5. Anuncios5. Otros anuncios oficiales. . (2021/67-25)
Anuncio de 5 de abril de 2021, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 29 de enero de 2021, por el que se aprueba definitivamente la Innovación núm. 3 (Modificación Puntual núm. 11) del PGOU, Sector Costa 2 (actual AMUR-COSTA 2) de Pulpí (Almería), en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
69 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 67 - Lunes, 12 de abril de 2021
página 246
Refiriendo el incremento de 28 plazas de aparcamientos (6 adaptadas a usuarios
minusválidos) a los 3500,00 metros cuadrados de incremento de edificabilidad de la
parcela P4 representa 0,800000 plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados
de incremento de techo edificable.
Por otro lado, en la presente innovación se prevé una dotación mínima de
aparcamientos de carácter privado en una proporción mínima de Una Plaza por cada 100
metros de techo edificable.
Por lo indicado, con la modificación propuesta en la presente innovación no se no se
produce detrimento en el bienestar de la población del Polígono 1-B del Sector Costa 2 ya
que no se disminuye la Media Dotacional.
De todo lo expuesto se detrae que, aunque por aplicación del artículo 45.2.B.c., al
proponerse un incremento de edificabilidad superior al 10,00% (64,4567%) del Área
Homogénea se requiere incremento o mejora de las dotaciones, la innovación propone el
incremento de la dotación de Espacios Libres en 944,16 metros cuadrados y la dotación de
equipamientos (S.I.P.S.) en 829,00 metros cuadrados, ampliándose igualmente la dotación
de aparcamientos públicos en un total de 28 plazas de las cuales 6 son destinadas a
usuarios minusválidos, cumpliendo sobradamente con las reservas mínimas establecidas
en el artículo 17 de la LOUA manteniendo el ratio de dotaciones por metro cuadrado de
edificabilidad (Media Dotacional) del ámbito de la área AMUR COSTA2, lo que en definitiva
no supone menoscabo para el bienestar de la población del ámbito del Sector Costa 2.
Dado que las modificaciones propuestas del vigente Plan General de Ordenación
Urbanística de Pulpí, supone la desconsolidación del suelo, pasando a tener el ámbito
afectado la consideración de Suelo Urbano No Consolidado, en cumplimiento del artículo 55
de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la cesión de
terreno urbanizado correspondiente al diez por ciento del incremento de aprovechamiento
lucrativo, dado que el incremento de aprovechamiento es para Uso Hotelero y que, en
cualquier caso, una cesión de 350 metros cuadrados de edificabilidad (aprovechamiento
lucrativo correspondiente al diez por ciento de los 3.500 metros cuadrados de incremento del
mismo) de Uso Hotelero no dará lugar a una instalación viable, técnico y económicamente,
se sustituye la cesión del diez por ciento del aprovechamiento lucrativo por su equivalente
económico, que será asumido por la mercantil Trenaco, S.L.
6.1. Modificaciones documentación escrita.
Se mantiene la vigencia de la totalidad del Plan Parcial de Ordenación del Sector
Costa 2 aprobado definitivamente el día 20 de Julio de 1990 y sus modificaciones
puntuales, Estudios de Detalle y Plan Especial de Ordenación que lo modifica y/o
desarrolla, excepto en las determinaciones de aplicación a las parcelas lucrativas “P1”,
“P2-4” y “P4” y las dotación de Espacios Libres EL-8-1 del Proyecto de Reparcelación
del ámbito del Polígono 1-B del Sector Costa 2 afectadas directamente por la presente
Innovación Vigente P.G.O.U. de Pulpí.
Para las Ordenanzas de aplicación a los terrenos dotacionales se han tenido en cuenta
las determinaciones que para esos usos se contienen en el vigente P.G.O.U. de Pulpí.
Las superficies definitivas de las parcelas y sus edificabilidades son las derivadas
del Proyecto de Reparcelación y Operaciones Jurídicas Complementarias del Polígono
1-B del Sector Costa 2 (Ap. Def. 20 de Junio de 2013 – B.O.P. núm. 156 de 16 de Agosto
de 2013); de la Modificación de Estudio de Detalle para Ordenación de Volúmenes en
Parcelas P2-2, P2-3, P3-1 y P3-2 del Proyecto de Reparcelación del Polígono 1B del
Sector Costa 2 (Ap. Def. 28 de Marzo de 2015 – B.O.P. núm. 080 de 28 de Abril de 2015 y
las correspondientes a la presente Innovación que afectan a las parcelas lucrativas “P1”,
“P2-4” y “P4”.
Las Ordenanzas Particulares de aplicación al ámbito de las parcelas del ámbito del
Polígono 1-B del Sector Costa 2 quedarán redactadas como sigue:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00189701
6. Modificaciones propuestas en la Innovación Número 3 del P.G.O.U.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 67 - Lunes, 12 de abril de 2021
página 246
Refiriendo el incremento de 28 plazas de aparcamientos (6 adaptadas a usuarios
minusválidos) a los 3500,00 metros cuadrados de incremento de edificabilidad de la
parcela P4 representa 0,800000 plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados
de incremento de techo edificable.
Por otro lado, en la presente innovación se prevé una dotación mínima de
aparcamientos de carácter privado en una proporción mínima de Una Plaza por cada 100
metros de techo edificable.
Por lo indicado, con la modificación propuesta en la presente innovación no se no se
produce detrimento en el bienestar de la población del Polígono 1-B del Sector Costa 2 ya
que no se disminuye la Media Dotacional.
De todo lo expuesto se detrae que, aunque por aplicación del artículo 45.2.B.c., al
proponerse un incremento de edificabilidad superior al 10,00% (64,4567%) del Área
Homogénea se requiere incremento o mejora de las dotaciones, la innovación propone el
incremento de la dotación de Espacios Libres en 944,16 metros cuadrados y la dotación de
equipamientos (S.I.P.S.) en 829,00 metros cuadrados, ampliándose igualmente la dotación
de aparcamientos públicos en un total de 28 plazas de las cuales 6 son destinadas a
usuarios minusválidos, cumpliendo sobradamente con las reservas mínimas establecidas
en el artículo 17 de la LOUA manteniendo el ratio de dotaciones por metro cuadrado de
edificabilidad (Media Dotacional) del ámbito de la área AMUR COSTA2, lo que en definitiva
no supone menoscabo para el bienestar de la población del ámbito del Sector Costa 2.
Dado que las modificaciones propuestas del vigente Plan General de Ordenación
Urbanística de Pulpí, supone la desconsolidación del suelo, pasando a tener el ámbito
afectado la consideración de Suelo Urbano No Consolidado, en cumplimiento del artículo 55
de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la cesión de
terreno urbanizado correspondiente al diez por ciento del incremento de aprovechamiento
lucrativo, dado que el incremento de aprovechamiento es para Uso Hotelero y que, en
cualquier caso, una cesión de 350 metros cuadrados de edificabilidad (aprovechamiento
lucrativo correspondiente al diez por ciento de los 3.500 metros cuadrados de incremento del
mismo) de Uso Hotelero no dará lugar a una instalación viable, técnico y económicamente,
se sustituye la cesión del diez por ciento del aprovechamiento lucrativo por su equivalente
económico, que será asumido por la mercantil Trenaco, S.L.
6.1. Modificaciones documentación escrita.
Se mantiene la vigencia de la totalidad del Plan Parcial de Ordenación del Sector
Costa 2 aprobado definitivamente el día 20 de Julio de 1990 y sus modificaciones
puntuales, Estudios de Detalle y Plan Especial de Ordenación que lo modifica y/o
desarrolla, excepto en las determinaciones de aplicación a las parcelas lucrativas “P1”,
“P2-4” y “P4” y las dotación de Espacios Libres EL-8-1 del Proyecto de Reparcelación
del ámbito del Polígono 1-B del Sector Costa 2 afectadas directamente por la presente
Innovación Vigente P.G.O.U. de Pulpí.
Para las Ordenanzas de aplicación a los terrenos dotacionales se han tenido en cuenta
las determinaciones que para esos usos se contienen en el vigente P.G.O.U. de Pulpí.
Las superficies definitivas de las parcelas y sus edificabilidades son las derivadas
del Proyecto de Reparcelación y Operaciones Jurídicas Complementarias del Polígono
1-B del Sector Costa 2 (Ap. Def. 20 de Junio de 2013 – B.O.P. núm. 156 de 16 de Agosto
de 2013); de la Modificación de Estudio de Detalle para Ordenación de Volúmenes en
Parcelas P2-2, P2-3, P3-1 y P3-2 del Proyecto de Reparcelación del Polígono 1B del
Sector Costa 2 (Ap. Def. 28 de Marzo de 2015 – B.O.P. núm. 080 de 28 de Abril de 2015 y
las correspondientes a la presente Innovación que afectan a las parcelas lucrativas “P1”,
“P2-4” y “P4”.
Las Ordenanzas Particulares de aplicación al ámbito de las parcelas del ámbito del
Polígono 1-B del Sector Costa 2 quedarán redactadas como sigue:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00189701
6. Modificaciones propuestas en la Innovación Número 3 del P.G.O.U.
