5. Anuncios. Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. (2022/233-81)
Anuncio de 25 de noviembre de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión celebrada el 19 de octubre de 2022, por el que se aprueba definitivamente la Innovación (Modificación Puntual núm. 7) del PGOU de Vera (Almería), en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 233 - Lunes, 5 de diciembre de 2022
página 19469/16
Los promotores del Polígono disponen de los medios económicos suficientes para
llevar a cabo las obras de Urbanización.
No se contempla indemnizaciones a usos y edificaciones existentes.
Por ser propietario único no se contemplan garantías para el cumplimiento de ejecución
de las obras de urbanización.
S (viario) = 0,20 x S (unidad) = 0,2 x 18.047 = 3.609,40 m2
Por tanto el coste anual de este mantenimiento aplicando el valor anterior al dato de
la superficie de red viaria asciende a:
3.609,40 €/año
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00272662
16. Informe de Sostenibilidad Económica.
16.1. Antecedentes.
El presente informe tiene por objeto dar cumplimiento al apartado 3 del artículo 19.1.a)
de la LOU de Andalucía (7/2002).
16.2. Datos y características de la actuación.
La innovacion 7 del PGOU de Vera da una nueva calificación pormenorizadamente al
suelo que determina el PGOU. Las determinaciones básicas que regirán en la Unidad de
Actuación núm. 18 son las expresadas anteriormente en el apartado 11.
16.2.1. Costes previstos para la ejecución y desarrollo del plan.
Ejecución de la urbanización:
Tanto las obras de urbanización necesarias para la transformación del suelo, así como,
las infraestructuras necesarias de las redes de saneamiento, telefonía, abastecimiento y
alumbrado publico, no supondrán coste alguno para la administración, que recibirá las
parcelas de titularidad publica y las que le correspondan por ley, urbanizadas y libres de
cargas de urbanización.
16.3. Impacto de la actuación urbanizadora en las haciendas públicas.
Se analizan los gastos que va a suponer para la administración, la ejecución y el
mantenimiento de la actuación y la prestación de servicios y también los ingresos que se
van a obtener, para comprobar, si es una actuación sostenible a lo largo del tiempo o si
hay que introducir factores de corrección.
Se procede a realizar el cálculo de los costes atribuidos al sostenimiento de las
infraestructuras o elementos urbanos implantados; como el mantenimiento de la red
viaria, servicio de abastecimiento de aguas y saneamiento, alumbrado publico, recogida
de basura y limpieza viaria y de los servicios resultantes de las zonas de equipamientos
públicos, etc.
16.3.1. Implantación de infraestructuras.
La implantación y ejecución de las infraestructuras necesarias para el desarrollo de la
unidad no supone coste para la administración.
16.3.2. Mantenimiento de infraestructuras.
- Las infraestructuras viarias:
En las redes viarias, las actividades de conservación ordinaria son aquellas destinadas
a retrasar los procesos de degradación que, por el uso y el paso del tiempo, se producen
en las vías. Se incluyen aquí los impactos negativos que el entorno produce sobre la
calzada que, sin llegar a provocar su degradación, impiden que cumplan correctamente
sus funciones.
Entre las tareas de mantenimiento viarias ordinarias están la inspección y
mantenimiento de los firmes y de la calzada y aceras, y el mantenimiento de la
señalización, el mobiliario urbano y las instalaciones de alumbrado.
Se considera un valor de 1,00 €/m2 anuales de mantenimiento de viario.
Se supondrá que la superficie de viario sera el 20% de la superficie total de la Unidad:
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 233 - Lunes, 5 de diciembre de 2022
página 19469/16
Los promotores del Polígono disponen de los medios económicos suficientes para
llevar a cabo las obras de Urbanización.
No se contempla indemnizaciones a usos y edificaciones existentes.
Por ser propietario único no se contemplan garantías para el cumplimiento de ejecución
de las obras de urbanización.
S (viario) = 0,20 x S (unidad) = 0,2 x 18.047 = 3.609,40 m2
Por tanto el coste anual de este mantenimiento aplicando el valor anterior al dato de
la superficie de red viaria asciende a:
3.609,40 €/año
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00272662
16. Informe de Sostenibilidad Económica.
16.1. Antecedentes.
El presente informe tiene por objeto dar cumplimiento al apartado 3 del artículo 19.1.a)
de la LOU de Andalucía (7/2002).
16.2. Datos y características de la actuación.
La innovacion 7 del PGOU de Vera da una nueva calificación pormenorizadamente al
suelo que determina el PGOU. Las determinaciones básicas que regirán en la Unidad de
Actuación núm. 18 son las expresadas anteriormente en el apartado 11.
16.2.1. Costes previstos para la ejecución y desarrollo del plan.
Ejecución de la urbanización:
Tanto las obras de urbanización necesarias para la transformación del suelo, así como,
las infraestructuras necesarias de las redes de saneamiento, telefonía, abastecimiento y
alumbrado publico, no supondrán coste alguno para la administración, que recibirá las
parcelas de titularidad publica y las que le correspondan por ley, urbanizadas y libres de
cargas de urbanización.
16.3. Impacto de la actuación urbanizadora en las haciendas públicas.
Se analizan los gastos que va a suponer para la administración, la ejecución y el
mantenimiento de la actuación y la prestación de servicios y también los ingresos que se
van a obtener, para comprobar, si es una actuación sostenible a lo largo del tiempo o si
hay que introducir factores de corrección.
Se procede a realizar el cálculo de los costes atribuidos al sostenimiento de las
infraestructuras o elementos urbanos implantados; como el mantenimiento de la red
viaria, servicio de abastecimiento de aguas y saneamiento, alumbrado publico, recogida
de basura y limpieza viaria y de los servicios resultantes de las zonas de equipamientos
públicos, etc.
16.3.1. Implantación de infraestructuras.
La implantación y ejecución de las infraestructuras necesarias para el desarrollo de la
unidad no supone coste para la administración.
16.3.2. Mantenimiento de infraestructuras.
- Las infraestructuras viarias:
En las redes viarias, las actividades de conservación ordinaria son aquellas destinadas
a retrasar los procesos de degradación que, por el uso y el paso del tiempo, se producen
en las vías. Se incluyen aquí los impactos negativos que el entorno produce sobre la
calzada que, sin llegar a provocar su degradación, impiden que cumplan correctamente
sus funciones.
Entre las tareas de mantenimiento viarias ordinarias están la inspección y
mantenimiento de los firmes y de la calzada y aceras, y el mantenimiento de la
señalización, el mobiliario urbano y las instalaciones de alumbrado.
Se considera un valor de 1,00 €/m2 anuales de mantenimiento de viario.
Se supondrá que la superficie de viario sera el 20% de la superficie total de la Unidad:
