II 2.ª fase Polígono Industrial Nudo Norte”.
- Respecto a la Memoria de Ordenación de las NNSS:
• Se modifica el contenido de las fichas resumen de actuaciones urbanísticas de
los apartados 4.2.2 y 4.2.4 “Fichas de actuaciones urbanísticas”, en lo relativo al
sector I-II 2.ª fase P.I. Nudo Norte”.
- Del Anexo “Fichas Resumen. Unidades de Actuación” del Documento de
Adaptación Parcial y “Fichas de Planeamiento Reformadas” de la Modificación aprobada
definitivamente por CTOTU el 3.7.2009 así como del documento “Complemento a las
Normas”.
• Se modifica la relativa a la Unidad de Actuación I-II.
- Del Anexo IV a la Memoria de Ordenación “Propuesta del Proyecto de Modificación
de Clasificación de las Vías Pecuarias del Municipio de La Roda de Andalucía, para
incluir en el Plan Especial de Mejora de las Vías Pecuarias”.
• Se sustituye el Plano O1.2. y el O3 contemplando el nuevo trazado alternativo que
se propone.
- Respecto de los Planos de la Adaptación Parcial a la LOUA se modifican los siguientes:
•P
lano O-01.1 “Estructura territorial y Ámbitos de Protección”.
•P
lano O-02.1 “Clasificación y Categorías del Suelo No Urbanizable”.
•P
lano O-03.1 “Clasificación del Suelo”.
•P
lano O-04.1 “Usos Globales y Estructura General”.
•P
lano O-06.1 “Actuaciones Urbanísticas y Áreas de Reparto”.
- Respecto de los Planos de las NNSS:
•P
lano O-4 “Núcleos Urbanos. Clasificación del Suelo”.
•P
lano O-5 “Actuaciones Urbanísticas. Desarrollo y Ejecución”.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00275560
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
página 490/3
•
Ampliación de la delimitación al incorporar parte de la parcela catastral
2108608UG4220N0000HI incluida en Suelo No Urbanizable de carácter natural o
rural que pasa a la clasificación de Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial.
• Redefinición de algunas de las determinaciones fijadas por el planeamiento
correspondiente a la ordenación pormenorizada.
En el documento se justifica la propuesta en base a las siguientes consideraciones:
- La actual división del ámbito I-II en tres sectores dificulta su desarrollo por la
imposibilidad de disponer de espacio suficiente para la localización adecuada de las
dotaciones y cesiones obligatorias.
- Los sectores I-II-A e I-II-C se encuentran sin desarrollar urbanísticamente y el
Sector I-II-B se encuentran ocupado en su totalidad por instalaciones industriales.
- Parte de unas instalaciones industriales del Sector I-II-B se ubican en una porción
de suelo clasificada como suelo no urbanizable, con todas las autorizaciones y permisos
necesarios para el desarrollo de la actividad, generando una dualidad de clasificaciones
urbanísticas en el suelo en el que se implanta la misma actividad.
- La vía pecuaria “Vereda de Écija” discurre, en su trazado actual por terrenos
clasificados por el planeamiento urbanístico como Suelo Urbanizable Sectorizado.
- El nuevo recorrido alternativo resulta viable técnica y ambientalmente y permite su
ejecución, de manera previa o simultanea al resto de las actuaciones.
- La propuesta posibilita la concentración de gran parte de las zonas verdes al norte
de la actuación, limítrofes con los terrenos ocupados por la autovía y con parte del trazado
alternativo a la vía pecuaria dando cumplimiento a la separación mínima a carreteras.
- El tramo de vía pecuaria que discurre por terreno urbanizable, atravesándolo
diagonalmente, se encuentra actualmente deslindado en virtud de expediente pecuario
aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de La Roda de Andalucía en sesión
plenaria de fecha 22 de junio de 2018 (BOJA núm. 141, de 23 de julio de 2018).
Los documentos reformados en el presente documento son los siguientes:
- Respecto a las Normas Urbanísticas, de las NNSS, Título VI. Capítulo 2.º Sección 6.ª:
• Se modifica el Artículo 172 “I-II 2.ª fase Polígono Industrial Nudo Norte”.
- Respecto a la Memoria de Ordenación de las NNSS:
• Se modifica el contenido de las fichas resumen de actuaciones urbanísticas de
los apartados 4.2.2 y 4.2.4 “Fichas de actuaciones urbanísticas”, en lo relativo al
sector I-II 2.ª fase P.I. Nudo Norte”.
- Del Anexo “Fichas Resumen. Unidades de Actuación” del Documento de
Adaptación Parcial y “Fichas de Planeamiento Reformadas” de la Modificación aprobada
definitivamente por CTOTU el 3.7.2009 así como del documento “Complemento a las
Normas”.
• Se modifica la relativa a la Unidad de Actuación I-II.
- Del Anexo IV a la Memoria de Ordenación “Propuesta del Proyecto de Modificación
de Clasificación de las Vías Pecuarias del Municipio de La Roda de Andalucía, para
incluir en el Plan Especial de Mejora de las Vías Pecuarias”.
• Se sustituye el Plano O1.2. y el O3 contemplando el nuevo trazado alternativo que
se propone.
- Respecto de los Planos de la Adaptación Parcial a la LOUA se modifican los siguientes:
•P
lano O-01.1 “Estructura territorial y Ámbitos de Protección”.
•P
lano O-02.1 “Clasificación y Categorías del Suelo No Urbanizable”.
•P
lano O-03.1 “Clasificación del Suelo”.
•P
lano O-04.1 “Usos Globales y Estructura General”.
•P
lano O-06.1 “Actuaciones Urbanísticas y Áreas de Reparto”.
- Respecto de los Planos de las NNSS:
•P
lano O-4 “Núcleos Urbanos. Clasificación del Suelo”.
•P
lano O-5 “Actuaciones Urbanísticas. Desarrollo y Ejecución”.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00275560
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
