3. Otras disposiciones. . (2021/522-1)
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Delegación Territorial Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Málaga, por la que se dispone la publicación de la Resolución de 20 de diciembre de 2019, que ordena proceder al registro y publicación del instrumento de planeamiento «Plan General de Ordenación Urbanística de Comares», aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 24 de julio de 2018, una vez acreditada la subsanación de las deficiencias existentes citadas en dicho acuerdo.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Extraordinario núm. 22 - Sábado, 6 de marzo de 2021
página 20
El PGOU define los elementos o espacios urbanos que requieren especial protección
por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural, estableciendo determinaciones de
protección al efecto.
En las Normas Urbanísticas del PGOU de Comares, artículos 122 y 130, se indica el
régimen de usos y protección del patrimonio histórico-artístico.
C) Normativa y ordenanzas municipales.
El PGOU de Comares incluye el libro III. Normas Urbanísticas Generales y Particulares,
con 363 artículos agrupados en 15 títulos.
El anexo 1 del PGOU de Comares, denominado Disposiciones complementarias de
la edificación y la urbanización, tiene 121 artículos con las ordenanzas municipales o
disposiciones complementarias que habrán de cumplir las edificaciones y las normas
para el diseño de las vías públicas.
Las fichas urbanísticas correspondientes a los sectores de suelo urbanizable y de
suelo urbano no consolidado propuestos, se incluyen al final del libro II. Memoria de
Ordenación del PGOU de Comares.
Conclusiones.
Tras el análisis de la documentación recibida el 9.4.2018, el 20.6.2018 y el 9.7.2018
del Plan General de Ordenación Urbanística de Comares, se informa lo siguiente:
- En el libro 4. Memoria de sostenibilidad económica, apartado 8, páginas 40 y 42,
se indica que el Ayuntamiento asume los costes y la financiación de las infraestructuras
de saneamiento y depuración de aguas, por lo que se considera subsanada la condición
puesta en los informes anteriores de la Administración Andaluza de Aguas de fecha
30.1.2014 y 11.1.2016.
- En los planos 28.1 y 28.2 recibidos el 9.7.2018 se corrige la edificabilidad global de
los sectores industriales, poniendo 0,55 m²t/m²s, igual que en la ficha urbanística de los
sectores industriales.
- En el libro 3. Normas urbanísticas recibido el 9.7.2018, se corrige el artículo 199 de
la Normativa urbanística del PGOU de Comares, donde se indica la reserva de plazas
de aparcamiento, para cumplir lo establecido en el artículo 29 del Decreto 293/2009, de
7 de julio, BOJA del 21.7.2009, así como en el artículo 35 de la Orden del Ministerio
de Vivienda 561/2010, de 1 de febrero, BOE del 11.3.2010, donde se establece que las
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00187308
D) Gestión y ejecución del Plan.
El artículo 10.3 de la LOUA establece que los PGOU han de contener las «previsiones
generales de programación y gestión de la ordenación estructural», además de otras
determinaciones.
El artículo 19.1.a).3.ª de la LOUA establece que en función del alcance y la naturaleza
de las determinaciones del PGOU sobre las previsiones de programación y gestión de
la ordenación estructural, contendrá un estudio económico-financiero que incluirá una
evaluación analítica de las posibles implicaciones del Plan, en función de los agentes
inversores previstos y de la lógica secuencial establecida para su desarrollo y ejecución,
así como un informe de sostenibilidad económica, que debe contener la justificación de
la existencia de suelo suficiente para usos productivos y su acomodación al desarrollo
urbano previsto en el planeamiento, así como el análisis del impacto de las actuaciones
previstas en las Haciendas de las Administraciones Públicas responsables de la
implantación y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantación y prestación
de los servicios necesarios.
El libro 4 del PGOU de Comares incluye la memoria de sostenibilidad económica y
estudio económico-financiero y programación correspondiente a dicho PGOU.
El Anexo 3 del PGOU de Comares incluye los estudios previos de dotación de
infraestructuras de ámbito territorial y un análisis de costes.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Extraordinario núm. 22 - Sábado, 6 de marzo de 2021
página 20
El PGOU define los elementos o espacios urbanos que requieren especial protección
por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural, estableciendo determinaciones de
protección al efecto.
En las Normas Urbanísticas del PGOU de Comares, artículos 122 y 130, se indica el
régimen de usos y protección del patrimonio histórico-artístico.
C) Normativa y ordenanzas municipales.
El PGOU de Comares incluye el libro III. Normas Urbanísticas Generales y Particulares,
con 363 artículos agrupados en 15 títulos.
El anexo 1 del PGOU de Comares, denominado Disposiciones complementarias de
la edificación y la urbanización, tiene 121 artículos con las ordenanzas municipales o
disposiciones complementarias que habrán de cumplir las edificaciones y las normas
para el diseño de las vías públicas.
Las fichas urbanísticas correspondientes a los sectores de suelo urbanizable y de
suelo urbano no consolidado propuestos, se incluyen al final del libro II. Memoria de
Ordenación del PGOU de Comares.
Conclusiones.
Tras el análisis de la documentación recibida el 9.4.2018, el 20.6.2018 y el 9.7.2018
del Plan General de Ordenación Urbanística de Comares, se informa lo siguiente:
- En el libro 4. Memoria de sostenibilidad económica, apartado 8, páginas 40 y 42,
se indica que el Ayuntamiento asume los costes y la financiación de las infraestructuras
de saneamiento y depuración de aguas, por lo que se considera subsanada la condición
puesta en los informes anteriores de la Administración Andaluza de Aguas de fecha
30.1.2014 y 11.1.2016.
- En los planos 28.1 y 28.2 recibidos el 9.7.2018 se corrige la edificabilidad global de
los sectores industriales, poniendo 0,55 m²t/m²s, igual que en la ficha urbanística de los
sectores industriales.
- En el libro 3. Normas urbanísticas recibido el 9.7.2018, se corrige el artículo 199 de
la Normativa urbanística del PGOU de Comares, donde se indica la reserva de plazas
de aparcamiento, para cumplir lo establecido en el artículo 29 del Decreto 293/2009, de
7 de julio, BOJA del 21.7.2009, así como en el artículo 35 de la Orden del Ministerio
de Vivienda 561/2010, de 1 de febrero, BOE del 11.3.2010, donde se establece que las
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00187308
D) Gestión y ejecución del Plan.
El artículo 10.3 de la LOUA establece que los PGOU han de contener las «previsiones
generales de programación y gestión de la ordenación estructural», además de otras
determinaciones.
El artículo 19.1.a).3.ª de la LOUA establece que en función del alcance y la naturaleza
de las determinaciones del PGOU sobre las previsiones de programación y gestión de
la ordenación estructural, contendrá un estudio económico-financiero que incluirá una
evaluación analítica de las posibles implicaciones del Plan, en función de los agentes
inversores previstos y de la lógica secuencial establecida para su desarrollo y ejecución,
así como un informe de sostenibilidad económica, que debe contener la justificación de
la existencia de suelo suficiente para usos productivos y su acomodación al desarrollo
urbano previsto en el planeamiento, así como el análisis del impacto de las actuaciones
previstas en las Haciendas de las Administraciones Públicas responsables de la
implantación y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantación y prestación
de los servicios necesarios.
El libro 4 del PGOU de Comares incluye la memoria de sostenibilidad económica y
estudio económico-financiero y programación correspondiente a dicho PGOU.
El Anexo 3 del PGOU de Comares incluye los estudios previos de dotación de
infraestructuras de ámbito territorial y un análisis de costes.
