3. Otras disposiciones. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/211-63)
Resolución de 15 de julio de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Sevilla, por la que se ordena proceder al registro y publicación del instrumento de planeamiento Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 «Las Margaritas» del municipio de El Coronil (Sevilla), al tener por subsanadas las deficiencias consignadas por el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla de 29 de noviembre de 2021, por el que se aprueba definitivamente el instrumento mencionado, en los términos del art. 33.2.b) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y se ordena la publicación del contenido de sus Normas Urbanísticas.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 211 - Jueves, 3 de noviembre de 2022
página 17140/8
• De otra parte existen las siguientes discrepancias en las fichas en relación con otras
partes del documento:
▪ Debe corregirse que los 4.516,44 m² que aparecen en las determinaciones de
carácter estructural de la vivienda protegida son m² “construidos”.
▪ El núm. de plazas de aparcamiento no se corresponde con lo indicado en el
plano O2.
▪ Debe verificarse la superficie del sistema general de Espacios Libres ZV-G1
dado que difiere en las distintas partes del documento debiendo en todo caso
darse cumplimiento al estándar de EELL de 16,92 m²s/hab.:
- 2.714,68 m² en la ficha.
- 2.762,45 m² en el cuadro del plano O2.
- 2.761,48 m² en la representación del plano O2.
- 2.761,48 m² en el apartado 4.1.1 de la memoria, página 57 del documento.
• La superficie de 3.037,69 m² de sistema local de espacios libres que consta en
la ficha, difiere del sumatorio de las superficies indicadas en el cuadro del plano O2
“Ordenación” para ZV-L1, ZV-L2 y ZV-L3 (2.872,77 m²). Además existe un error en
relación a la superficie de ZV-L3 en dicho plano al no corresponder la superficie indicada
en la representación de la ordenación de dicha manzana, con la superficie que consta en
el cuadro. En todo caso debe darse cumplimiento al articulo 17 de la LOUA.
- Se contrastará y corregirá en su caso, la superficie total de espacios libres de
5.799,17 m² de la página 57 del documento en relación con el apartado anterior.
- Debe subsanarse el error en relación al centro de transformación dado que se trata de
una dotación pública, debiendo reflejarse la subsanación tanto en memoria como en planos.
- Debe subsanarse un error en el plano de “Sistemas Generales” al representarse
como sistema general, las dotaciones locales de espacios libres y de equipamientos.
- Debe eliminarse la manzana M-1.4 en la página 67, en la página 114 y en el artículo 5
de las ordenanzas.
- Subsanar el error en el articulo 5 de las ordenanzas que incluye en el uso residencial,
la manzana M1.1 terciaria.
- Subsanar la edificabilidad dotacional de espacios libres que consta en la página
69 del documento (52,19 m²) dado que no se corresponde con el resultado que puede
obtenerse de los datos que constan en el cuadro incluido en el plano 02 “Ordenación”.
Las subsanaciones anteriores se reflejarán en todas las partes del documento tanto
en memoria como planos.»
De conformidad con la propuesta formulada por la persona titular de la Delegación
Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Sevilla, en virtud de
lo establecido por el art. 10.1 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, la Comisión Territorial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, por la mayoría especificada por el
art. 9.4 del citado decreto, de conformidad con el art. 17 de la Ley 40/2015, de 1 de
octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, y la Ley 9/2007, de 22 octubre, de la
Administración de la Junta de Andalucía,
1.º Aprobar definitivamente, en virtud del artículo 33.2.b) de la Ley 7/2002, de 17 de
diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, el instrumento de planeamiento
urbanístico «Documento de cumplimiento para el levantamiento de la suspensión de
la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbanística del municipio de
El Coronil, Sector Residencial R-8 “Las Margaritas”, aprobado por el Pleno de fecha
29.7.2020; debiendo corregirse el referido documento, en los términos expresados
en el «fundamento de derecho cuarto» del presente, supeditando a ello su registro y
publicación.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00270407
ACUERDA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 211 - Jueves, 3 de noviembre de 2022
página 17140/8
• De otra parte existen las siguientes discrepancias en las fichas en relación con otras
partes del documento:
▪ Debe corregirse que los 4.516,44 m² que aparecen en las determinaciones de
carácter estructural de la vivienda protegida son m² “construidos”.
▪ El núm. de plazas de aparcamiento no se corresponde con lo indicado en el
plano O2.
▪ Debe verificarse la superficie del sistema general de Espacios Libres ZV-G1
dado que difiere en las distintas partes del documento debiendo en todo caso
darse cumplimiento al estándar de EELL de 16,92 m²s/hab.:
- 2.714,68 m² en la ficha.
- 2.762,45 m² en el cuadro del plano O2.
- 2.761,48 m² en la representación del plano O2.
- 2.761,48 m² en el apartado 4.1.1 de la memoria, página 57 del documento.
• La superficie de 3.037,69 m² de sistema local de espacios libres que consta en
la ficha, difiere del sumatorio de las superficies indicadas en el cuadro del plano O2
“Ordenación” para ZV-L1, ZV-L2 y ZV-L3 (2.872,77 m²). Además existe un error en
relación a la superficie de ZV-L3 en dicho plano al no corresponder la superficie indicada
en la representación de la ordenación de dicha manzana, con la superficie que consta en
el cuadro. En todo caso debe darse cumplimiento al articulo 17 de la LOUA.
- Se contrastará y corregirá en su caso, la superficie total de espacios libres de
5.799,17 m² de la página 57 del documento en relación con el apartado anterior.
- Debe subsanarse el error en relación al centro de transformación dado que se trata de
una dotación pública, debiendo reflejarse la subsanación tanto en memoria como en planos.
- Debe subsanarse un error en el plano de “Sistemas Generales” al representarse
como sistema general, las dotaciones locales de espacios libres y de equipamientos.
- Debe eliminarse la manzana M-1.4 en la página 67, en la página 114 y en el artículo 5
de las ordenanzas.
- Subsanar el error en el articulo 5 de las ordenanzas que incluye en el uso residencial,
la manzana M1.1 terciaria.
- Subsanar la edificabilidad dotacional de espacios libres que consta en la página
69 del documento (52,19 m²) dado que no se corresponde con el resultado que puede
obtenerse de los datos que constan en el cuadro incluido en el plano 02 “Ordenación”.
Las subsanaciones anteriores se reflejarán en todas las partes del documento tanto
en memoria como planos.»
De conformidad con la propuesta formulada por la persona titular de la Delegación
Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Sevilla, en virtud de
lo establecido por el art. 10.1 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, la Comisión Territorial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, por la mayoría especificada por el
art. 9.4 del citado decreto, de conformidad con el art. 17 de la Ley 40/2015, de 1 de
octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, y la Ley 9/2007, de 22 octubre, de la
Administración de la Junta de Andalucía,
1.º Aprobar definitivamente, en virtud del artículo 33.2.b) de la Ley 7/2002, de 17 de
diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, el instrumento de planeamiento
urbanístico «Documento de cumplimiento para el levantamiento de la suspensión de
la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbanística del municipio de
El Coronil, Sector Residencial R-8 “Las Margaritas”, aprobado por el Pleno de fecha
29.7.2020; debiendo corregirse el referido documento, en los términos expresados
en el «fundamento de derecho cuarto» del presente, supeditando a ello su registro y
publicación.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00270407
ACUERDA
