Majadahoda (BOCM-20250527-64)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 125
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
x
Los RCD se mantendrán segregados de otras tipologías de residuos, como cubiertas de
fibrocemento o tierras contaminadas, para evitar su contaminación y favorecer su posterior
reutilización.
x
La tierra vegetal retirada será acopiada y mantenida en condiciones óptimas para su reutilización
posterior, en parques y jardines durante las fases de urbanización y explotación de los ámbitos.
x
Los restos de poda y jardinería, aptos para ello, se destinarán a la elaboración de mulch que será
utilizado en el mantenimiento de las zonas verdes y espacios libres municipales.
x
La retirada de residuos se deberá llevar a cabo por transportistas autorizados en la Comunidad
de Madrid. Del mismo modo, la gestión de los residuos retirados, se llevará a cabo por gestores
autorizados en la Comunidad de Madrid.
A.4)
Pág. 199
Medidas para el arbolado
Será en la fase de ejecución del planeamiento (proyectos de urbanización y de ejecución) cuando se
analizarán en detalle las posibilidades de integración del arbolado presente en los 3 ámbitos. Una vez
se determinen los pies a conservar, se deberán establecer las medidas necesarias para su protección,
tales como:
x
El área de influencia del pie deberá protegerse evitando el tránsito de maquinaria sobre la misma.
x
El tronco del árbol deberá protegerse cuando éste no se encuentre dentro de una zona de
protección.
x
Los trayectos, giros y zonas de estacionamiento de la maquinaria de obra deberán planificarse
de modo que eviten, en la medida de lo posible, la zona de influencia de los árboles. Dichos
trayectos, así como las zonas de giro y estacionamiento, deberán estar balizados.
x
El acopio de materiales no deberá realizarse en el área de influencia de los pies arbóreos.
x
En caso de pavimentar zonas con presencia de árboles, no se deberá pavimentar en su totalidad
el área de influencia de los mismos.
x
En las áreas de influencia de los árboles se deberá evitar, en la medida de lo posible, la
excavación de zanjas. Para el paso de servicios se priorizará la construcción de túneles en lugar
de trincheras en caso de ser necesario atravesar la zona de influencia de un árbol.
A.5)
Medidas en materia de contaminación acústica
Considerando un uso residencial, no se producen superaciones de los Objetivos de Calidad Acústica
en ninguno de los ámbitos de la Modificación Puntual. Por lo tanto, no serían necesarias medidas
correctoras.
BOCM-20250527-64
Únicamente en el caso que se implantara un uso docente o sanitario – uso más sensible acústicamente
– en el ámbito Nortron, podría presentarse un conflicto acústico en el periodo nocturno, alcanzándose
en una franja de 10 m en el frente de la Avenida de España niveles de ruido inferiores a 53 dB(A). La
configuración urbana de la parcela no permite la adopción de medidas correctoras consistentes en
pantallas acústicas por lo que se recomienda que, en caso de implantarse un uso de este tipo, se
localicen las estancias menos sensibles en la fachada de la Avenida de España.
B.O.C.M. Núm. 125
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
x
Los RCD se mantendrán segregados de otras tipologías de residuos, como cubiertas de
fibrocemento o tierras contaminadas, para evitar su contaminación y favorecer su posterior
reutilización.
x
La tierra vegetal retirada será acopiada y mantenida en condiciones óptimas para su reutilización
posterior, en parques y jardines durante las fases de urbanización y explotación de los ámbitos.
x
Los restos de poda y jardinería, aptos para ello, se destinarán a la elaboración de mulch que será
utilizado en el mantenimiento de las zonas verdes y espacios libres municipales.
x
La retirada de residuos se deberá llevar a cabo por transportistas autorizados en la Comunidad
de Madrid. Del mismo modo, la gestión de los residuos retirados, se llevará a cabo por gestores
autorizados en la Comunidad de Madrid.
A.4)
Pág. 199
Medidas para el arbolado
Será en la fase de ejecución del planeamiento (proyectos de urbanización y de ejecución) cuando se
analizarán en detalle las posibilidades de integración del arbolado presente en los 3 ámbitos. Una vez
se determinen los pies a conservar, se deberán establecer las medidas necesarias para su protección,
tales como:
x
El área de influencia del pie deberá protegerse evitando el tránsito de maquinaria sobre la misma.
x
El tronco del árbol deberá protegerse cuando éste no se encuentre dentro de una zona de
protección.
x
Los trayectos, giros y zonas de estacionamiento de la maquinaria de obra deberán planificarse
de modo que eviten, en la medida de lo posible, la zona de influencia de los árboles. Dichos
trayectos, así como las zonas de giro y estacionamiento, deberán estar balizados.
x
El acopio de materiales no deberá realizarse en el área de influencia de los pies arbóreos.
x
En caso de pavimentar zonas con presencia de árboles, no se deberá pavimentar en su totalidad
el área de influencia de los mismos.
x
En las áreas de influencia de los árboles se deberá evitar, en la medida de lo posible, la
excavación de zanjas. Para el paso de servicios se priorizará la construcción de túneles en lugar
de trincheras en caso de ser necesario atravesar la zona de influencia de un árbol.
A.5)
Medidas en materia de contaminación acústica
Considerando un uso residencial, no se producen superaciones de los Objetivos de Calidad Acústica
en ninguno de los ámbitos de la Modificación Puntual. Por lo tanto, no serían necesarias medidas
correctoras.
BOCM-20250527-64
Únicamente en el caso que se implantara un uso docente o sanitario – uso más sensible acústicamente
– en el ámbito Nortron, podría presentarse un conflicto acústico en el periodo nocturno, alcanzándose
en una franja de 10 m en el frente de la Avenida de España niveles de ruido inferiores a 53 dB(A). La
configuración urbana de la parcela no permite la adopción de medidas correctoras consistentes en
pantallas acústicas por lo que se recomienda que, en caso de implantarse un uso de este tipo, se
localicen las estancias menos sensibles en la fachada de la Avenida de España.
