Móstoles (BOCM-20250424-90)
Urbanismo. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 97
JUEVES 24 DE ABRIL DE 2025
Pág. 263
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
90
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2024,
adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación de
parcela en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra en Móstoles, Madrid.
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones Urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del presente Plan Especial, se localiza en la parcela 29Q y 30Q, localizada en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra del municipio de Móstoles (Madrid) con referencia catastral: 0920613VK2602S0001ZB, con una superficie
de 1.396,00 m2s.
El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.373,35 m2 de suelo.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11, en dos parcelas de 506,00 m2 y de 867,35 m2 respectivamente lo que supone una
superficie de 1.373,35 m2s. Es decir, se trata de un solar urbano en el que el Plan General
permite su división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3.
Grado 2.o del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior
a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de
las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
El Plan Especial plantea la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11,
en dos de 506,00 y 867,35 m2 (en total 1.373,35 m2s), con las siguientes determinaciones urbanísticas para las parcelas resultantes:
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
PARCELA Nº
PARCELA LAUREL 9
PARCELA LAUREL 11
SUPERFICIE
506,00 m2
867,35 m2
PARCELA MÍNIMA
300,00 m2
300,00 m2
TIPOLOGÍA
UNIFAMILIAR AISLADA
UNIFAMILIAR AISLADA
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
11 m
11 m
FRENTE DE PARCELA
13,50 m
25,54 m
A CALLE
3m
3m
A LINDEROS LATERALES
3m
3m
A LINDERO POSTERIOR
3m
3m
OCUPACIÓN MÁXIMA
50%
253,00 m2
433,68 m2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
0,3 m2/m2
151,80 m2
260,20 m2
ALTURA MÁXIMA
Art. III.2.1 – NNGG-PG
8m
8m
Nº. DE PLANTAS
S/R
II+A
II+A
B/R
I
I
MÍNIMO
2
4
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
RETRANQUEOS
PLAZAS DE APARCAMIENTO
BOCM-20250424-90
PARCELAS RESULTANTES
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 97
JUEVES 24 DE ABRIL DE 2025
Pág. 263
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
90
MÓSTOLES
URBANISMO
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2024,
adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
“Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación de
parcela en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra en Móstoles, Madrid.
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones Urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del presente Plan Especial, se localiza en la parcela 29Q y 30Q, localizada en la calle del Laurel, 9-11, de la Urbanización Parque Coímbra del municipio de Móstoles (Madrid) con referencia catastral: 0920613VK2602S0001ZB, con una superficie
de 1.396,00 m2s.
El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.373,35 m2 de suelo.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11, en dos parcelas de 506,00 m2 y de 867,35 m2 respectivamente lo que supone una
superficie de 1.373,35 m2s. Es decir, se trata de un solar urbano en el que el Plan General
permite su división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3.
Grado 2.o del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior
a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de
las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
El Plan Especial plantea la segregación de la parcela situada en la calle del Laurel, 9-11,
en dos de 506,00 y 867,35 m2 (en total 1.373,35 m2s), con las siguientes determinaciones urbanísticas para las parcelas resultantes:
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
PARCELA Nº
PARCELA LAUREL 9
PARCELA LAUREL 11
SUPERFICIE
506,00 m2
867,35 m2
PARCELA MÍNIMA
300,00 m2
300,00 m2
TIPOLOGÍA
UNIFAMILIAR AISLADA
UNIFAMILIAR AISLADA
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
11 m
11 m
FRENTE DE PARCELA
13,50 m
25,54 m
A CALLE
3m
3m
A LINDEROS LATERALES
3m
3m
A LINDERO POSTERIOR
3m
3m
OCUPACIÓN MÁXIMA
50%
253,00 m2
433,68 m2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
0,3 m2/m2
151,80 m2
260,20 m2
ALTURA MÁXIMA
Art. III.2.1 – NNGG-PG
8m
8m
Nº. DE PLANTAS
S/R
II+A
II+A
B/R
I
I
MÍNIMO
2
4
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
RETRANQUEOS
PLAZAS DE APARCAMIENTO
BOCM-20250424-90
PARCELAS RESULTANTES
