Getafe (BOCM-20250401-81)
Urbanismo. Estudio detalle
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 418
MARTES 1 DE ABRIL DE 2025
B.O.C.M. Núm. 77
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
81
GETAFE
URBANISMO
Por el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el 27 de febrero de 2025, se
acordó aprobar definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela 6.1 de la Unidad de Ejecución UE-6 “Churruca” del PPRI del Ámbito de Actuación AA-01 “El Rosón” del PGOU
de Getafe, promovido por Getafe Fries, S. L. U., cuyas ordenanzas se adjuntan como anexo
al presente anuncio.
ANEXO
REGULACIÓN ZONAL: A3.oa (según PO 02 PPRI “El Rosón”)
Zona A: edificación residencial colectivo/grado 3: parcela con espacio libre privado/nivel a
— Clasificación: Suelo urbano.
— Uso cualificado: Residencial-vivienda libre.
— Tipología: Colectiva.
— Parcela mínima: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación
de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril 2005.
— Frente mínimo: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril
2005.
— Fondo edificable: 15 m, según se establece en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Edificabilidad: 10.600 m2 .
— Número de plantas:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Altura de cornisa:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Alineación oficial: Establecida en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Separación a linderos: Sin separación a linderos laterales límites del ámbito de actuación, es decir, con medianeras exteriores al ámbito.
— Usos compatibles:
d Terciarios, con exclusión de las Grandes Superficies Comerciales.
d Dotacional.
d Equipamiento.
RESUMEN FICHA URBANÍSTICA UE-6 _ PARCELA 6.1:
NORMATIVA
ESTUDIO DE DETALLE
PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa
PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa
Superficie parcela mínima
Según PO-05 PPRI
Según PO-05 PPRI
Alineación y separación a linderos
Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.
Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.
Fondo edificable
15 m
15 m
Edificabilidad
10.600 m2
10.600 m2
Altura
Número de plantas s/r
IV+PR (14,10m) en general
V+PR (17,30m) a Paseo de la Estación
V
VI
(17,30m) en general
(20,50m) a Paseo de la Estación
BOCM-20250401-81
PARÁMETRO
Norma zonal
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 418
MARTES 1 DE ABRIL DE 2025
B.O.C.M. Núm. 77
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
81
GETAFE
URBANISMO
Por el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el 27 de febrero de 2025, se
acordó aprobar definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela 6.1 de la Unidad de Ejecución UE-6 “Churruca” del PPRI del Ámbito de Actuación AA-01 “El Rosón” del PGOU
de Getafe, promovido por Getafe Fries, S. L. U., cuyas ordenanzas se adjuntan como anexo
al presente anuncio.
ANEXO
REGULACIÓN ZONAL: A3.oa (según PO 02 PPRI “El Rosón”)
Zona A: edificación residencial colectivo/grado 3: parcela con espacio libre privado/nivel a
— Clasificación: Suelo urbano.
— Uso cualificado: Residencial-vivienda libre.
— Tipología: Colectiva.
— Parcela mínima: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación
de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril 2005.
— Frente mínimo: En UE-6 será la realidad física de la finca resultante de la aplicación de la ordenación recogida en el Plano de Parcelación PO-05 PPRI - Abril
2005.
— Fondo edificable: 15 m, según se establece en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Edificabilidad: 10.600 m2 .
— Número de plantas:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Altura de cornisa:
d V (17,30 m) en general.
d VI (20,50 m) a Paseo de la Estación.
— Alineación oficial: Establecida en el Plano PO.03 del PPRI “El Rosón”.
— Separación a linderos: Sin separación a linderos laterales límites del ámbito de actuación, es decir, con medianeras exteriores al ámbito.
— Usos compatibles:
d Terciarios, con exclusión de las Grandes Superficies Comerciales.
d Dotacional.
d Equipamiento.
RESUMEN FICHA URBANÍSTICA UE-6 _ PARCELA 6.1:
NORMATIVA
ESTUDIO DE DETALLE
PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa
PPRI AA01 “EL ROSÓN”
A3ºa
Superficie parcela mínima
Según PO-05 PPRI
Según PO-05 PPRI
Alineación y separación a linderos
Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.
Alineación coincidente con calle.
Sin separación a linderos laterales en límites del
ámbito de actuación.
Fondo edificable
15 m
15 m
Edificabilidad
10.600 m2
10.600 m2
Altura
Número de plantas s/r
IV+PR (14,10m) en general
V+PR (17,30m) a Paseo de la Estación
V
VI
(17,30m) en general
(20,50m) a Paseo de la Estación
BOCM-20250401-81
PARÁMETRO
Norma zonal
